@kate_skripochka, конечно всякое бывает . Подстраховаться не помешает . А покупатели всегда найдутся . Если сильно беспокоишь конечно сделай так . Мы вообще хотели что б кВ на меня только была , только на нас как на дураков посмотрели и сказали так не получится . Муж конечно обрадовался , но если что я его бизнес подожгу и бульдозером проедусь 🤪

Я конечно не претендую на белое пальто, и у самой возникают перестраховочные мысли, но глядя на это милое фото, так неожиданно читать под ним о разводе и плохих детях)) живите долго и счастливо

@anuta7488 а вот интересно, а при покупке вторичного жилья как-то покупатель может проверить эти сведения? Вряд ли же в пфр просто так это скажут постороннему человеку...

@anuta7488 спасибо за ответ!

@tanya_137 Можете, если после продажи предыдущие хозяева не наделили детей долями в новой квартире, при условии оспаривания сделки гос.органами, либо вторым законным представителем детей ( например отцом) либо самими детьми когда достигнут возраста 18 лет.Конечно риски минимальны, но в недвижимостм даже минимальные риски я стараюсь исключать, в жизни всякое бывает.

@elvik2204 ну тогда продать сможете, но нарушив закон😊

@anuta7488 Анна, а вы можете ответить на такой вопрос: если, например, я купила квартиру, в которую предыдущие хозяева вложили маткапитал, но не наделили детей долями и продали. Я как покупатель могу пострадать в будущем?

@anuta7488, сейчас да 🙄

@elvik2204 теоретически запретить Вам так сделать никто не может, а фактически Вы нарушите обязательство и закон, если сделка будет через нотариуса он на такое не пойдет и не удостоверит сделку, сейчас один собственник?

@anuta7488, Анна подскажите ,пожта ,мы сейчас продаём квартиру (маткапитал был вложен ),нам разрешат продать ее без наделения долей ?просто мы хотели сначала продать а в новой уже наделить

@anuta7488, поняла🙏🏻

Согласна с @nina_in наделять надо, но разумно исходя из выделенной суммы государством на всю семью, а все что сверх суммы мат.капитала делите пополам)

У меня подруга все только на себя и детей))) муж не против. Говорит мало ли что, вдруг случится развод, ему то я верю, что он ничего не возьмет, но там появится новая жена и начнется. Сложнее конечно, когда созаемщики🤗

У нас правда один ребенок, и нет мат капитала, мы собираемся брать ипотеку и доли делить поровну, каждому по 1/3. А то что дети вырастут не плохоми😁 так это зависит от того как воспитаете)) у моей мамы ситуация - доли поделены на маму,меня и младшую сестру, она щас кв продает и отдает мне мою часть, я не просила у нее, она сама предложила)

Я поделила поровну 🤷‍♀️ между нами троими 🤣🤣🤣🤣 1/3 моя и по 1/3 детям . Даже если вырастут «плохими людьми» 😂 Я не буду в обиде . Все для моих любимых котят 😇🤗

Я бы не стала нарушать закон, в нашей стране всё через одно место и сегодня не проверяют а завтра начнут и попасть под статью из за этого не хочется, уж лучше тогда маленькие доли выделить. Но я вообще склоняюсь себе 20% а детям по 40%.

@kate_skripochka, да вроде они без проблем дают, просто это чуть подольше с документами.

И кстати, в пенсионном фонде мне сказали (задавала вопрос о неисполнении обязательства наделять долями), что они не занимаются контролем. Это дело прокуратуры. Так что наделять сразу или потом. И никак иначе

Вообще, выделить детям небольшие доли действительно разумно, чтобы в следующей квартире не выделять ещё большие доли. Тем более нигде не предписано, что выделять нужно 1/4. Часто детям по 1/10 выделяют, однако некоторые нотариусы, ссылаясь на обзор судебной практики считают так: 453000/4=113000. Значит 1/10 от стоимости квартиры не должна быть меньше этой суммы. Купили квартиру за 3 млн, 1/10 это 300000 руб., больше чем 113000 - ок. А если купили квартиру за 1100000, то тут маловато будет 1/10.

Правда у вас покупка в ипотеку, смотря какой банк ещё, некоторые банки разрешают наделять долями детей только после гашения ипотеки. А до этого времени написать нотариальное обязательство. Честно говоря, у меня волосы шевелятся на голове от того, что некоторые не исполняют его «а че такова?». Хочется спросить, а представьте, что вы купили квартиру, где детям не выделили доли. Это оспоримая сделка! А деньги отдали. Неизвестно на каком этапе вылезут проблемы. Вот выросли детки и пошли в суд, что их не наделили жильем при использовании мат капитала. Извините, я зануда)

Если детей долями не наделять, то в случае чего (если уж рассматривать разные варианты), то можно и на статью о мошенничестве попасть!

