Пока детям нет трёх лет в любом случае через ипотеку.

Нюанс 1, у несовершеннолетних должны быть выделены доли. Вам нужно обратится в пенсионный фонд и сказать, что вы будете брать комнату, уточнить у них переведут ли они деньги. Далее как правило продавцы не готовы ждать перевода денег в течении 2-х месяцев и клиенты берут ипотеку. Для ипотеки вам нужно будет пройти органы опеки на выделение долей, либо после взятия кредита сделать у нотариуса обязательства