@anzhelikabaer @annet.kgd еще и ипотеку бесплатно оформляем)))

@anzhelikabaer если имено новостройку, то да БЕСПЛАТНО)

@ksupolanski, ну уже

Что поделать . Все куплено и найдено нами самими .

А так вообще впервые слышу за такую услугу БЕСПЛАТНО.

У меня три Подруги брали ипотеку и искали жильё с риэторами или агентами .. Хз

Одна отдала 40т

Вторая 25

Третья вообще 55

Нашли меньше чем зв неделю ,

Все оформили сами . Тут претензий нет .

Но цена была , не за даром все это делалось

@anzhelikabaer просто не вижу смысла самим имкать6,если есть спнциально обученный человек, который еще и делает это БЕСПЛАТНО!

Тем более каждый застройщик нахваливают только свой объект, а мы же знаем про всех немного больше, соответственно и сравнение можем сделать адекватное)

@ksupolanski, буду иметь ввиду, мы в январе только будем искать, после оформления маткапитала

@annet.kgd комиссию платит застройщик, она уже включена в стоимость)

@annet.kgd, даааа , "" все для людей "" как говорится 😭😭😭😭😭😭

Мы губу раскатали на 6%, а по итогу фиг нам ...

@ksupolanski, и мы ге нанимали агентов или риэторов . Мы с мужем просто катались по тем районам которые нам нравятся и оттуда уже искали отделы продаж и офисы .

Тут нашли в васильково , выписали номер , звоним , а это оказывается номер офиса на дзержинке ну вот и решили ещё туда поехать и там нам понравилось

По цене конечно тоже роль была весомая .

А у них вот такие условия в связи что дом не сдан .

Пробивали через людей и это не обман ..

@ksupolanski, нет , не развод , просто у них условие покупки квартиры это внесение 23тысЧи в залог . Почему оформлять залог ,потому дом НЕ СДАН !!!! И цена после сдачи будет на 100-200 тысяч дороже и что бы цена не выросла нужно вносить залог , который после перейдёт агенту в карман за совершение сделки .

Дом в " жк московский дворик "

@ksupolanski, а почему если новострой - агенты не берут комиссию?

@annet.kgd можно сделать и чтобы вы по ставке 6% прошли и без своих средств.

Главное желание)

С внесением своих 20% подстава 😭😭😭 я думала это с учётом капитала... мы тогда тоже мимо 6% пролетаем

@anzhelikabaer ахахах))) вот они разводят, никакие комиссия платить не нужно по факту, агенство авеню, есть новостройка хорошая в начале дзержинского " грюнштадт "

Просто с риэлтором и выбирать проще, так как я все стройки знаю смогу за 2-3 дня составить маршрут и показать абсолютно все по вашему бюджету! Не нужно сами париться искать что-то

А еще у нас бывают подрядные квартры, которые дешевле, чем у застройщика

@sipyltyra @annet.kgd @vi_ko 👆

@ksupolanski, в какое агенство ?

Да мы уже отдали 23 тысячи , за риэлтора от застройщика , он все это делает нам .

Ну то ,чТо связанно с капиталом и нашими паспортами , там мы сами суетимся ...

И что за грюнштат ?)

А можно сделать проще- обратиться в агенство и все оформят и без вашего участия, тем более, что при покупке новостройки никаких комиссий платить агенту не нужно,

Вы, кстати в грюнштате наверное нашли квартиру?

@gian1383 если у детей одна мать,то дают капитал..он же материнский))

@anzhelikabaer только на меня договор и ипотека тоже

@anzhelikabaer возможно, я ошиблась

@anzhelikabaer значит тоже рефинансирования надо ждать.

Вот так решили) первые три года только компенсируют (

@lovegerl, а где вы нашли такую информацию !)?

У нас 6ой дом. Сдача в октябре - ноябре этого года

Мы были в разных подъездах этого дома , были в разных квартирах и там все готово .