@twin_mother, а так мы свою ипотечную сейчас продаём за наличку. И да, нет никаких проблем

@twin_mother, а мне кажется Сбербанк не даст ипотеку на квартиру в обременении у другого банка

@kate_skripochka, а чего вам Квартира в ипотеке не нравится? Там же ничего особенного, просто бумажная волокита дольше а так то можно без проблем купить.

Только если у вас ипотека, то долями вы будете наделять после погашения, поэтому ещё есть время подумать)

Вот у меня сейчас та же дилемма, пока знакомая не сказала а мало ли.... я и не думала ни о чём плохом.

@kate_skripochka, по 1/4 бы и все. И дальше жилье только на улучшение

@olga_d А, ну у вас с этим не возникло проблем)

@kristina.zamaraeva, я брала, муж созаёмщик

@olga_d Просто тоже хотим мат.капитал в ипотеку бросить, но ипотеку брал муж до брака. Но я слышала что можно сделать у нотариуса заявление, обязательство, что как только ипотеку выплатим, муж обязан выделить доли детям. Вот интересно можно ли так

@ezhik174, вот продавать будем потом, это скорее всего 90%. А тут доли у детей🤔

Дождусь ответа от Оли, может вообще можно детям в этой квартире метры не выделять.

@olga_d А вы брали ипотеку в браке? Или муж до брака брал?

@polina_is_love, ой блин, выбора мало( ищем в Парковом

От 65-75 кВ метров.

Но многое, что нравится у людей в ипотеке((

@kate_skripochka, ок, отпишусь тебе в личку

@kate_skripochka, Катя, где квартиру смотрите и сколько метров? Мы тоже ищем😅

Я бы всем по 1/4 дала.

А вообще, Юля права, всего не подгадаешь.

@kate_skripochka, не читала коменты))) фиг знает, если это законно, че бы нет

@olga_d, уточни, пожалуйста 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

@kate_skripochka, вот тут не подскажу. Могу завтра у крестной уточнить

@ustyanceva, вот так и хотела) но сейчас вон предлагают вообще доли не давать.

Я теперь и об этом думаю.

@tanya_137, я не могу гарантировать и утверждать что будет в этом случае в будущем. Но 2 года назад, у нас друзья спокойно продали квартиру (погашённую мат капиталом и без наделения долями детей) и купили новую

@kate_skripochka, конечно всякое бывает . Подстраховаться не помешает . А покупатели всегда найдутся . Если сильно беспокоишь конечно сделай так . Мы вообще хотели что б кВ на меня только была , только на нас как на дураков посмотрели и сказали так не получится . Муж конечно обрадовался , но если что я его бизнес подожгу и бульдозером проедусь 🤪

@ustyanceva, мы созаемщики, между нами точно 50/50😂

@olga_d, последний вопрос)

Такую штуку можно сделать и для первоначального взноса?

А если серьезно, делите 450 тыщ на двух детей в процентах от суммы, остальное с мужем пополам

@ustyanceva, по 1% всем, остальное себе 🤣

Кать, так ты по другому дели)) 25% мужу, детям по 10, остальное себе 😆

@kate_skripochka, да, у нас с мужем 50/50

@kate_skripochka, ну у наших друзей детям уже 14, 8 и 5... да сих пор не наделили, а квартиру ту, что мат капиталом погашали, уже продали. Она сама юристом работает, в своё время этот вопрос уточняла уже...

Ну а я ещё и с крестной консультировались, выше писала, что она ответила))

@olga_d, обналичка это вообще #😁 я все возмущаюсь, лучше б на машину можно было потратить мне!

@olga_d, как хорошо, что ты появилась в этом посте)

Получается тогда по 1/2 между вами с мужем?

@olga_d мы тоже писали это обязательство и в будущем планируем продавать эту квартиру. Вот просто боюсь, что если не наделять, то мало ли какие обстоятельства, вдруг потом сделку недействительной признают

@olga_d, ой ну и гемор🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️ хотели как лучше - получилось как всегда🤦🏼‍♀️ я про мат капитал

@anko191, эта бумажка по сути нужна просто, что бы одобрили погашение ипотеки мат. капиталом. Что мы не мошенники и используем его по назначению. Некоторые вообще вон обналичивают каким то образом и тратят.

@olga_d, а вы точно уверены, что можно не выполнять обязательство? Точно-точно?

@luiza1609, тааакс. А как быть? Не выделять ничего или мизер?

