Крошки, кто сталкивался с покупкой вторичного жилья, подскажите, пожалуйста. Кто должен или как проверить что квартира нигде не заложена ( банк, кредитная спилка и т.д). Покупаем через агенство, они проверяют? Или мы должны сами дополнительно где-то делать запрос? На что ещё обратить внимание при покупке. Всем спасибо!)))
Комментарии
@vikilittle именно о залоге вам скажет только нотариус.Он проверяет это
Обратитесь в агенство, "Благовест" все проверяет, от первого владельца
@vikilittle это не агентство, а знакомая матери. Нотариус конечно же откат получает. Проверить хороший он или нет - сложно.
@vikilittle, Парк Лейн (нотариус был на Шота Руставели)
@vikilittle, у нас был тоже нотариус которого нашли в агенстве, на сделке все владельцы должны быть так как будут подписывать что никто не возражает о продаже квартиры (не знаю как документ называется)
@vikilittle я тоже продавала/покупала квартиру через агенство и согласилась на ими рекомендованного нотариуса. Думаю, любое агенство работает с конкретным нотариусом. В моем случае все прошло хорошо. Но если у Вас есть свой проверенный нотариус, Вы вправе выбирать любого. Удачной сделки！
@anyatihon тоже ходили уже по двору)))негативных отзывов нет. Точно узнали что нет никаких родственников в тюрьме.
Беспокоюсь именно о том, чтобы в залоге не была. Платёжки попрошу лично проверить. И выше писали что расписку надо взять, в течении полугода могут передумать....
@deli2508 @gogyshka24 @mira_son @irinaboy @lawyer7779 @iriskalana @andrianna девочки, буду благодарна за Ваше мнение. Как бы Вы поступили? Агенство и риэлтор меня устроили полностью. Отлично сработали. Быстро нашли покупателя на нашу (однокомнатную) и нашли нам двухкомнатную квартиру. Вчера оформили задаток. То есть, цепочка из трёх звеньев сложилась. И они предлагают ( можно сказать - плавно навязывают) своего нотариуса, мол, находятся в одном здании ( территориально удобно, не надо ехать куда либо) и, я так думаю, они имеют свой откат от того, что подсовывают клиентов нотариусу.
И здесь дело не в том, чтобы сэкономить, а как убедиться что нотариус хороший? Что качественно выполнит свою работу? Возможно стоит поискать проверенного?
Просто в моем случае - я покупаю квартиру у трёх владельцев (мама, отец, дочь), никто ли из них не заставил свою часть и т.д.
@mira_son Вам отдельное спасибо за подсказку! До меня дошла важность этого момента. Потому что на задаток приехал только один владелец вчера. Деньги оставили на хранение в аненстве. Двое подъедут во вторник на подписание документов, куда подъеду и я. Во вторник озвучу что согласно пункта 3.1 требую чтобы все владельцы на сделке купли-продажи присутствовали лично, никаких доверенностей
Если хотите покупать через агенство то лучше через крупное.Некоторые проверяют не только квартиру но и продавца.А на аресты проверяеи нотариус
@vikilittle во втором реестре да, и справка платная, 20 грн.
@lawyer7779 спасибо Вам огромное!!! Сейчас попробую посмотреть. Там надо зарегистрироваться, правильно?
Агенство должно проверять и нотариус. Но, если что-то не чисто будет и это всплывет через какое-то время, то агенство уйдет от ответственности, а Вам все решать. Мы когда покупали, дополнительно всё проверяли сами+со всех инстанций (жек, газ, водоканал, энерго) просили справки официальные, что нет долгов+я ходила во двор и просто мамочек расспросила (кто соседи, как двор, подъезд, слышимость и тд). Единственная проблема сейчас-трудно проверить кто в квартире прописан.
Почитайте пише дуже хороший адвокат
А на счёт комулки, нам перед самой покупкой предоставили все акты сверки по коммунальным платежам что долгов нету
Покупали через агентство, они проверяли потом ещё раз нотариус перед сделкой проверял
Плюс к выше сказаному, я еще для своего успокоения смотрела в реестре или есть судебные дела на продавца. ссылка И сама смотрела в реестре ссылка или не заложена квартира и историю переоформления квартиры. Хотя это сделает сам нотариус.
@vikilittle ,это было не в Киеве.Я к тому,что не плохо бы ещё самим перепроверить
@baldych @gogyshka24 если не секрет, какое агенство, можно в личку. Просто очень важно и актуально.заранее спасибо
Мама покупала квартиру через агентство,но они не всё проверили.Серез пару месяцев вылез не хилый долг по коммуналке.
Нотариус должен проверить в реестре, и когда будете брать обязательно возьмите расписку что продавец не претендует обратно выкупить квартиру, по закону, он на это имеет пол года с дня продажи, обязательно проверяйте адрес (чтоб дом с квартирой не были перепутаны местам и имя с отчеством), и по доверенности брать не советую, это мой личный опытным, удачи Вам!
Агентство должно поверить. Но я ходила ещё к нотариусу со своим брокером!!! И правильно сделала, было не все чисто!
выбрать проверенного нотариуса самое главнон от него все зависит и как качественно он работает и все проверяет
мы покупали дом, все проверял нотариус у которого оформляли документы а так это работа агенства
@saviya