Здравствуйте. Хотим брать ипотеку. Но так как у меня плохая кредитная история. Банк требует…

Здравствуйте. Хотим брать ипотеку. Но так как у меня плохая кредитная история. Банк требует составить брачный договор,исключить меня как созаемщика. Если контракт будет составлен, можем ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? И как правильно оформить этот контракт. Помогите пожалуйста