Может есть здесь мамочки, воспользовавшиеся мат.капиталом и перешедшие на ипотеку под 6%? Что…

что-то я не задумывалась даже, что выгоднее!

мы уже подали документы на рефинансирование ипотеки под 6%. только потом будем мат.капитал вносить.

а дейсивительно в этом есть выгода?

@victoriya_smirnova выгоднее конечно сразу же внести мат.капитал как только ПФР его одобрил. Но есть подозрение, что после внесения маткапа банки уже не рефинансируют. Бог знает почему. Поэтому и задаю такой вопрос, может у кого-то прокатило. У нас на момент получения маткапа ипотеке будет только 3 месяца, рефинансироваться можно только через полгода. Это нам вообще не выгодно. А вы в каком банке были и куда подались? Долго уже рассматривают?

насчет того, что через полгода только можно рефинансироваться - не знала(

у нас как раз полгода уже ипотеке. Брали ипотеку в Абсолют Банке под 8.9%. Сейчас по программе там же и рефинансируемся. Нервишек, конечно, они нам потрепали уже. Сначала отказали в рефинансировании, что пришлось претензию писать в пресс-службу банка. Только потом зашевелились. Когда собрали все документы и уже отправили их на рассмотрение, оказалось, что нужно сделать еще какой-то отчет об оценке залоговых прав! что это за зверь и с чего его едят - мы были не в курсе. Благо знакомые есть, кто работает в недвижимости, разъяснили. В общем, заказали этот отчет.Делается он за свои деньги - 4 000 стоит. В общем как получим этот отчет, должны уже стопроцентно одобрить рефинансирование и расчитать новые платежи. Месяц уже занимаемся в целом этими бумагами.

Мат.капитал я даже еще не оформила...

@victoriya_smirnova это вам ещё повезло, что Абсолют рефинансирует сам свои же кредиты. Например, Сбер и ВТБ сами свои ипотеки не пересматривают, хоть и работают под 6% по гос.программе. А с маткапиталом вы зря тянете, его же тоже не день делают. На него можно все документы дистанционно подать через госуслуги. Когда вам его выдадут, там нужно будет еще кучку документов собирать, чтобы пустить его в ипотеку и перечисляет его ПФР около 2 месяцев. Так что чем дольше тянете, тем больше выгоды упускаете

Подскажите мат капитал нужно заранее оформлять до рождения ребёнка? Или я что-то неправильно поняла

@zarinaigor нет, после рождения. Просто мы на днях берём ипотеку и я в теме, т.к. заранее узнавала разные тонкости

Есть бесплатные консультации брокеров, может у них спросить? Самой интересно на будущее

@darinamamamandarina, подскажите пожалуйста ещё вопрос, вы мат капиталом как первоначальный взнос вносите? Я слышала, что мат капиталом можно воспользоваться как старшей достигнет трёхлетнего возраста, поэтому уточняю.

@zarinaigor я ещё не родила второго ребенка и мат.капитал не получила. Первоначальный взнос у нас был из собственных средств. При ипотеке им можно воспользоваться до достижения ребенком 3 лет 👌

@darinamamamandarina, спасибо большой за подробный ответ. Посоветуйте, где вам больше всего понравилось и в каких районах?

У нас в планах покупать, как рассчитаемся с автокредитом. Рассматриваем пока варианты.

@zarinaigor мы смотрели исключением Новую Москву. Покупали квартиру как инвестицию, под сдачу и детям на будущее. В МО уже квартира есть. Сами живём на юго-западе Москвы. Ездили смотреть А101, Кленовые Аллеи и Остафьево. Остановились на Остафьево, взяли там двушку, сдаваться будет с ремонтом. У них старт продаж был в конце июня и пока по Новой Москве цен, равных им, нет.

@darinamamamandarina, о, я тоже Остафьево рассматривала и действительно цены очень хорошие. Единственное, там мало сказано про развитость инфраструктуры. Блин, через год наверно цены совсем другие. Другие застройщики посмотрю. Спасибо)))

@zarinaigor на сайте действительно информации про транспортную доступность и инфраструктуру мало. Но в офисе нам всё подробно рассказали. Цены у них растут регулярно, последнее поднятие было в эту субботу, мы успели до подорожания взять квартиру. Через год они, конечно, будут стоить сильно дороже. Дома, по сути, уже готовые стоять будут.