Девочки, дорогие, подскажите что знаете по данному вопросу. Я вчера так стрессанула, что жуть 😳. Купили с мужем в жилом комплексе квартиру. Пошли в управляющую компанию, чтобы заключить с ними договор на обслуживание. Привели меня к юристу, она просит мой паспорт и начинает заполнять молча договор. Я его предварительно видела на сайте данного ЖК и скинула юристу, так как нас смутил один пункт. Так вот, этот пункт гласит, что собственник обязан внести деньги за 4 месяца авансом за услуги предоставляемые ЖК (это 30.000 на минуточку). Так вот, заполняет барышня договор и тут я спросила не могла ли она мне расшифровать этот пункт, так как он мне не совсем понятен. И тут пошло что-то невероятное, она всклочила со стула и начала повышенным тоном говорить «этот договор утверждён в 2013 году на совете собственников». Это конечно все хорошо, отвечаю я ей, но спросила я про другое. Следом она ещё раз повторила эту фразу и сказала, что таким способом они проверяют мою платежеспособность.😕 я набираю юриста и говорю об этом ей, на что она конечно же пребывает в шоке и спрашивает на каком основании? Ведь эти деньги даже не пойдут в счёт оплаты, они будут тупо лежать на депозите до того момента, пока я не соберусь продать квартиру🤔. Эта женщина отказалась говорить с моим юристом, отказалась от встречи с ним и начала кричать, что никого принимать здесь не собирается. В итоге я положила трубку, и спросила ее почему она так нервничает и что я противозаконного у неё спросила? Ведь я Новый собственник, у меня был вопрос, от которого они уклонялись 2 дня. В итоге, женщина мне выдаёт такую фразу «девушка, либо вы сейчас подписываете договор и живёте здесь спокойно, либо нарвётесь на конфликт, не надо нам тут ваших юристов».. в моем понимании платёжеспособность они не имеют права просить подтверждать, а даже если и так, то для этого существуют Справки с места работы или из банка с указанием зп/количества денег на счету. Хамству конечно нет предела... кто-нибудь сталкивался с таким?
Комментарии
@ola-la906221, так вот именно, а если я не планирую никогда продавать эту квартиру? То по их логике я должна свою платёжеспособность подтверждать до смерти? И не увижу никогда этих денег? Нет уж.
Они вообще тут красавцы, половина собственников про этот «депозит» даже не знают! Они видимо выборочно проверяют «платёжеспособность»
Дак они эти деньги в банк положут и себе в карман проценты со вклада будут получать вот и все, поэтому она не может это объяснить 😁
Первый раз такое слышу. Что за бред? Получается, что УК будет просто пользоваться Вашими деньгами на протяжении многих лет просто так. Ай да молодцы!
@sandr94, не давайте им деньги и не подписывайте договор, пока не выясните свои права и последствия подписания! Иначе потом, после подписания, в случае чего - будете оспаривать только через суд. Ну и конечно вы в праве первоначально обратиться в суд, если они не вычеркнут неугодные лично вам и незаконные пункты договора и не предложат альтернатив. По закону Вы в праве выбирать ту УК, условия которой вас устраивают.
@maharaji, обязательно напишу. Блин, и ведь мне не влом внести эти деньги, просто эта женщина прям неадекват. При слове «юрист» у неё прям конвульсии начинались, а ответная реакция - угрозы. После такого не хочется вообще никаких дел с ними иметь.
Пишите ещё, мне интересно чем кончится спор! Юридически они не в праве требовать с вас это, а вы не обязаны подписывать с договор в таком виде.
Ну и опять же - это в им в первую очередь надо, чтобы вы подписали договор с ними, а не вам. Ведь недавно приняли закон, что собственники могут самостоятельно заключать договора с поставщиками энергии, воды и т.д. Ук же в таком раскладе останется лишь для общедомовых нужд. И уж точно не ук должна ставить условия собственникам - ее ведь и сменить можно, если собственникам не понравится.
Соберите собственников ещё раз и обсудите. Я уверена, что это не собственники решили, а ук за них.
@jeny, это Жилой комплекс Дубровка, у них своя УК
Слышала такое про аванс , но лично не сталкивалась , а что за ук?
@maharaji, мы такого плана и придерживаемся, но некоторые люди, столкнувшиеся с их «конфликтами» рассказали как УК потом жизнь портит😬