Кто сталкивался с ипотекой? 😆 Где выгоднее всего брать? Реально ли взять ипотеку без первоначалки?

@tuchka1999, если снимаешь; выгоднее взять и платить за свою

@svetlanakoretskaya я так поняла, девушку все интересует, и она не сталкивалась )

А ей сразу все предложили услуги платные...

@julia-83, я поняла что девушка интересовалась если брать без пв будет ли переплата больше чем с наличием первоначального ; а не срока кредитования))) ежу понятно чем больше платишь, больше отдашь))))

@svetlanakoretskaya ну как бы это неизбежное следствие от повышения ключевой ставки.

@yulia_alex06, так лучше цены поднятие чем процентная ставка; а она подскочет не зависимости от цен... уже много банков поднимают; Россельхоз на 0,5 с прошлой недели; ВТБ

@svetlanakoretskaya ) девушка спрашивает про переплату, какова она. При максимальном сроке кредитования она НАИВЫСШАЯ. Если человек дружит с экселем (Это самое простое, чтоб прогу не писать ) можно забить формулы на сайте аижк и тд они были раньше, там несколько формул по ипотечному кредитному расчету , какой пользуется конкретный банк уже в договоре конечно отражается, и сделать таблицы, по годам, первоначалке ... и посмотреть суммы переплет и тд. И обдумать, что выгоднее именно им конечно. Понятно, что можно пойти погасить разом тысяч 100, (например появилась возможность) и снизить или срок или платеж. Но это уже второй вопрос.

@svetlanakoretskaya вот-вот, сейчас все поднажмут со взятием ипотеки, пока проценты не подняли, спровоцируют спрос на квартиры, а там и цены подскочат.

@julia-83, я вам как профессионал могу сказать что ваши рассуждения верны; но сумма ипотечного кредита может резко снизиться после рождения ребёнка тк появится иждивенец; супруга в декрете ... и по сроку кредитования тут каждый выбирает по платёжеспособности 😬у меня очень много клиентов берут под максимальный срок; гасят преждевременно если получается ; но зато уверенны что след платёж легко потянут... тли можно в дальнейшем рефинансировать.... к тому же ставки начнут расти; сейчас одно из самых выгодных ипотечных времен😂скажем так

Квартира в новом доме с ремонтом можно и за 1200 Сейчас купить. Сестра вот взяла на Траеспортной. Уже с обрями тд. Может Вам стоит подождать рождения ребенка. В банках программы есть для семей с детьми % меньше. Всю переплату банку вы увидите в расчете. Есть он лайн калькуляторы на страницах банков простт в интернете. Чем меньше срок ипотеки конечно переплата меньше. Или сами посчитайте я в эксель делала расчет по формулам, формулы расчета есть в общем доступе.

Брали через риэлтора бывшего сотрудника Сбербанк «как бы»😂 с первоначальным взносом.

50 тыс стоили услуги.

@yakimenko.malyutina, спасибо😉

@tuchka1999, если снимаешь; выгоднее взять и платить за свою

50 тысяч знакомая отдала риелтору ,все сделал за них ,они ходили только с ним квартиры выбирали

@tuchka1999 ну не сказала бы)))

Выгоднее вообще ипотеку не брать😭😆

Все реально. Не бойтесь обращаться к специалистам!!! Ещё раз спасибо@svetlanakoretskaya ))) благодаря ей мы быстро продали квартиру, уже купили новую и готовимся к переезду)

@oksanaplatunova, это здорово что есть понимание; но у всех банков есть андерайтеры которые не дураки (к сожалению покупателя); и они реально понимают что столько квартира стоить не может; и чревато попасть в серую зону одобрения😬надо очень грамотно Всю документацию делать ... и не все можно взять без пв... иногда и нормальный стоящий обьект банки перекрывают😒

Могу помочь, я Риэлтор и много кто с мной тут уже работал... например @mama_varvaryyy, @yakimenko.malyutina,

Риелторы не обязательно нужны для этого, лишних 30-60 тысяч отдадите.

Чтобы взять без первоначального взноса вам просто нужно договориться с продавцом квартиры о том, что все деньги ему переведёт банк. Грубо говоря делаете следующее: допустим, квартира стоит 2 миллиона, вам нужно первоначальный взнос примерно 400 тысяч, вы договариваетесь с продавцом, что в договоре купли продажи указываете стоимость квартиры 2400 0000. В банке говорите, что первоначалку внесли и далее банк переводит продавцу остаток 2000000. Думаю, примерно поняли)

@albina.ermekova92 +7 961 924-61-01 Елена.

Можете сказать что от Ирины Гурьяновой

@albina.ermekova92, в личку скину

@margo.121 можете дать номер риелтора

@gyr.aynova91 дайте пожалуйста тоже номер

@ms.dembik, за свои услуги без первого взноса по ипотеке она берет 50 тысяч, если с первым взносом 30 тысяч

Да, мы недавно без первоначального взноса в Сбербанке через риелтора взяли

@margo.121 ух ты, было бы замечательно. Большой процент берут?

@ms.dembik, и кстати, оплату за услуги она берет после сделки. А не сразу, как делают большинство риэлторов

@zubankova-56 потому что цб поднял ключевую ставку, не факт что не поднимет ещё.

@ms.dembik, если хотите могу дать Контакты своего риэлтора, которая нам помогла. Через знакомых вышли на неё))

@ms.dembik у нас есть риелтор. Могу номер дать. Консультации бесплатные))

@yulia_alex06, а откуда вы знаете что цены вырастут?

@margo.121 большая переплата?где найти хорошего риелтора?

@gyr.aynova91 а вы не знаете, большая переплата? Где взять этих риелторов?))

Мы взяли в ВТБ, без первого взноса. Обращались к риэлтору, всё вполне реально и доступно)

Если продавцы пойдут вам на встречу, то можно без первоначального. Риэлторы такую схему часто используют. И лучше стараться взять сейчас, потому что скоро и проценты по ипотеке опять поднимут и цены на недвижимость тоже подскочат.

Без первоначального это надо через риелтором. Они помогают там все правильно составить. Реально это все

В ВТБ 24 было с самым низким первоначальным взносом.

Вроде как они везде требуют🤔