Объясните пожалуйста почему, если я сама нашла квартиру, поехала смотреть квартиру, я должна 500 штук оплачивать риелтору?! Ничего абсолютно не делал, цену не ломал, не входят никакие услуги, купли-продаж у нотариуса, даже оценка, просто Здравствуйте сказал и все. Хозяин квартиры даже говорит возьми с меня, у девушки не бери, я же тебя нанял деп, нет он встал позу она тоже должна деп. Чисто на принцип не хочу платить ему, не вижу смысла, никакой договор на услуги я с ним не заключала не в бумажном виде, не в словесном. Это вообще законно требовать с меня 500к?! Куда можно обратиться.
Рассудите пожалуйста Мы снимаем квартиру, все время что снимаем были проблемы со стиральной машинкой, она вечно текла,машинка самая дешевая что есть в пятом элементе, всегда думали что дело в этом,хозяин часто вызывал ремонт который помогал на пару стирок и все А тут как-то пол года уже все было ок ничего не текло, я закинула вещи ребенка и легла отдохнуть, я не спала просто валялись на кровати , встаю с кровати примерно спустя два часа и вся квартира в воде, ламинату капец, хозяин требует замену, я считаю что на 100% моей вины нет и было бы честно хотя бы 50/50, рассудите пожалуйста может я и не права
Хочу поделиться этапами покупки квартиры в ипотеку через отбасы банк (50/50) 1. Открыть депозит и накопить 50% от стоимости жилья 2. Когда оп достигнет 5, можно оформляться 3. Идем в банк получать предодобрение. Банк выдает предварительный график 4. Ищем квартиру (крыша, без посредников, риелторские агенства) 5. Нашли квартиру, договариваемся с хозяевами/риелтором 6. Вызываем оценщика (17.000тг) 7. Оценщик за 1-2 дня отправляет в банк отчет, затем уведомляет нас когда банк принял отчет. 8. От хозяина нужно уд личности, ф2, договор купли квартиры. 9. Едем в банк чтобы получить гарант.письмо (уведомление). Если берем кредит и на ремонт то заполняем смету, делаем цветные глянцевые фотографии квартиры. 10. Банк дает гарант письмо. С этим письмом едем в нотариус, оформлять ДКП с хозяином. 11. В нотариус едут и супруги продавца и покупателя. 12. Кстати везде с собой нужно брать уд личности свой, супруги и свид о браке. 13. Дкп оформили (12000тг). Нотариус отправляет документы в гос реестр. Нам в руки дает уведомление. 14. Через день приходит уведомление с егов о регистрации. Выводим справку об обременениях уже на наше имя (ф2). 15. Собираем документы: оригинал дкп, тех паспорт, справка текущего счета продавца, ф2, уведомление о гос регистрации, нотариальное согласие супруги 16. Едем в нотариус, супруга дает согласие на залог покупаемой квартиры (около 5к тг нотариусу) и дальше в банк сдавать документы. Подписываем бумаги. 17. Через 1-2 дня выходят договора на сайте. 18. После всего этого Банк переводит деньги хозяевам, (и вам на ремонт если подавали) 19. Вы оплачиваете комиссию банку 130к, вам выдают график погашения и договор с банком. Всё, после этого вы официально владеете квартирой)) за которую еще платить и платить😂 Вся процедура заняла у нас около 8-9 дней. Если хозяева квартиры не обращаются к риелторам, то это огромный плюс. Мы ни за что отдали риелторам 400тысяч. На этапе оформления никакой помощи с их стороны не было. Да и в нашем случае помощь была и не нужна, т.к зп хватало, кредитная история хорошая. В свое время хотелось прочитать такого рода пост, но увы не было. Решила сама такой написать)
Реальная история о том, как невыделение супружеской доли привело к наследственному спору. Читайте, как избежать подобных ошибок и что советуют юристы.
MaschaYaroschеnko·
Мама сына (1 год)
@f3dr спасибо большое)
Дарья·
Мама двоих (2 года, 3 года)
http://www.visnuk.com.ua/uk/publication/100005308-scho-potribno-znati-pri-kupivli-prodazhu-nerukhomosti
Дарья·
Мама двоих (2 года, 3 года)
1. Паспорт,инн,прописка,есть ли муж/жена/дети. Дети должны быть выписаны,от жены/мужа нотариальное согласие. 2. Собственник ли он 100%2. Квартира в залоге/кредите3.задолженность по коммунальным услугам4. Поинтересоваться у соседей что и как с жильцами 5. Нотариуса тоже проверить, отзывы о нем 6. Задаток желательно чтоб хоть свидетели были,у нотариуса мало кто заверяет,что очень плохо7.. Техническая документация
MaschaYaroschеnko·
Мама сына (1 год)
@tolstaya.olga нет,никто ничего не проверял ещё!о сделке договорились на 24 октября! расписку писали без нотариуса
Ксюша Новикова·
Мама двоих (1 год, 4 года)
И выше комментаторы прав. Расписка без нотариального заверения это просто бумажка с набором слов. Но все же Надежда что порядочные продавцы
Ксюша Новикова·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Обращаетесь к нотариусу за благовременно до сделки. Нужна копия паспорта хозяина и доки копии на квартиру. Мы так делали. И хозяева обязаны предоставить нулевки
Оля Толстая·
Мама четверых детей
Документы нотариус проверял перед задатком?
Оля Толстая·
Мама четверых детей
@maschayaroschenko, а вы проверяли на аресты ? А документы на квартиру у нотариуса или у него? Справку о составе семьи брали? Просто так под расписку можно много залогов набраться .. не пугаю , надеюсь у вас порядочный продавец.. но всякое бывает.
Дарья·
В ожидании первенца
Нам также делали новый план
Дарья·
В ожидании первенца
@maschayaroschenko, о том кто там прописан и о субсидии... мы покупали в прошлом году нам конечно все агент делал но все нам рассказала что брала
Стерневская Юлия ·
Мама сына (1 год)
Вообще вам хозяин должен предоставить нулевик со всех служб
Покупали через риелтора,этим все они занимались и контролировали,проверяли нет ли штрафов и что бы нигде под залогом не была
Вообще это очень рисковало покупать с рук,я бы не решилась🤷🏼♀️
MaschaYaroschеnko·
Мама сына (1 год)
@tolstaya.olga да) уже дали,он нам расписку написал что получил от нас деньги
Оля Толстая·
Мама четверых детей
Кроме нулевок надо проверить аресты на квартиру ( это нотариус) . Вы даёте ему задаток?
Юлия·
Не помню название, но брали типа нулёвку по субсидии
MaschaYaroschеnko·
Мама сына (1 год)
@dariyaprovora @ishtar спасибо большое)а что в собесе за справку нужно взять?
Дарья·
В ожидании первенца
Да полностью согласна, надо брать нулевки вы будете новым владельцем и чтоб все было по нулям когда вы станете хозяином
Юлия·
Пусть хозяин берет нулёвку из всех служб и в собесе получает тоже справку. Плюс справка что там никто не прописан