🏢💰Ипотека 🏢💰

Я люблю быть полезной😂💙☝🏼️
Приятно когда именно ты даёшь информацию и тем самым помогаешь людям . Так вот этот пост нацелен на то , что бы помочь разобраться некоторым с ипотекой.
Единственное что , так это ипотека - дело СТРОГО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ! ни одна ипотека взятая не будет схожа с другой . Ибо разные доходы , разные справки , разные купленные квартиры ( дома ) , разные % ...
Но я напишу о нас ! Обычной семье с двумя детьми , которая только родив детей , Начинает вставать на ноги!))

Для того , что бы быть обладателем своего уголка ,
Молодой семье приходятся лезть в оковы банка и брать ипотеку !☠
Опять же, писала этот пост и думала " ну почему никто не пишет об этом подробно , ну почему вот????!!!! ...Счастье любит тишину ,Все ясноПонятно , но ваш пост мог бы так многим помочь ..." 🙄
Для начала нужно желание ! ☝🏼️Оно ну очень необходимо , ибо геморрой бумажный , который начнётся как только вам дадут добро на ипотеку , может отбить все желание ...🙅🏽🏢

Идём в банк ! С собой пакет документов , а именно :
❗️1) справка 2ндфл с начала года ! ( мы подавали в сентябре , значит справка с января по август ! И ВАЖНЫЙ МОМЕНТ !!!❕! Муж устроен официально , но естественно официалка маленькая , когда мы пошли в банк с этой справкой,Мы ржали что нас пошлют )) Почти так и было , нам попалась очень хорошая менеджер которая увидев справку ржала с нами и говорила мол ипотеку на 150 лет не дают 😂 и мы с этой справкой можем идти куда подальше 😂 но она дала нам СПРАВКУ ПО ФОРМЕ БАНКА ! Её заполняет бухгалтер с работы на кого берётся ипотека , в нашем случае бухгалтер мужа писала эту бумажку и в ней можешь указать любую сумму !!!!!! Хоть 200тысяч ежемесячно зп , но когда бухгалтеру позвонит банк ,Она должна подтвердить на слово эту сумму . Ну и как говорится , нахвалить вас как супер работника !!!)
❗️2) Заверенную копию ВСЕЙ трудовой книжки ( опять же только того кто подаёт заявку )!
Печати и росписи бухгалтера должны стоять на ВСЕХ страничках.
❗️3) Паспорта обоих ( вас и мужа )
❗️4) свидетельство о рождении детей ( ребёнка)
❗️5) свидетельство о бракосочетании .
С вас берут эти документы и снимают там же копии . Вас вносят в базу , как желающих оформить заявку на ипотеку . Фотографируют И там же и дают на руки ❗️6) анкету - заявление ! В нем вы пишите печатными буквами всю информацию о себе и о своей работе , анкета на 4 листа .
Дают её двум сразу ! Я заполняла от себя , муж от себя !
Ииии все ! Вы все это сдаёте и уходите домой ждать ответа . Ответ приходит в течении 3-5 рабочих дней , СМСкой и тут же звонком из Москвы с поздравлениями 🎉! И говорят одобренную сумму . 💳
Ну к примеру просишь ты в анкете 2,500,000 млн , а потом тебе звонят из банка и говорят мол ты можешь взять вообще 4,000,000 млн )! 💸
Когда ты подаёшь заявку на ипотеку в банке , ты можешь попросить , что бы тебе расчитали ПРИМЕРНО сумму ежемесячного платежа и на сколько хочешь лет оформить себя в рабство банка 😂⛓
С меня , как с жены НИЧЕГО НЕ НУЖНО БЫЛО ВООБЩЕ. ❌Сняли копии моих документов и глянули на мат капитал и все ! Просто все !!! Мол муж берет ипотеку на себя , а я как созаемщик. Вторая рабыня короче 😂🙄
Кстати о мат. Капитале !!!! 👶🏽👶🏽🍼Мы брали ипотеку в Сбербанке . Это единственный банк который даёт ипотеку ТОЛЬКО по капиталу . А другие банки запрашивают хотябы 5% своих доходов сверху . 💸
Мы естественно не имея нифига , кроме капитала пошли в сбер !
Сказали что мы хотим снести его в первоначальный взнос . Хотели ещё 47 тыс добавить что бы выравнять сумму и что бы
Взнос был ровно 500тысяч ! ( мат капитал 453тысячи с копейками )
Но менеджер посчитала нам ПРИМЕРНО стоимость жилья (2,5млн ) и взнос должен быть 15% от стоимости жилья ( тобишь от 2,5млн ) вот она вычла и наш взнос должен быть 375 тысяч , а мы 453 вносим и мол добавлять что бы было 500, ничего не надо !)
❗️ Банк с меня потребовал только справку об остатке на материнском капитале . Которую нужно оформить или в мфц или ( быстрее) в пенсионном фонде .
(❗️❗️❗️ с собой : паспорт , Снилс , свидетельство о рождении детей , мат капитал !) ❗️❗️❗️Там вы пишите заявление , в котором требуете справку по месту предъявления. Делается она в течении 3-5 дней! Мне назначили прийти через 4 дня .
Дальше ! Как только одобрили ипотеку вам дают 3 месяца на то , что бы Найти квартиру . Но мы подали заявку и за эти 5 дней нашли уже квартиру ( просто мы 2 недели подряд катались по разным районам и смотрели квартиры , начиная от холмогоровки, зелика , Светлогорска , заканчивая сельмой, васильково и балтрайоном . ) Нашли квартиру на Ульяны Громовой , забронировали ! Для этого нужен только паспорт и квартира весит на вас .. Но мы ещё хотели глянуть варианты и случайно наткнулись на новостройки на Дзержинского .
Поехали , посмотрели и забронировали её , а с Громовой бронь сняли . Цены отличались СИЛЬНО. На громовой цена за 1кв метр -38,900тыс , а на Дзержинке 36,000тыс .
Соответственно разница в цене квартир очень большая . Нам Понравился район , рядом 2 сада ( частный и гос .) , 5 поликлиника вообще в одной остановке , спар , школа ( 9 летка ) и рядом ещё школа до 11классов .
Для детей - класс!
Во дворе у нас 1005000 площадок , все красивые , прорезиненная площадка для игр в футбол , баскетбол и тд . Тренажеры стоят .
Короче нам понравилось все , кроме того что это Дзержинка ! Это далеко (((
Но да ладно , уже захотели ее !
Поехали в офис застройщика и составили договор , что мы хотим именно ЭТУ квартиру себе .
Потом позвонили в банк своему менеджеру и сказали что мы нашли квартиру !) Марина ( наша менеджер ) вообще была с нас в шоке , похвалила за скорость 😂☝🏼️
Дала рекомендации скачать приложение "дом клик " там можно общаться и проводить сделки с застройщиком и банком !
Скидывать документы и задавать вопросы .
Потом наши документы пошли в оборот !
Застройщик начал работу с банком ......
Продолжение следует .....

( сейчас наши документы подаются проверке , в ближайшее время напишу что да как идёт дальше ...а то пока мало информации )

#ипотекаЭнжи