Сегодня снова хочу порассуждать с вами. Ипотека. Дано: мама в декрете не работает, папа ишачит как…

Может вам есть что продать? Машину? Потом на новую насобираете, квартира ведь важнее?

Конечно доход неизвестен, но сумма не большая, накопить ее вполне реально

@maharaji этот вариант я рассматривала, но муж категорически против расставаться с машиной, она и по работе часто нужна, и потом он боится, что как возьмем ипотеку, то машины ему потом еще долго не видать.

Такая же фигня. Но нам отказали даже с первоночальным взносом в 1.5 млн

нереально купить квартиру(((

Скоро опять будем подавать доки, вдруг одобрят

Посмотрите Пригород Лесное. Там сейчас довольно дёшево, район только строится. От МКАД около 5-7 км по Каширке

@yurenkosha я смотрела у сбера 15% первый взнос, это 750 тыс, если кв стоит 5 млн. За 2 года еще можно было бы собрать, а тут 1.5, я блин так расстраиваюсь и думаю, где бы я могла заработать.

@maharaji проблема еще в том, что нам удобен вариант только готового жилья и даже под ключ. Потому что платить аренду за съемное, ждать передачи ключей и платить ипотеку пока неподъемно для нас

@_polina_dd капец...

@misskaterine13, тогда стоит постараться накопить, так как сбер считает белый доход, если ранее вас было 2 вы и муж, то теперь ребёнок и банк рассчитывает минимальные потребности на семью, поэтому чаще отказывает если доход офиц. Например не высокий. Может у вас есть жильё в своём городе которое можно продать

@yurenkosha ничего нет.

Ой, я жду , что муж выиграет тендерочек миллионов на 7 и уже с этого дохода откладывать. А тысяч по 20 откладывать и ущемлять себя, я не хочу, муж не хочет.

Рассмотрите Подольск и сбер. У них вроде сейчас норм с процентами и одобрением.

Насколько я знаю, они квартиры под ключ продают, надо узнавать

@misskaterine13, если не получится, можно дождаться выхода на работу, доход будет выше, больше шансов

В Зеленограде если только вторичку, первичка из говна и палок сделана, а цены как в Москве. Говорю это как житель Зеленограда

В Домодедово за 5млн двушку неплохую взять можно

@lokomotiv_ka_90, да, тогда лучше Домодедово, не забудьте, что ещё ремонт нужно.

@avadonnafa это далеко для нас

@lokomotiv_ka_90 далеко

Смотрите Подмосковье, там дешевле. Москва, в т ч новая - не ваш вариант, с учётом того, что откладывать вы можете только по 20к в месяц. Там, если поискать, можно найти небольшую однушку в районе 3 лямов. Сейчас есть ипотека без первого взноса, но деталей я не знаю, погуглите. Можно съёмную квартиру сменить на вариант подешевле (если есть куда двигаться) и вам найти какую-нибудь подработку на дому. А что даёт статус молодая семья в плане ипотеки?

Вам не надо плясать от программы "молодая семья". Какие выгоды программы?

Еще же платеж по ипотеке тысяч 40 минимум наверное. Только, если в омут с головой нырять

@milanushka_23 процентная ставка 9.2, но взнос 15% первый. Хотя у втб тоже неплохие условия

@evasol процентная ставка 9.2% тоже уже думаю о подработке

@misskaterine13 а вы подавали заявку на ипотеку? Посмотрите сначала, одобрят ли вам то, что вы хотите. А от этого уже будете отталкиваться

Я может что то не понимаю, но вы пишите что хотите по программе молодая семья, и взять вторичку, но в Сбере программа предусматривает только первичку по этой программе, понятно что хочется всего и сразу, я б вам посоветовала откладывать сейчас, накопите а после и взять ипотеку, и вы уже выйдете на работу, вдвоём работать и платить будет легче, ну это мое виденье

@sivinovi, мы взяли свою двушку за 5,2. И ремонт тут не нужен был. По собственному желанию мы просто в одной комнате обои переклеили,но это был наш загон по цвету. А так тут был норм ремонт

Продать что есть. Собрать по знакомым. Мы тоже в ипотеку будем брать трешку в январе. Боюсь.

Вам искать подработку в декрете. Вы смотрите вторичку в ипотеку или новостройки или в стадии строительства? И не знаю как вариант второй ребёнок и материнский капитал, но это совсем жесть наверно

Мы взяли двушку 4,1 не доезжая апрелевки ЖК Весна,однушки у нас 2,8 по-моему

В сбере по вторичке молодая семья, если хотя бы один из супругов не достиг 35 лет. Там на 1 или 1,5% ставка снижается. Мы так полтора года назад взяли.

@evasol так вот просто то же нежелательно подавать, потом в реале могут не одобрить

@nadezhdastep192 я не писала вроде нигде про вторичку. Ее тоже рассматриваю, но лучше конечно новостройку под ключ, где договор купли продажи будет заключен непосредственно с застройщиком. Это я так понимаю и будет являться первичным жильем, в котором до этого никто не жил. Но другая проблема в том , что я не смогу выйти на работу, не отдав ребенка в сад. Бабушек и дедушек рядом нет. А в сад только с пропиской. Поэтому только копить остается это да.

