Очень рекомендую заказать выписку ЕГРН (делается в любом МФЦ), правда платно, но любым человеком, т.е. даже вы сами можете. Надо знать только кадастровый номер объекта (он есть в свидетельстве о праве собственности у владельца. Ну или адрес объекта (но лучше кадастровый номер) Почему? Потому что человек мог продать (подарить) объект, а свидетельство при этом остаётся, его не забирают. Заодно и проверите в выписке, что все данные совпадают(фио, даты, паспорт, снилс). А то бывают всякие приостановки по сделке даже из-за тех. ошибок в реестре.