Девочки, у меня к вам вопрос по мат капиталу. Друзья купили квартиру в ипотеку, используя мат…
Девочки, у меня к вам вопрос по мат капиталу.
Друзья купили квартиру в ипотеку, используя мат капитал. Сейчас ипотека закрыта, банк обременение снял. Они хотят шагнуть дальше и купить другую квартиру, получше.
Но им говорят что сначала надо выделить всем детям по доле в квартире, которая уже есть. Для этого нужно сходит к нотариусу, на каждого ребёнка выделение доли стоит 20 тр., то есть 40 за двоих. Для них накладно.
И потом идти в опеку, просить разрешение на продажу и тд.
Верно им говорят?
Детей двое, у одного из детей- старшего, есть уже две доли в других квартирах.
Как им все по уму сделать чтобы не тратится на нотариуса и без проблем сменить квартиру?
Ирина Василенко·
Мама двоих (младенец)
Верно им говорят, придётся сначала выделить доли, а потом доказать опеке, что вы улучшаете жильё.. иначе никак, это условие использования материнского капитала, сразу им разве не сказали?)
Дарья··
Мама дочки (2 года)
Дак сказали наверно) не знаете, доли только нотариально можно выделить? Самим нельзя составить это соглашение о выделении долей?
Ирина Василенко··
Мама двоих (младенец)
это только у нотариуса, но цена и правда завышена, там берётся % от кадастровой стоимости, пусть ещё поспрашивают стоимость
Татьяна·
Мама двоих (младенец)
Что то преувеличили цену, не 20 тысяч стоит эта бумага у нотариуса
Daria··
Мама двоих (младенец)
Сами отдавали 20 тысяч, чтоб сына наделить долей. Думаю за двоих ещё больше
Мама S I T··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
ппц. Что бы от государство что то получить, надо сначала выложить кругленькую сумму. За, что вообще эти нотариусы такие бабки получают
Daria··
Мама двоих (младенец)
я думаю от самой доли и стоимости кв зависит
Ирина Василенко·
Мама двоих (младенец)
Сейчас все сделки, которые подлежат оформлению у нотариуса только ими и оформляется, раньше можно было договор составить и прийти заверить, а теперь они все сами делают и другие документы не принимают, соответственно берут за это деньги..
Дарья··
Мама дочки (2 года)
дарение доли?
Ирина Василенко··
Мама двоих (младенец)
да
Дарья··
Мама дочки (2 года)
я тоже на своей практике сталкивалась с отказом по телефону, я так понимаю нужно прям приходить и по факту просить заверить) не всем ведь нужны услуги по составлению документа, многие сами юристы
Llll·
Мама дочки-младенца
Вот это подстава
Татьяна·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Наделяла долями детей в таун-хаусе. Отдала 5600
Обзванивала несколько нотариусов, все говорили примерно эту сумму (до 6000).
И потом ещё госпошлина 2000 в Росреестр
Elen·
Открою вам страшную тайну, но можно это сделать абсолютно бесплатно в МФЦ )))
Elen··
@dariabor, да совершенно верно, соглашение, и сразу зарегестрируют в росреестре
om_nom_nom··
я именно так и сделала. Подарила каждому ребенку долю (договор из интернета) и чз МФЦ оформила. По факту обязательство выполнено, у детей есть доли. А как именно они наделялись ни где не прописано, так что это не важно. Отдала 2 тысячи за все!!!
Elen··
вот и я о том же..вы молодец!
Elen·
Обязательство о выделении доли да его нужно делать у нотариуса, но можно и без него обойтись, если подать документы о выделении доли сразу через ПФ при получении мат.капитала, но я так поняла у вас уже момент упущен.
Elen·
обратитесь в МФЦ, технически всю процедуру вам там подробнее объяснят, нам сказали прямо в МФЦ об этой возможности.
