Вопрос не по теме!!! У кого ипотека!!! Как лучше сделать, сокращать основной долг или ежемесячный платеж? Кто говорит что лучше всего платёж, тогда и % меньше будут, кто говорит что лучше года! Если погашать года, то получается что банк списывает последние года Где % меньше! Хотя я думаю что % начисляются на оставшуюся сумму основного долга! Расскажите как вы делали, как лучше? Не хотелось бы растягивать эту кабалу ипотеки!
Комментарии
Просто я переживаю, что они возьмут и погасят мне последние года Где % меньше чем в первые!
@irina_bondarenko ну у нас ставка на весь срок одинаковая была
@irina_bondarenko у нас платёж был 25 с лишним, мы снизили до 11 и потом сокращали срок пока не закрыли полностью за 4 года вместо 15
Мы гасим основной долг с уменьшением суммы ежемесячного платежа.
Придите в банк попросите посчитать и распечатать 2 варианта . Будет все видно наглядно
Мы сокращаем платеж. ТК вся сумма идёт на уменьшение долга , а не за проценты . Так получилось выгоднее . Но нужно учитывать все нюансы, если был большой первоначальный взнос и переплата небольшая , то может срок получится выгоднее, но в стандартной ситуации когда вложили тыщ 300 , остальное ипотека и платите 5 лет одни проценты а платеж почти не уменьшился, гораздо выгоднее уменьшать платеж
Срок, проценты начисляются на основной долг. Два раза брали ипотеку, пробовали разные варианты.
А в договоре может такое быть прописано, что гасится последние года?
@irina_bondarenko, такого незнаю, вам проще сходить в банк и вам рассчитают и оба варианта.
@nastenkache здесь в краснодаре как такового офиса нет, все через личный кабинет, но я попробую позвонить спросить
Мы сокращаем платёж, разницу откладываем и где то раз в 3-4 месяца делаем частично-досрочное. По мне так это выгоднее. Когда останется небольшая сумма-махом закрываешь и все.
В первое время выгодно уменьшать срок (удивитесь, насколько сократится срок и сколько уйдет процентов даже от погашения незначительной суммы), потом - основной долг
Я в личном кабинете предварительно делала, сокращение сразу на 15 лет, на сумму которая у нас сейчас пойдет в погашение!
Если есть возможность то всегда гасите основной долг по кредиту, это снизит сумму процентов, а значит и переплата по кредиту будет меньше.
Говорю как бывший сотрудник банка))
Нет, стоит сначала уменьшить долг, так как проценты начисляются на сумму долга. Следовательно меньше долг, меньше сумма ежемесячных процентов.
Сокращение основного долга, потому что во всех банках сейчас идёт % от островного долга
И как у вас сильно сократились %, по графику?
@irina_bondarenko да. В банке попросите пусть вам распечатают график и покажут все варианты,чтобы вы просчитали.
@irina_bondarenko и сокращаются не последние года! Хотя,в каждом банке свои условия... мы брали в кубань кредите,на тот момент самые выгодные условия предлагали
Так у вас пересчёт идёт и при уменьшении платежа и при сокращении срока. Вы ж в любом случае уменьшаете сумму основного долга. Мы, например, сначала снижали сумму платежа до комфортной, а потом срок