@ponka_kat на стадии строительства точно Нет, потому что выходит накладно платить аренду и ипотеку. А второй ребенок в планах не раньше чем через три года 😁

@misskaterine13, ну с пропиской можно и договорится с друзьями, что б вас прописали с ребёнком,можно подумать и про ясли, но честно я б советовала копить, ипотека это жесть

@misskaterine13 почему? Это же просто запрос. Вы в банк пишете, вам предварительно одобряют или не одобряют ипотеку, вы не обязаны брать. И вы можете по сути сколько угодно думать над их предложением, временных рамок нет. Это нормальная практика, банк не может вам сказать "а ну бери что предлагаем прямо сейчас, а то потом вообще не дадим". Под ключ вам не советую брать, там ремонт говно, а к стоимости добавляет прилично (это я про бюджетные варианты). Смотрите лучше под чистовую отделку, вы ремонт быстро сможете сделать и дешевле выйдет. И пусть даже он тоже будет скромный, хотя бы вам будет нравиться.

И я бы на вашем месте рассмотрела вариант с вторичкой, которую продают со всем содержимым. Там можно найти очень хорошие варианты по цене. Да, это будет не квартира мечты, но она будет ваша, и с ипотекой проще. А когда выплатите, можно будет думать об улучшении жилищных условий.

@evasol а сантехника в чистовой отделке присутствует? И стены просто белые?

@evasol наверное самым разумным будет собрать хотя бы 500 тыс на взнос и потом уже анализировать предложения🤔 а еще мне Бутово нравится , но там уже сейчас так много распродано даже на этапе строительства.

@nadezhdastep192 нас так одни "друзья" уже кинули на деньги и прописку не сделали. Поэтому поняли, что вообще лучше никого ни о чем не просить и никому не верить.

@misskaterine13, вот это да 😲 охрененные друзья

@nadezhdastep192 коллеги мужа, просто взяли деньги , а потом передумали. Часть денег отдали, а осадок остался. Смысл обещать, если потом не держишь слово. Да и кому нужны эти заморочки. Зарегистрированный несовершеннолетний ребенок это страшно для многих. Я бы точно не согласилась.

@misskaterine13 ну да, деньги хорошо бы иметь) но сколько времени понадобится чтобы их накопить, при условии что надо платить за съёмную? Мы сами сейчас квартиру будем брать и тоже снимаем. Рассматриваем город Московский и район Некрасовка, я вам кстати квартиру скинула оттуда, только это МО, а мы смотрим Москву. С начала лета ооочень много всего пересмотрели. Квартиру сложно найти так чтобы всё устраивало, даже когда есть деньги, конечно, не говорю про тех, у кого средства вообще ничем не ограничены))

Смотрите, чистовая отделка это полностью готовая к проживанию квартира (это как раз под ключ). Квартира под чистовую отделку значит выровнены все поверхности, разведена проводка, стоят окна, батареи, иногда бывает сантехника, но не всегда. Это ещё называется предчистовая отделка. Она прилично занимает по времени, это основная часть ремонта. Положить пол, плитку и поклеить обои это уже дело нескольких дней. Установка сантехники ещё день. И вот вам чистовая, можно ставить мебель.

@evasol думаю за год-полтора накопим, если не будем тратить на ерунду😂🤔 ну да вот вариант чистовой отделки, где не голый бетон, есть унитаз, ванна и раковина на кухне был бы идеальным.

9,2% дают и без «молодой семьи». Мы взяли в ВТБ под 9,3. Сбер предлагал 8,7 (повторюсь, без спецпрограмм), но мы брали еще кредит на первоначальный взнос, поэтому со Сбером пролетели🤷‍♀️

Выбирали вариант с отделкой от застройщика - въехать и жить. ПИК предлагает такие варианты в почти достроенных домах, ждать сдачи дома получается не очень долго. Мы купили в ЖК Май на Каширке, это подмосковье, но до метро 15 минут на маршрутке или автобусе. В нашем доме однушки, например, стоят по 3,5-4 млн. С отделкой и сантехникой🤷‍♀️

@polina_star вот интересно насколько меняется цена от этапа строительства до ввода в эксплуатацию? А как долго ждали если не секрет, на это время в съемной жили? Тоже думаю, что черновая совсем не наш вариант, потому как чтобы заехать еще нужно много средств на ремонт. Я еще хочу потом налоговый вычет получить и со временем эти деньги пригодятся для обустройства

@misskaterine13, мы еще не заехали) по документам сдача в декабре. Там уже все готово, ждем только подписи чиновника под разрешением на ввод в эксплуатацию. Купили в конце августа/начале сентября. После ввода в эксплуатацию к цене прибавится как минимум 15-20%.

Тоже рассчитываем на налоговый вычет, погасим часть кредита))

@misskaterine13, посмотрите, кстати, вдруг понравится)) https://gorodmay.ru Я знаю, что в уже сданных домах там есть продающиеся квартиры, видела на ЦИАНе

@polina_star, это считается область , да ?

@kopalinka, да, это Московская область, Ленинский район, деревня Горки😂 до мкад 9 км.