Валерия··
Мама двоих (2 года, 3 года)
@dariabor сильно не начтраивайтесь, ну или друзей, при мне около месяца назад в мфц девушке такое провернуть не дали. Мы оформляли распоряжение в это время, и да, у нотариуса я спрашивала что если эту с долями продавать как дальше - обязательно в следующей снова наделять всех долями у кого они были...
Дарья··
Мама дочки (2 года)
ну это понятно, просто непонятен момент почему такие деньги надо отдавать чтобы эти доли выделить, должны быть другие варианты кроме нотариуса за 40 тысяч
Валерия··
Мама двоих (2 года, 3 года)
за сумму не знаю, от вашей прифигела, мягко сказано... Я думала тоже фиксированная...куда ни плюнь везде должен блин
Elena Zv ·
Мама двоих (младенец)
Все действия с долями сейчас через нотариуса. И продавать они потом тоже будут только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой но не более 20 тысяч. Может они максимальную услышали и поэтому считают что 20?
Там чем вроде половина процента от кадастра. У меня стоимость доли по кадастру была около 2,5 млн. Отдали за продажу 16 тысяч.
Elen·
Можно сделать соглашение или даже ( если нужно) дарственную в присутствие регистратора И сдать сразу на регистрацию
Ирина Василенко··
Мама двоих (младенец)
так вот если почитать, то при использовании мат.капитала оформляется обязательство на выделение долей детям в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Порядок оформления обязательства регламентируется Законом №256-ФЗ от 29.12.2006г. Незаверенное нотариусом обязательство в Пенсионном Фонде не принимают, поскольку такой документ лишен законного статуса.
Elen··
в данном случае речь ведь не об обязательстве о выделении долей а о самом соглашении. А обЯзательство - да, вы правы, нужно заверять у нотариуса.
Elen··
обЯзательство это гарантийная бумажка, в которой родители обязуются государству выделить доли в данном жильё своим детям и это подтверждает нотариус как гарант, а я вам говорю уже о самом документе Соглашении, в котор. Родители письменно выделяют доли своим детям и передают на регистрацию в росреестр.
Анна·
Мама дочки-младенца
Да,все верно
Дарья ·
Мама дочки-младенца
Куплю-продажа, дарение долей строго через нотариуса, если недвижимость уже поделена на доли.
А если собственник один в целой части или общая собственность у супругов (не долевая) тогда можно в обход нотариуса делать-составляют соглашение(по количеству одаряемых и один для росреестра) платят госпошлину и счастливо ожидают регистрации. Но потом если будут продавать, то будет геморрой и очень дорого.
Дарья··
Мама дочки (2 года)
@dashaburova, спасибо, поняла)
Дарья··
Мама дочки (2 года)
@dashaburova, написала что поняла, потом подумала, и поняла что не поняла) в случае если сейчас они выделят долю через нотариальное соглашение, то потом все равно при продаже Квартира будет считаться в общей долевой собственности. Выходит что повышенных расходов при продаже не избежать никак- Квартира в любом случае будет долевая, тогда смысл тратится сейчас на нотариуса?🤔
Дарья ··
Мама дочки-младенца
да квартира в любом случае становится долевой.
Юлия·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Девочки, ничего не поняла) объясните мне пожалуйста: мы купили квартиру, тоже с мат капиталом. У нас есть договор купли квартиры, где в нем прямо прописаны доли у детей. Этот договор мы зарегистрировали в Росреестре. Сейчас нам что то ещё нужно сделать, чтобы наделить детей долями? И заплатить деньги? Или что? Или это при продаже потом?
Дарья ··
Мама дочки-младенца
У вас дети наделены уже. При продаже пойдёте в опеку с тем что хотите купить чтоб они дали разрешение продать и купить новое и только после этого будет сделка
Юлия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@dashaburova, ааа) Слава богу Риэлтор настояла у застройщика это сделать) спасибо огромное за разъяснение! 🎀
Мария·
Мама дочки (3 года), беременна (38 нед.)
@natalya007
Наталья··
Спасибо 😊