Можно ли взять ипотеку без участия супруга?

конечно можно но в случае развода напополам все равно

@regina2510 не,Регин,если брак официальный,без согласия супруга сделка не состоится, в смысле договор не дадут подписать

@nepovtorimoe_sozdanie согласие это не поручитель, созаемщик и т.д.

У нас ипотека от ВТБ. Когда брали составляли у нотариуса договор с мужем, что я тут ни при чем. Не помню как это называется правильно) есть у нас такой договор. Если что то ко мне они не пойдут. Он сам это предложил тк мало ли че...

Можно без созаемщика, если его зарплата позволяет на семью 30 тысяч выделять в месяц+ платеж по кредиту.

Мы недавно брала ипотеку,и по закону я иду созаемщиком ,без меня нельзя было,но в случае например смерти или болезни,я платить не буду,платит страховка,ну и при разводе все пополам.

На ипотеку я давала согласие нотариальное что не против, но от созаемства отказалась, от меня ничего не нужно было кроме этого согласия

@regina2510 перечитала вопрос - если именно без созаемщика и поручителя (в виде супруга),то можно, да) я имею в виду,если жена или муж на дают свое согласие на кредит, то ипотеку не дадут вообще

@nepovtorimoe_sozdanie я так поняла вопрос не про то может ли взять, а можно ли так сделать чтоб автор не имела отношение к этому кредиту. у меня сейчас свекры ипотеку оформляли.только свекр является получателем ипотеки

@nepovtorimoe_sozdanie согоасие вррде как предполагает подпись в договоре и знак того, что я уведомлена о долге. И вроде как в случае форс мажора все обременения ложаться на супруга( это как я поняла

У нас крестная с мужем взяли ипотеку, её не учитывали, она нигде не работала на тот момент, но потребовали поручителя-созаемщика....

@malenkayaptichka @olya_spb расскажите пррцесс. Как вы это сделали? Какой банк)

@shalisa93 да. но сейчас новый закон вышел что при оформлении квартиры нотариально прописывается раздел имущества в случае развода. и вот тут вопрос если все на мужа то наверно и в случае развода ипотека только на него или нет? мои свекры такое не узнали естественно, но тут просто позвоните в любой нотариат и вам подскажут)

@goncharova_a_a вот я не хочу быть ни созаемщикрм, ни поручителем

у меня свекровь тоже не работает..всё на свекра оформил сбербанк

@regina2510 @shalisa93 согласие на взятие ипотеки с супруга и берут на случай,если он не может погасить,то жена обязана. жена не может являться поручителем никак (правила банка),только созаемщиком. Созаемщиком становятся тогда,когда нужно увеличить лимит кредита. Это я к тому,что либо подписывается договор с согласием супруга и он несет за погашение такую же ответственность,либо супруг не согласен и договор вообще не подписывается

это зависит от разных ситуаций. банк может потребовать еще созаемщиков если считает мужа и жену не до конца платежеспособными))))

@shalisa93, муж все делал сам с приятелем который занимался нашей ипотекой. Я только съездила к нотариусу что я в здравом уме и тд и подпись чирканула))) да и было давно. Так что про процесс не расскажу 🤷🏽‍♀️ не знаю) помню что после подачи запроса на ипотеку муж постоянно носился то один документ надо , то ещё один и вот потом договор.

@nepovtorimoe_sozdanie свекровь у меня вообще не работает и даже не на пенсии.она платить не может)

@regina2510, да, у нас так) я и в случае развода тоже мимо. Ну это по закону. А так я отожму если че🤣🤣🤣

@shalisa93, банк Санкт Петербург,он собрал документы на ипотеку, один из документов был мое согласие на его ипотеку(так как семейный бюджет в браке общий), заверенное у нотариуса) мне сказали , что я не отношусь к его кредиту, так как я не созаемщик, но и доли в квартире не имею, тоесть если мы разведемся квартира будет до конца ипотеки принадлежать банку , а не мужу и мне) а когда выплатим тогда пополам)

@malenkayaptichka так это Вы про раздел имущества?)

