Помогите советом - как лучше сдавать квартиру - включать квартплату в стоимость арендной платы или нет?

Аренда+коммуналка оплачиваем. Залог в размере арендной платы и квитанцию оплатили за прошлый месяц

@alistik риелторы найдут вам.

@alistik позвонят кому надо. Заселяться.

@gulya-badgirl, да, так и написала в объявлении -сразу тишина, никто не звонит 😂

Сдаю аренда +ку+залог 5000р. Один раз обожглась. Тоже свалили не заплатив за ку.

Ку отдельно, с залогом арендной платы за месяц (самая частая практика при сдаче квартиры). Тогда не будет никаких проблем, когда соберутся съезжать квартиранты.

Мы сейчас снимаем кв. За аренду отдельно, за к/У сами. При въезде все собственники берут залог 5000 руб. При выселии, если все ок, возвращают. То есть если техника цела, к/У проплачены

@alistik берите тогда залог 5тыс, пойдет потом за уплату в последний месяц.

@dariko19, у нас больше вышло, бесят прямо !

@alistik так там платить то 1тыс руб😂 ну по крайней мере у нас так выходит по счетчикам, редкий раз, когда 1300.

Странные люди🤷

@dariko19, это вы просто порядочные сами, мои также должны были платить , на нет, свалили и не оплатили

@bigmamama69 к сожалению об этом знают единицы и обычно все заключают на год и более)

@dariko19 сейчас же вроде так и обяжут) налог на самозанятых с 2019 года у нас в РТ в качестве эксперимента вводят. 4% с дохода платить в налоговую

По-моему, не самый худший вариант, чем, если тебя поймают за неуплату)

@dariko19, если договор заключается на 11 месяцев ,налоговых отчислений нет)

@alistik, нет. Если все норм, вернёте деньги, когда они будут съезжать)

Мы платим за кв + счетчики вода, свет, газ. По моему самый нормальный вариант.

@malikova_, а если , к примеру первый месяц пожили квартиранты, сами к/у оплатили , после этого я должна буду вернуть им их залог?

@bigmamama69 заявление могли бы накатать только в том случае, если кв они сдают официально, т.е с отчислением налогов. А так еще и хозяевам прилететь может не хило от налоговой 😉

Спасибо девочки за советы !

Берите залог в счёт коммунальных услуг

@alistik, берите предоплату, в размере, допустим, 5ти тысяч и укажите это в договоре. Типа если они не заплатят к/у, либо сломают что-то, то вы вправе расплатиться этими деньгами. Мы так делали)

@alistik, так вы могли бы заявление на них накатать )

Да, договор был с ними составлен

@alistik договор составляете?

@malikova_, это верно, но в прошлый раз уехали , трубки не берут , пришлось самой полностью платить за к/у, поэтому уже не знаю как быть , чтобы такое не повторилось

Конечно за к/у нужно брать отдельно. Вот будет у вас, допустим, 18тыс все включено, а они вам так счетчики накрутят, что выгода от съёма будет мизерной. А если все отдельно-то у квартирантов есть стимул экономить, так как за к/у платят они

@alistik, да, за отопление.

В прошлый раз уехали квартиранты и за к/у так и не заплатили.

@polly_milkshake, за отопление платит хозяин сам?

Мы снимаем квартиру, правда в Мск. Платим за коммунальные платежи, но не платим за отопление.