Сам дом на стадии сдачи , а вот 7ой дом да ,

Ещё и не застеклен )

@lenara_rom, а у нас она вообще 10,5%

Почему так ?как они считают ...

@anzhelikabaer дома

@lenara_rom, нет, это другое. Это региональная программа, а я скинула ссылку на федеральную (указ Путина)

@anzhelikabaer Аа, ну вот теперь яснее! Ну, может, как мы столкнемся - еще что изменится! А Вам удачи!!🌹🌹🌹

@anzhelikabaer вот в моей ссылке там написано куда обратиться. Но у нас процентная ставка 9,30, а надо 9,25 мах😑 надо ждать рефинансирования

100 процентов до года, до двух 75, а до трёх 5 проц

@lovegerl, срок сдачи чего ?

@lenara_rom, @annet.kgd, девочки , а вы за эту тему вообще знаете что либо ?

Мы берём ипотеку уже ,

То есть Роме всего 6 мес !

Пишут мол возвращают 100%, ага ..а как ? Куда ? Когда ?

А не смущает вас срок сдачи 2019-2020г? Ведь до этого времени вам нужно будет платить и за съёмное жилье и ипотеку!

@anzhelikabaer, не только у каждого, но и на каждый объект недвижимости

@tina003, вот точно не скажу , честно не знаю . Ноооооо вроде бы как если брать ипотеку , тогда можно сразу . А если гасить часть долга ипотекой то да , надо 3х дет выждать (((((

@nijole, ну так у вас же не двое детей ,

Вы не бегали по пнф за мат капитал , с % эта херня тоже , что сначала у нас будет 6%, потом ставка выше .

Да и опыт .

У нас все по -другому

Да и я написала же

, что ипотека Эта сугубо индивидуальная у каждого .

@les_ka84, а зачем ?)))

@lenara_rom, читала , знаю ) @annet.kgd, ну мы пока идём по этим всем пунктам , а первоначальный взнос у нас идёт так вообще больше запрашиваемых 20% от стоимости квартиры .

@koshe4ka, да ( из - за материнского капитала ,

Там много справок и операций нужно проводить через пенсионный фонд.

+ у нас из - за второго ребёнка же 6% первые три года ,

Тоже куча мороки , все записать , вписать , выписать . Пздс

А вы договор составляли на двоих ! ?

Нас застройщик спрашивал ,

Я говорю пусть будет на мужа , а потом думаю, а может лучше на двоих ?

@gian1383, мат капитал по идее дадут вам если ребёнок будет усыновлён , удочерён вами . Что бы

Именно на вас было двое детей.

но я могу ошибаться (

@rodionova1992, ну у нас такая же ситуация ) 😂

Интересная я бы сказала статья! Полезная! А можно вопрос для особо одаренных 😂😂 Вообще мат. Капитал можно сразу использовать? Ну вот в ту же ипотеку или погасить часть имеющейся ипотеки? А то что-то про через 3 года только говорят.. Или нет? А то у нас тут в планах расширяться и без "рабства" не обойтись 😁😁

@annet.kgd это разве оно? ссылка

Не согласна с бумажным геморроем, у нас всё элементарно было, правда у меня опыт в этой сфере был

@anzhelikabaer, вы через год можете сделать рефинансирование и убежать от Сбера. Сама там брала ипотеку 5 лет назад и как год убежала от них

@lenara_rom, чтобы получить эту компенсацию надо соблюсти много пунктов. В частности первый взнос должен быть не менее 20% от стоимость квартиры ссылка

Много конечно заморочек 🤯

Мы только паспорта и свидетельство о браке подавали. Но мы зп получаем в этом банке.

Кстати, вкусе о компенсации процентов за счёт государства семьям у кого дети в 2018 году родились?

@oksanaoksana1981, наш дом Дзержинского 172!

А рядом 168 . Там фитнес клуб какой - то ещё есть )

@vi_ko, вообще мы хотели вторичку ибо мы снимаем щас и нам надо было переехать в квартиру и жить . Так как на ремонт хороший и быстрый тоже денег нет особо , а в стройке жить не хотелось .

