Крошки, есть ли среди вас знающие на тему софинансирования ипотеки государством при рождении второго ребёнка в 2018 году?! Кто-то встречался?! Штудировали?!
Ира ты имеешь ввиду та , что 6 %? Я читала но там столько условий, что по ходу взять ее нереально 🤷🏻♀️
@brown, Ога! Почитали, вроде, все вполне однозначно и понятно, но хотелось бы услышать тех, кто воспользовался) ибо есть большое подозрение на «подводные камни»!
@rovena, она только на новостройки ! Ну это ладно ! И вроде справку только 2 ндфл. То есть чтоб оформит такую ипотеку нужно родить второго ребёнка в 2018, а чтоб ее выдали показать доход , я из декрета в декрет это получается у меня дохода нет, а зп мужа будет делиться уже на 4 человек ... это ж какую зп надо показать чтоб дали ипотеку....
@rovena, они наверно не льготную берут и там справки можно по форме банка, я думаю так.....
@rovena, был один пункт, который уточнили: если сейчас возьмем ипотеку, ставка не поменяется, даже если второй ребенок родится. Вот так нам ответили 🤷♀️
Буквально на прошлой неделе купили квартиру в строящемся доме по ипотеке с гос поддержкой. Второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Сумма кредита не должна превышать 8 млн руб. Жилье должно быть в Москве и кажется в Мос. области. Кажется все. Никаких подводных камней не было. Ипотека по ставке 6% фиксируется на 3 года. Далее ставка в нашем случае 9,25 на весь оставшийся срок. Сейчас 14 сентября подняли ставку рефинансирования на 0,25 и ипотеку тоже поднимут, но уже тем кто будет брать после 14 сентября соответственно. Из документов: мужу проще, он зарплатный клиент, с него паспорт и снилс. Я созаемщик без учета дохода, так как декрет: справка 2 ндфл, заверенная копия трудовой, паспорт, снилс, 2 свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке. Сейчас собрала документы на использование мат капитала в счет погашения ипотеки. Если есть вопросы, буду рада помочь.
А еще. Если дальше у вас родится третий ребенок, но не позднее 60 месяцев (5 лет) после начала кредита, льготную ставку продлят еще на 2 года.
@shkodochka, дааа, условия откровенно говоря - обманка какая-то 🤦🏻♀️
Ещё и ставку рефинансирования повышают.
Еще момент) первоначальный взнос должен быть 20% от стоимости жилья. Не знаю, может это условие сбербанка ( у нас там ипотека), в других не узнавала.
@and.polina, почему обманка? В любом случае платить 6% приятнее, чем 9,25. У нашего застройщика было 2 варианта скидки, либо скидка на квартиру, либо фиксированный процент на весь срок ипотеки 7,5%, но не более 12 лет. Мы перестраховались и взяли скидку на квартиру. На 12 лет платеж просто конский получался, а с нашим государством никогда нельзя в своей работе быть уверенным😑
@shkodochka, «казалось бы да, но нет».
Лучше конечно, чем обычная ипотека, но все равно условия очень далекие от человеческих
@and.polina, если честно, когда нам выдали график платежей, хотелось биться в истерике и рыдать, и отказаться от этой ужасной затеи😂 Если нашу ипотеку выплачивать ровно по графику платежей без досрочного погашения, проценты по ипотеке составят 7 млн 132 тысячи! Вот где п....ц...
@shkodochka, мы платим 2 года, отнесли в банк миллион и при этом погасили 20 тыс кредита 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️
@shkodochka, и это мы ещё рефинансировались в другом банке и ставку на 3% понизили
@and.polina, мы хотели брать в прошлом июле, но не сложилось. Кажется процент был 12, а в августе его снизили до 9. Вот где удача можно сказать или тоже пришлось бы рефинансировать😂
@shkodochka, а вопрос: про 8млн рублей. Это максимальная стоимость квартиры или сумма софинансирования?! И сама стоимость квартиры все-таки может быть выше?! Если мы, к примеру, хотим квартиру за 16млн, то можно 8 внести как первоначалку, а 8 в софинансирование?!
@rovena, да, все верно. 8 млн вы можете взять в кредит. При стоимости квартиры в 16 млн, 8 должен быть первоначальный взнос.
@shkodochka не узнавали, можно ли часть первоначального взноса внести мат. капиталом при ставке 6 % ?
@vetra, вообще слышала что можно. Но, проблема в том, что оформление занимает 1 месяц и 10 дней. Месяц рассматривают заявление и 10 дней на перечисление денег. Как другие делают первоначальный взнос мат. капиталом я не знаю.
@vetra, то есть мы сделали первоначальный взнос 20%, оформили сделку, получили подписанный кредитный договор и дду и с этими готовыми документами я буду подавать на погашение мат. капиталом
@shkodochka я поняла, вот у нас встал вопрос в том, что денег на первоначальный взнос хватит только если вместе с материнским капиталом вносить. Везде по разному отвечают, кто можно, кто нет говорит. А вы сначала внесли собственные средства 20% в первоначальный взнос, а потом только будете использовать материнский капитал, правильно?
@vetra, да. Мы тоже рассчитывали внести их сразу. Но к сожалению в нашем случае так нельзя было сделать. Сейчас я собрала все документы: дду, кредитный договор, сертификат, паспорт мой и мужа, снилс мой и мужа, нотариальное заверение, 2 электронных ключа (это при электронной регистрации договора), в пенсионном фонде на подачу меня могли записать только на середину октября) Но можно напрямую в мфц подавать. Я туда поеду.
@shkodochka в АИЖК говорят в этой программе под 6% нельзя в первоначальном взносе использовать материнский капитал. Вообще ничего делать такого нет. Это для всех банков единое правило. Только потом им погасить часть долга модно. А в Сбербанке, уже третьего оператора пытаю, каждый, долго советуясь с кем-то по телефону, говорят, что можно)
@vetra, у нас наглядный пример сбербанка) в случае ипотеки с господдержкой нельзя было сразу использовать мат капитал.
@chudofkedah, я созаемщик мужа. Вы тоже можете им стать, при этом ваш доход можно не учитывать при расчете ипотеки. Муж основной заемщик.
Татьяна ·
Мама двоих (младенец)
Буквально на прошлой неделе купили квартиру в строящемся доме по ипотеке с гос поддержкой. Второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Сумма кредита не должна превышать 8 млн руб. Жилье должно быть в Москве и кажется в Мос. области. Кажется все. Никаких подводных камней не было. Ипотека по ставке 6% фиксируется на 3 года. Далее ставка в нашем случае 9,25 на весь оставшийся срок. Сейчас 14 сентября подняли ставку рефинансирования на 0,25 и ипотеку тоже поднимут, но уже тем кто будет брать после 14 сентября соответственно. Из документов: мужу проще, он зарплатный клиент, с него паспорт и снилс. Я созаемщик без учета дохода, так как декрет: справка 2 ндфл, заверенная копия трудовой, паспорт, снилс, 2 свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке. Сейчас собрала документы на использование мат капитала в счет погашения ипотеки. Если есть вопросы, буду рада помочь.
Татьяна ·
Мама двоих (младенец)
@rovena, да, все верно. 8 млн вы можете взять в кредит. При стоимости квартиры в 16 млн, 8 должен быть первоначальный взнос.