Девочки, есть среди нас сотрудники налоговой, которые проконсультировать могут по налогу при продаже жилья?
Комментарии
Если надо могу все посчитать на конкретных цифрах
1. Т.к.владели квартирой меньше минимального срока и продали её в 2018 году, то необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ до 30.04.19. Даже если дохода с продажи не было, декларацию надо сдать все равно.
2. У вас был доход с продажи квартиры?
3. С 2016 года внесли изменения в НК и теперь стоимость квартиры по договору купли продажи сравнивается с 70% от кадастровой стоимостью квартиры на 01.01.2018 (если продаёте в 2018 году)
Какая из этих сумм больше ( та что в договоре купли продажи или 70% от кадастровой), та и будет считаться вашим налогооблагаемым доходом.
3. Если все таки доход от продажи был и в 2018 году вы купили недвижимость, то можно сделать взаимозачет и перекрыть его. Таким образом и налога к уплате не будет. При этом есть у вас офиц доход или нет совершенно не важно. Он важен только в том случае, если помимо взаимозачета вы хотите вернуть ндфл с покупки квартиры.
@jadore_katerina @annet_ka я продаю квартиру купленную в 2016 г и покупаю новую, вопрос должна ли я на налог в 13% платить государству?
С продажи квартиры у Вас возникает НДФЛ, вы можете воспользоваться вычетом на продажу ( 1000000) или уменьшишь на сумму расходов . Пример: купили по договору за 1.300.000, а продали по договору за 1.200.000 - итог дохода нет - значит и налога не возникает .
Даже если налог не приходится платить , то декларацию в налоговую обязательнонадо подать будет .
2. Покупка новой . Вы имеете право на имущественный вычет при покупке. Но для этого надо быть плательщиком ндфл , то есть получать доход или зарплату. Подаёте на работу доки или по окончании года в налоговую. Если интересно , то подробнее могу описать .
Бухгалтер , с налогами знакома . Что -то знаю , что -то нет. Смотря что конкретно . Могу попробовать помочь )
То что налогооблагаемый доход можно уменьшить либо на 1 млн,либо на расходы при покупке квартиры, это вам правильно написали