Может кто знает. Только если знаете) при покупке квартиры в новостройке обязательно через агенство? Не дешевле будет напрямую . У известного застройщика который не задерживает и чтоб работал с субсидиями или ипотекой. Или все же а.г. типо пет.аг.недвиж. и т.д.?
Лучший комментарий
Комментарии
В петербургской недвижимости цены такие же на новостройки как у застройщиков .
Брали там .
Ещё документы на собственность бесплатно оформят, подготовят документы для получения налогового вычета, свозят посмотреть комплексы . И все бесплатно. Могу посоветовать менеджера , к которому лучше обратиться )
если что вы агенту не платите) им платит застройщик)
Изначально должны быть одинаковые цены на квартиры. Агенту платит застройщик. Но и те и те могут давать личные персональные скидки, поэтому цена может немного отличаться. Услуги ипотечных менеджеров бесплатны и они сразу в несколько банков документы отправляют.
В агентство имеет смысл идти, когда вы не знаете, где хотите купить и хотите в одном месте послушать про разных застройщиков.
Во многих строительных компаниях, помимо стоимости квартиры, при оформлении ипотеки берут определенную сумму. Например, в главстрое, если хочешь купить квартиру в ипотеку, то необходимо заплатить 30000,ипотечный консультант подаст за вас документы в банки, которые предоставляют ипотеку по тому или иному строительству, то есть вам не надо бегать по банкам, вам уже предложат конкретные банки с одобрением ипотеки, а там вы сами смотрите, что выгоднее. В мегалите, я делала проще, посмотрела какие банки предоставляют ипотеку и сама обзвонила, узнав условия, которые мне более выгоднее выбрала банк😊, но здесь я еще использовала мат. Капитал)))
Мы в Главстрое покупали и 30 тысяч не платили, ипотечный консультант так все делала, там прямо рядом представители банков сидели.
@lisenoid, ну может у них сейчас такие правила🙄
Да и удобнее так, все бумаги проверят, проблемы будут, решат. Подвинут, позвонят и тд и тп. если Питер, то могу посоветовать агенство и менеджера с кем работали
Через агенство может быть даже выгоднее, у них свои условия с застройщиками. При чем вам ту скидку которую дают агенству могут не дать. Мы так помимо основной скидки в 1 млн, ещё 300 тысяч скинули
Мы вот брали у застройщика который напрямую не продает, только через пет аг нед
Мы брали в петерб.недвижимости, напрямую. Идеально.
Иногда бывают акции у застройщиков, которые распространяются только на прямую продажу или наоборот только на покупку через агентство. Я бы рекомендовала обратиться в агентство, они вам подберут оптимальный вариант, а потом позвонить застройщику напрямую и сравнить, и если цены одинаковые, покупайте у того человека, который вам больше понравился. Всякие юридические сопровождения и т.п. - это замануха, при покупке в стройке никакое сопровождение не требуется.
Я замечала что в агенстве говорю одни парамеьры а пытаются постоянно дороже втюхать
@irena13.03., вполне возможно, ведь з/п менеджера зависит от того, сколько денег потратите вы. Сравните цену по одной конкретной планировке, если одинаково, то идите напрямую к застройщику и у них выбирайте уже. У застройщика все-таки информация будет из первых рук, а агентство - это как-никак посредник.
Так дешевле не будет, просто агенту платит застройщик
Это я знаю на вторичку надо но если вопрос ипотек и беготни то скорее всего лучше агенствл
@irena13.03., мы и на вторичном рынке покупали без агента и нотариуса
Но Все бумаги можно сделать у нотариуса( дешевле, чем агент и хотя бы гарантии есть)если есть страх
А так, в принципе, можно и без лишних затрат обойтись, если время позволяет и голова есть )
Петербургская недвижимость поможет найти квартиру в новостройке, поможет на сделке с застройщиком и ни копейки не возьмут с вас, дадут в конце анкету по их работе, и застройщик им сам потом по итогу что-то оплатит. Покупали через них, рекомендую, все разжевали и по страховкам
Не намного дешевле .Мы вот через нашего агента купили ,так она всеми бумажками занималась .Ходишь только подписи ставишь )))А так замучаетесь бегать ,мне кажется
Нет, такие же цены. Как правило, застройщики делятся своей прибылью с риэлторами. Можно поузнавать и так, и так, конечно.
@irena13.03., для вторички, думаю, там надо проверять историю квартиры, а с новостройками другие риски, что не построят в срок, но агент тут не поможет🤗
Если для вас актуально, могу подобрать вам варианты квартир в новостройках, подбор бесплатный, так как работаем напрямую от застройщиков!)
Информация и отзывы в моем профиле 😊