Блин, я себе подстраховочку с этими долями тоже делаю) типа большая часть мне достанется, если я с детьми останусь

@anko191, Вот и мы погашаем остатки ипотеки. Взяли у нотариуса обязательство, что в течении 6 мес после погашения обязуемся наделить детей (2х) долями в квартире. Но по сути не будем выполнять это обязательство. Надеюсь за жил время наше государство не придумает никаких штрафов на этот счёт))

@anko191, вот я и говорю, как с цепи срываются. И вроде они обсуждали гипотетически вопрос развода - и мужики такие, все вам оставлю, сам в одних носках уйду ...а по итогу.

Имей в виду с долями все проблематичней при продаже квартиры . Ну и покупки тоже . Все через опеку . И эти квадраты 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️Мы так пол года не могли купить из за этой доли несовершеннолетнего ребёнка 🤦🏻‍♀️🤪 Без квартиры ты в любом случаи не останешься . А детям лучше о доли не знать ибо расслабляются . Как мой брат говорит а ему на секундочку 11 лет Здесь все мое😂и квартира тоже . Но на твоей кровати я посплю , а мою можешь Алисе забирать 🤪

@kate_skripochka ага у нас у друзей кружки поделил)муж себе три забрал, и жене три оставил при разводе😆😆

@olga_d погашаем, уже есть ипотека

говорила😀 продашь, если сначала купишь квартиру площадью больше предыдущей и выделишь детям доли там)) @polina_is_love,

@olga_d, в смысле не продать до совершеннолетия детей?😱😱😱 ты мне такого не говорила

@mama20062017, ооо, о разводе и мысли нет) ттт. Но в окружении ни с того, ни с сего, двое мужиков бросили жён с детьми. Брррр. И хуже того, делят все - и вилки и ложки

И просто ипотека на 15 лет! Нам будет по 40, когда мы ее выплатим. Блин, вот всякое может быть

@julianes, вот поэээээтому хочу максимум соломки подстелить)

Как бы ты сделала?

Я конечно не претендую на белое пальто, и у самой возникают перестраховочные мысли, но глядя на это милое фото, так неожиданно читать под ним о разводе и плохих детях)) живите долго и счастливо

@anko191, вы погашаете мат капиталом или мат капитал как первоначалку используете?

@kate_skripochka, невозможно прогадать все наперед, как жизнь повернется🤷🏼‍♀️и никто не знает как будет

@olga_d, поняла 👌🏻

@kate_skripochka, мы тоже предоставляли, это бумажка от нотариуса, что ты обязуешься наделить в такой то срок, у нас это 6 мес после погашения ипотеки

@olga_d, что за обязательство у нотариуса?

@anko191, тогда маленькую часть выделить?

Выделение обязательно по условии банка

@olga_d не поняла, можно мне ещё раз объяснитт🤗🙆‍♀️

Блииин,ну что за мысли😅😅😝

@olga_d, мы в банк должны будем предоставить документ о наделении. Типа это обязательно

А если у них уже сейчас будет по доле, то потом детям хрен программа молодая семья, потому что уже была собственность?

Кать никак)) если вы соберётесь продавать ту квартиру, что берёте в ипотеку, то с долями у детей не продадите её до их совершеннолетия. Все наши знакомые писали обязательство у нотариуса, и в итоге не наделяли. А крестная моя, работает в мфц в Самаре начальником отдела, говорит, что можно просто «забыть» наделить, штрафов пи этом никаких нет

@julianes, пхахах)) я ржу, но в то же время и парюсь 🙈

Катяяяяяя, вдруг дети вырастут плохими людьми🤦🏼‍♀️😂😂😂😂😂😂

@nisha112, вооо, так же думаю)

@yevgeshka, @mashechka13 блииин, я просто такой перестраховщик) типа вдруг разведусь и надо будет продавать эту квартиру и искать мне с детьми меньше)

Или сделать вон по 1/10 каждому ребёнку и все?

Я бы по 1/4 и разделила. Просто детям в любом случае доли нужны!

Если разделить между детьми 50/50 там там площадь в 2 раза больше будет, что в случае переезда в меньшую квартиру наоборот хуже!)

Делать долю кому-то из бабушек/дедушек, ну бред. Поэтому самое оптимальное 1/4 и есть🤷🏻‍♀️

Согласно мат капиталлу. 450 тыщ делите на 4. И по доле детям. Остальное в ипотеку пополам с мужем. Но мужья обычно сливаются раньше, чем выростают дети. Я бы на 4 части поделила всё.

@kate_skripochka, ну, за 10 лет придётся вам смириться с фактом, что менять надо будет только на расширение😂

@yevgeshka, нет, вроде лет 10 точно здесь

Насчёт бредовой ситуации 😂 Дети сами могут оказаться в ситуации, когда им нельзя иметь в собственности недвижимость жилую (как я и муж - отказались от долей в пользу родителей).

Насчёт того, что метры большие - вы в ближайшее время думаете менять или переезд в другой город? 🤔