Как сдать квартиру и не ошибиться? Советы для новичков

Снимали кВ и скажу честно,эти проверки так бесили 🤦🏼‍♀️В одной только не приезжали,это было супер!Не думаю что через агенство будет надёжнее,когда будите делать договор то опишите состояние кВ,все недочёты и т,д!Например что обои целы,окна тоже,состояние мебели

В договоре аренды прописываете условие о том, что раз в месяц по предварительному звонку будете приходить. Также к договору аренды составляете акт приемки (пользования) имущества, в нем пропишите что есть в кВ , состояние ( рабочее /не рабочее ), внизу подписи арендодателя и арендополучателя. Договор заключаете на 11 месяцев, с возможностью досрочного расторжения по желанию обеих сторон

Сдавайте парам, не знаю сколько не снимали квартир, ничего не убивали в ней. Да может были какие то косяки,такие как где то замаралось и не отмывается, но без этого никак, даже если бы в ней жили и хозяева квартиры, не думаю чтоб все оставалось как и в первый раз.Поэтому в договоре просто прописывайте какая техника имеется, и в каком она СОСТОЯНИИ, сфотографируйте именно те предметы которые боитесь что могут испортить, потолки, кафель. Технику мы никогда не ломали и не ПОРТИЛИ, для сдачи всегда всё намывали, когда съезжали.

Мы 4 года снимаем квартиру, перевожу деньги хозяйке на карту и показания по смс, видимся ооочень редко,если приходит, дальше порога не проходит, квартиру мы не засрали, я люблю порядок в доме, если что-то ломается, меняем все сами, есть знакомые которые по каждому пустяку звонят хозяйке и требуют все заменить, хотя может и правильно, за аренду то хорошие деньги платим)

@alenamosia сдавайте семейным, с залогом (при условии что все нормально, вернёте в конце месяца), договор, копии документов, раз в месяц проверяйте, это нормально, но заранее предупредить нужно!)

Мы сдаем. Самое главное-залог! И даже с хорошими жильцами-квартире-пи*да! Потому что не своё!

@star555, вот как бы найти нормальный, адекватных, жильцов! Я бы и сама рада была бы никуда не ездить и не проверять!) но страшно!)

@star555, вот на счёт этого сильно не переживаю, не свалят!) С полицией найдём общий язык и найдем!) копию паспорта, явно же оставляют!) Тоже об этом думала!) что заберут ту же технику и свалят! Хрен! Найду и покараю 😂😂😂

А вообще сдача кВ это риск,переломают все или свалят не заплатив,ни кто в милиции этим заниматься не будет,ещё и самих могут привлечь,что налог не платили 🤷🏼‍♀️там правда с какой то суммы налог вроде надо платить,вроде если выше 10 тыс

Вот на одной кВ прям красота,деньги на карту переводила каждый месяц и Показания по смс скидывала

А на одной помню вообще пипец был,договорились на 12 что хозяйка приедет,время где то 10 думаю успею до 12 в магазин,прихожу в 10,30 а на кухне хозяйка сидит 😤это конечно пиздец меня взбесило как!

@star555, спасибо за советы!!!!

@alenamosia, а она реально везде нос пилила 😤и сидела по долго

@alenamosia, это все описывается в договоре!А соседям дать свой телефон!Чтоб звонили если что!

@star555, да я понимаю! Сама бы не хотела если бы, по большому счёту, чужой человек приперался постоянно в мой дом, за который я плачу🙈🤦🏼‍♀️

Сейчас-то приходят смотреть вероятные покупатели, они меня даже бесят что пялятся в каждый угол😂 но че т никак не покупают 😂

А я ведь ей плачу и не мало за кВ,я понимаю её она,но и я не могу все бросить,ибо она так захотела 🤷🏼‍♀️Да и вообще в субботу может я хочу поспать до обеда,а она утром прийти решила 😤

@star555, да вот на обои пофиг! На полу по всей квартире хороший ламинат, не должен убиться! Меня больше смущает техника, которая наша, и пока тут останется, потолок, который по всей квартире натяжной, он же легко рвётся....ну и гулянки, например, если молодежь, чтобы соседи не лютовали!)

@alenamosia, поверьте,эти приходы ну оооочень бесят!Особенно каждый месяц🤦🏼‍♀️Как вспомню,напланируешь на это день,а тут хозяева,и не откажешь🤷🏼‍♀️Я помню как то,надо было сына вести на треньку,а тут хозяйка,на балконе захотела что то забрать 😤Я ей вынесла и высучила у подъезда,и побежала,ну реально некогда!Так она мне потом выговор сделала 😤что в собственную кВ не пускаю!

@alenamosia, не за что ) Если возникнут вопросы , пишите , чем смогу- помогу

@k.nagaeva, спасибо🤗

И главное должны понимать,что квартира будет все же не молодеть😂🙄как бы объяснить то!Что в ней все будет приходить в негодность,обои бледнеть,пол вышаркиваться!

@julia.92, ну вот пока ещё не понятно как будет, но вероятно что будем сдавать....вот меня все друзья и путают что могут убить квартиру....она на продаже, не хотелось бы этого, она в идеале....пока! Но не продаётся, блин!

И непонятно как это будет что её смотреть будут (возможные покупатели)....мне бы, если бы я снимала квартиру, не хотелось бы чтобы переодически приходили люди с пялились!) мрак, в общем 🙈

В договоре аренды прописываете условие о том, что раз в месяц по предварительному звонку будете приходить. Также к договору аренды составляете акт приемки (пользования) имущества, в нем пропишите что есть в кВ , состояние ( рабочее /не рабочее ), внизу подписи арендодателя и арендополучателя. Договор заключаете на 11 месяцев, с возможностью досрочного расторжения по желанию обеих сторон

А если не проверять - потом уже не докажешь и ничего не сделаешь , можно и не узнать квартиру. Знакомая сдала все все своё- уехала. Месяцев через 5 приехала, так как они не платили месяц или два- денег нету . Пол квартиры разнесли, политехники поломали и говорят «так и было». Сдавала без договора. Хорошо хоть за аренду долг отдали ...

В договоре пишите сразу, что там оплата такого-то, залог например 5000(на сохранность имущества), проверка такого-то либо с предупреждением за день например. В интернете поищите договора . Чаще всего имущество никак не горантируется сохранить, если люди порядочные , то конечно могут и оплатить ремонт или заменить вещь, но могут и вовсе слинять. Агенства и риэлтеры - ничего вам не будут гарантировать, они срубят свою долю, найдут вам жильцов и все.

Но мы снимали без мебели всегда

Снимали кВ и скажу честно,эти проверки так бесили 🤦🏼‍♀️В одной только не приезжали,это было супер!Не думаю что через агенство будет надёжнее,когда будите делать договор то опишите состояние кВ,все недочёты и т,д!Например что обои целы,окна тоже,состояние мебели

Просто предупредите перед тем как приехать или за день чтоб кто дома был,чтоб проблем не было