девочки доброй ночи!!! ВОПРОС ИПОТЕКИ! вот лежу и думаю, и каждый день думаю о приобретении…

Почитайте пост у @anelkoka

✅ Максимальный срок кредита -25 лет (это значит что можно оформить и на меньший)

✅ Процент по ипотеке 7! Это очень мало в сравнении с обычной ипотекой. Даже если будут лишние деньги выгоднее ложить их на депозит (в Казком например 10,5% в тенге, в Каспи ещё выше, точно не знаю)

✅ Возможно досрочное частичное или полное погашение (в БЦК сразу, в АТФ через 3 месяца)

✅ возможно привлечение до 2 созаемщиков

✅ поздравляю, мы с вами живём в такой стране, в которой с каждым годом Нац валюта обесценивается (это печально) и через 5-7 лет платёж будет уже не так ощутим 😏

➖максимальная цена квартиры 25 миллионов для Астаны

➖ под эту программу проходят только новые дома, введённые в эксплуатацию - таких квартир очень очень мало, во многих компаниях квартиры раскупают ещё на стадии строительства (например в BI)

➖ первоначальный взнос 20% - ни больше, ни меньше. У нас например есть больше чем 20%, если бы мы внесли все что есть нам было бы проще получить одобрение

➖ высокие требования к зарплате и естественно она должна быть официальная (смотрят пенсионку). Она должна быть такая - платёж *2 + 40 тыс прожиточный минимум на взрослого +20 тыс прожиточный минимум на ребёнка+ 10 тыс расходы на транспорт и 2 тыс расходы на связь каждому взрослому. В нашем случае: 108 платеж*2 + муж 40 тыс+ я 40 тыс+ 20 тыс ребёнок = 340 на руки должен минимум получать супруг, это примерно 410 должен быть оклад (это расчеты для квартиры стоимостью 19 миллионов). Можно найти созаемщика, но у него должна быть хорошая кредитная история, и зарплата тоже официальная и без кредитов (ну или чтоб зарплаты его хватало и на его кредит и на наш)

➖ цены на жильё поднялись, и вообще нету выбора квартир, нужно самим найти квартиру, заключить договор с застройщиком, сделать независимую оценку, а потом обращаться в банк

➖ список документов помимо основных - справка о доходах, справка с места работы, копия трудового договора, согласие супруги (для заемщика и созаемщиков)

‼️ возможно что я где то ошиблась, я не сотрудник банка, документами занимается муж, но это то, что я поняла с его слов.

Много информации в инсте на странице @zhivem_v_astane

Нам в итоге одобрил РБК банк с созаемщиком

@anelkoka, у вас подготовленный ответ))

@ainura_safi, да скопировала свой пост) чтоб люди не искали у меня среди всякой ерунды )

Читала что скоро выйдет программа орда от кик.

@anelkoka, спасибо большое, годная инфа! а вы в каком жк нашли кв если не секрет? и через какой банк оформились?

@arai.xinata, в ЖК от Елорда Даму на Улы дала, но там остались однушки 48 квадратов и они студии 😐 дебильная планировка. Оформились в РБК

@anelkoka, а созаемщиком может быть кто угодно да??)

@anelkoka, мы нашли 2шку за 25. но что-то подсказывает мне что это капец 😫😫😫

@arai.xinata, вообще желательно родственник. У нас мужа друг. Но у меня начались пенсионные отчисления (я как-будто вышла на работу), и мы сказали что как будет 6 мес мы поменяем созаемщика на меня.

@arai.xinata, капец цена. Где? Чистовая? Сколько квадратов?

@anelkoka, вот к сожалению не чистовая 😫 черновая улучшенная. жк аксиома на кошкарбаева 77кв. и паркинг в этой сумме. правда там 26 лямов где-то получается. и правда квартиру найти тяжело( в самрук тауэрсе не осталось к сожалению, хотели туда

@anelkoka, а у вас сколько квадратов?

@arai.xinata, мы сегодня с золовкой смотрели квартиру в Аксиоме. Планировка хорошая, двор , но местоположение не очень. Мне кажется цена завышена квартиры, паркинг в подарок, он стоит 1,5 миллиона. Планировка двушки очень хорошая, мне понравилась.

@sss_bajic, насчёт завышена незнаю, новостройки примерно все так и стоят, дешевле чота не нашла ничо такого из готового. там в других домах есть за 60-65 квадратов отдаеш 20ку с лишним а тут 77кв, кирпичный дом, просторная квартира хорошая планировка и полезно использованы квадраты, хороший двор облагороженный, детская площадка добротная. территория неплохая сама по себе, насчёт района соглашусь не айс( ещё бы была в чистовой 👍🏻 так-то да конечно в душе что-то все равно не лежит какбудто дорого 😭

@arai.xinata, тоже такое чувство и у нас было. Хотя Квартиру приобретает заловка, а не мы. Не лежит душа и всё. Нет квартир, тоже ищет она везде

@arai.xinata, 62 квадрата чистовая. Квадрат 300 тыс. Но такая чистовая конечно что мы будем сами переделывать все. Самые дешёвые материалы

@anelkoka, здравствуйте. А пособие будут считатся как доход?

@zerem.zerem, нет

@anelkoka, у вас случаем нет списка застройщиков , которые участвуют в программе 7-20-25 с контактами? 🙈

@bazanara, неа) на странице zhivem_vastane часто обсуждают какие жк участвуют

@anelkoka, спасибо!

Я завтра иду в бассейн и спрошу у тренера про вас. Может хотя бы на пару тройку свободных занятий возьмёт. Мы так походили , благодаря одной маме с преги , и он нас взял потом, когда время освободилось.

@anelkoka здравствуйте! а это вы на сколько лет оформили ипотеку?

@fevral2122, 25