@malenkayaptichka хороший у вас муж, предусмотрительный. А мой считает что это не по семейному и что все должны разделятт с ним тяготы жизненные

@regina2510 банк это не волнует,поверь) деньги они будут выбивать любыми путями.

@nepovtorimoe_sozdanie ну пусть. для этого закон и вышел о разделении имущества в случае развода. все правильно если на мужа то платит только он т.к. только ему квартира и останется если на обоих платите оба...

@regina2510, в смысле? У нас договор такой в банк нужен был, и что если я не имею отношения к ипотеке, то как следствие потом и к квартире тоже.

@shalisa93 эти тяготы и должны быть обще принятным решением . а не просто Я хочу. мне надо. должно быть МЫ

@shalisa93, ну по хорошему это так) он тоже прав))) но в нашем мире и по нашей жизни жене с ребёнком потом (мало ли что ттт) такое совсем не нужно оставлять

Недавно спрашивала в сбере, сказали, чтобы один из супругов не участвовал в ипотеке нужен отказ этого человека, но тогда он никакого отношения к квартире вообще иметь не будет.

@regina2510 не все так просто

@prasolova.veronika лучше так, чем быть бомжом из-за долгов мужа

@malenkayaptichka раньше не важно было. ипотека в браке значит оба платят при разводе и имущество делится на пополам. а сейчас надо нотариально заверенное соглашение о разделении этого имущества в случае развода и как бы уже сам решаешь кому что и как придеться платить если вдруг развод) а раньше и не спрашивали. если отказываешься от доли тогда не платишь)

Комментарии выше не читала .не знаю ,был ли такой. Расскажу нашу историю .мы брали квартиру в начале нашего брака.на стадии когда я меняла документы .и банк сказал либо даём кредит когда у жены будут все документы готовы на новую фамилию она идет обязательным созаемщиком ) поручителем !банк ВТБ .либо муж приносит брачный договор ,в котором прописано ,что жена не претендует на имущество ( в нашем случае речь была о недвижимости ,приобретаемой квартире ) и все в этом роде .и только в этом случае они готовы составить договор и выдать ипотеку только на него ) это был наш случай

да кстати раньше брачный договор требовали...у знакомых так и было точно))))и кстати банк сказал только с таким условием дадим ипотеку. в итоге они конечно вместе но если вдруг что то мужик без всего остается 😂хотя ипотека из общего бюджета

@regina2510, аааа, понятно. ))

@shalisa93 если вы не уверены, что ваш муж справится с ипотекой, тогда напишите через нотариуса отказ. По крайней мере ваши дети точно будут претендовать на эту квартиру)

Вы же должны быть с ним и в радости и горе, тяготы все нести вместе) составляйте договор)

@prasolova.veronika да, не уверена. Спасибо

@shalisa93, все что касается ипотеки можете спрашивать.

Вы можете не участвовать только в 1 случае: если у вас будет брачный договор. Без него вы автоматом участник в кредитном договоре.

@umka_anna и если без договорв то равные права и обязанности перед банком?

@eknkat тяготы и в горе и в радости это больше розовые очки в современном мире.

Взять ипотеку и купить квартиру без согласия второй половины в браке можно. Продать нельзя) в случае развода ипотека, как и объект недвижимости на который ее взяли, считается совместно нажитым имуществом, соотвесвенно все делится попалам. Если иное, не предусмотрено брачным договором. Тут штука в том, что если даже муж втихаря возьмет потребительский кредит, а вы о нем ни сном ни духом, то и он попалам при разделе имущества. Вам к нотариусу, составлять доки)

@shalisa93, тогда, держите оборону, пусть муж ищет поручителей.

@shalisa93, я не понимаю про какие договора вы говорите. Если вы не хотите быть участником перед банком: делайте брачный договор.

Если брачного не будет, вы будете созаемщиком. С вас будут требовать кредит, если платить не будет он. Все просто

@umka_anna да, я имела в виду брачный договор.

@shalisa93, делайте брачный договор на покупку 1 квартиры и все. Но! При разводе вы не претендуете на эту квартиру.