Но начался Геморой с вторичкой.мол нужен юрист который будет пробивать квартиру ,нет ли на ней долгов и прочих неприятностей .

А от застройщика если брать то да , ремонт нужен ! Но и потом застройщик отдаёт 2% от ипотеки . Что нам не мало важно . Ну и заморочек мало с новым жильём . А если быть точнее их

Почти и нет .

Искали трешку ибо мечтаем с мужем о кровате на всю спальню , а не диваны

Раскладные ! Но трёшку мы не тянули , они по 3-3,5 млн !!!! Поэтому свои искать двушку

Ту что выбрали стоит всего 2045,000 млн ! А на громовой что мы бронировали , квадраты те же , а цена была 2,400,000млн ! Так как цена за 1кв метр дороже !

Вот выбрали двушку 56,5кв !

Будем опять на Диванах спать, но у мальчишек зато сразу появится своя комнатка )))) @aleksandra3105-, ой вот это ещё не знаем

Это минус ипотеки !!!!

Мы в банке просили 2,5млн на 30 лет ( нам нужно было самый маленький платёж ежемесячно ) и нам посчитали 2,5млн на 30

Лет - по 13 тысяч каждый месяц ( даже меньше ,

12 с чем то !) это без капитала

А теперь у нас хата не 2,5 млн , а всего 2млн 45 тысяч + мат капитал во взнос 453026 тысяч .

Получается в ипотеку мы берём не всю сумму , а за вычетом капитала ,

Всего 1,600,000 ( это я округлила сумму !) и вот по идее платёж должен быть вообще тысяч 10-11! Пока нам

Не могут сказать из - за того что якобы банк ещё не поучил договор на покупку квартиры и соответсвенно банк не знает суммы !

Мы сказали что 2млн 45тыс , но им нужны бумаги !

Как они их получат тогда и смогут нам рассчитать только сумму платежа ежемесячного.

@annet.kgd, буду писать ещё что да как )

Но терпения надо много((((@dane4ka39, 😌🙌🏼

@sipyltyra, вот и у нас так же 😂@serabale, пока не вкусили этот кайф , но ждём ждём ждём !

А то с'емной жильё уже так надоело ( район супер , хозяева супер , квартира хорошая , но эти деньги на ветер что мы отдаём каждый месяц (((((

А что за банк, что все так сложно?

Могу в двух предложениях описать как мы брали) документы: паспорт, трудовая и справка по форме банка. (никаких 2ндфл и т.д) Мужа документы даже не спрашивали. Выбрали квартиру, ответ положительный от банка через сутки. Все!

А,увидела - Сбер! Это потому что мат капитал такой геморрой???

А вы не в курсе, если второй ребенок от др брака, мат капитал все равно будет? Хотим погасить часть ипотеки, но слышала, что должен быть один отец.

Вот уж действительно полезный пост, спасибо😘 очень акутуально, я поржала про оф. з/п, т.к. я безработная в декрете, а у Кости оф. з/п 7тыс, а ипотека нас таки очень бы выручила)

Поскажите точнее месторасположение на Дзержинского?

Спасибо!!!!

Спасибо большое,пост очень полезный 👍👌

А если не секрет,какая примерная сумма платежа у вас вышла?(можно в л/с)

Дааа, скоро и нас это ждёт 😩

У вас получается в новостройке, сколько комнат?

Спасибо) нам эта эпопея после нового года предстоит 😭

Очень рада за вас! По себе знаю какое это счастье жить в СВОЕЙ квартире.

Когда у меня появилась своя, нет не квартира, а комната в коммуналке, я весь первый год приходила в нее и балдела только от того, что это мое. Меня никто не выгонит, что бы ни случись у меня есть крыша над головой :)

Спасибо! Очень полезно для меня, т.к. мы тоже хотим брать ипотеку только под мат.капитал, т.к. нету ни фига😀