@shustts1008, да, капитал же семейный. А вот размер долей может быть разным.

@shustts1008, нет, не можете. Законным способом по крайней мере. По мат.капиталу у детей идёт не прописка, а ДОЛИ, то есть право собственности. И в другом жильё вы должны им выделить доли не меньшего размера и не хуже качеством. Эти сделки проходят с одобрения опеки. Спрашивайте 🙂

@sfalkina8486, как это отказаться после выделения? После выделения появляется право собственности и налоговые обязательства,кстати, тоже. Можно продать, подарить и т.д. Это если после выделения долей. Возможно можно отказаться до и нотариально заверить, но точно не скажу, не попадалось такого.

@olesya-vlg про выделение доли каждому члену семьи при покупке недвижимости с мат. Капиталом

@sfalkina8486, после какой этой? Про какую процедуру речь, поясните, а то много написано уже.

@olesya-vlg скажите после этой процедуры муж позже может нотариально отказаться от доли?

А чем нотариус не устраивает? В отличие от юриста и риелтора он отвечает своим имуществом за свои действия. Да и тарифы адекватные у них. Мы через нотариуса проводили сделку дарения доли в квартире. Меня более чем устроило.

@gmilashka просто приходим с покупателем в мфц и там нам все оформят ?

@mamakroli квартира в дубовке находиться и там с реелторами туго ))

@viktoriya.z @gmilashka @mommy_s_m @shustts1008 @gersy @olesya-vlg @ksumusu @zakupaem34 @darya_34 @yulia02yulia @palyokha.t спасибо большое за ответы

@yulia02yulia, вот примерно такая же ситуация была у моих знакомых, квартиру купили на средства от квартиры бабушки. Саму квартиру суд присудил наследнику, а ремонт описывали и делили пополам. Даже выключатели в квартире пересчитали! Описывали абсолютно все! Может быть мы не знаем всех деталей в этих семьях. Ведь могли учитывать и кредиты сторон. Может муж доказал, что ее содержал эти годы, например. Тогда логично в их случае.

@yulia02yulia, у кума родители разводились, но кум был совершеннолетним уже давно... может это влияет... доказали что квартира была куплена на средства матери и сына, а отец не платил так как у него официальная з/п была минималка.

@yulia02yulia 😁😁 ладно и так хорошо. Спасибо 😉

@olesya-vlg про скобочки не знала😄

@yulia02yulia, можно доказать через суд, у меня так было у кума.

Автор, вы можете в агенстве заказать только юридическое сопровождение, если у вас есть покупатель. Это будет стоить 5-15 тыс.р плюс пошлины.

@shustts1008, а он и называется семейным в скобочках 😂😂😂

Если нужен риелтор,то у меня двоюродная сестра вместе со свекровью занимаются этим. 20 лет фирме ее свекрови. Если понадобится, то телефон ‭+7 (960) 888-17-72‬ Мария. Мы через них уже продали квартиру и купили новую,сейчас друзья продают с их помощью.

@yulia02yulia 😒😒😒

Хочу всё себе 🤣🤣🤣

@olesya-vlg а чего он тогда материнским называется?!🤣 ну и назвали бы семейный капитал 😋😄

@darya_34, с ипотекой вообще все просто, юристы банка делают, у них все отточено.

@shustts1008, если докажете, то доля будет другая. Маткапитал же общий.

@yulia02yulia даже если могу доказать что какое-то имущество было приобретено за мои личные доходы?

У нас все гуд😁, просто привыкла к страховке и тылу. Я же не знаю как сложиться наша с ним жизнь через 10-15 лет. Всё нужно узнавать и делать заранее 🤗😉

@olesya-vlg оформляли через юриста,сказали ,что так надо.

Ну и квартиры через ипотеку

@darya_34, а зачем? Могли просто в рег.палату записаться или в мфц пойти.

@olesya-vlg а вы кем работаете, если не секрет? 😁

@olesya-vlg, можно рискнуть))) Но такие девочки, как правило, так просто там не сидят...

@shustts1008, дают, конечно. Только доход нужен.

@shustts1008, это просто как вариант. Вдруг пригодится!

@olesya-vlg даже фиктивно не хочу, не могу так ☺

@olesya-vlg ну вот мы покупали квартиру с одним собственником и продавали тоже и все равно через нотариус.

@olesya-vlg а ипотеку дают и без мужа😮? Разводиться всё равно не буду, просто интересно. 😁

@darya_34, только рег.палата.

@shustts1008, я же говорю, фиктивно. Через месяц опять регистрируйте.

@olesya-vlg а кто заверит тогда договор купли продажи ?

@olesya-vlg нее развод не вариант😅 это не семейно.

Мужа люблю и он меня, просто мы с ним просчитываем сразу все возможные варианты т.к. жизнь штука непредсказуемая.

@darya_34, нотариус если больше одного правообладателя.

@ksumusu, в таком случае надо жалобу писать на девочку с тортиком, рамсы попутала 😂

@shustts1008, может сначала развестись? 😊 Фиктивно можно 😊

@olesya-vlg ясно спасибо огромное. Пересмотрю некоторые свои планы😁

@shustts1008, да, капитал же семейный. А вот размер долей может быть разным.

@olesya-vlg с детьми понятно, не проблема. А муж как? В этом случае тоже ему долю надо ?

Не пожалейте потратиться на юриста ,чтобы сделка была оформлена юридически верно.

Это либо просто юрист ,либо агенство.

Иначе можно попасть в просак.

Сначала составляется договор купли продажи.

Собираются документы об отсутствии задолженности у квартиры ,о её не залоге где -то.

После передачи денег сначала части ,через банк или наличные.

Потом нотариус ,без этого вы не проведёте сделку.

Потом в рег.палату.

Оплата госпошлины.

Потом передают остальную часть денег.

Покупателю ключи.

@shustts1008, нет, не можете. Законным способом по крайней мере. По мат.капиталу у детей идёт не прописка, а ДОЛИ, то есть право собственности. И в другом жильё вы должны им выделить доли не меньшего размера и не хуже качеством. Эти сделки проходят с одобрения опеки. Спрашивайте 🙂

@olesya-vlg, да ничего не меняется)) вот буквально на днях в мфц были))) У нас с чиновничьим аппаратом только хуже с каждым днём. Но может это мы такие везучие😂 У других прям все как в Америке чётко. Но когда тебя за справками гоняют туда-сюда - это неискоренимо))

@ksumusu, это давно было наверное? За последние пару лет ситуация сильно изменилась.

@olesya-vlg, ну что значит не совсем так?)) Я не в одной сделке участвовала)) Понятно, что документы могут быть разные, но когда ты приходишь на Мира 19 сам в назначенное время, а документ не готов, и девочка с шилаком тортик кушает и посылает тебя прийти в следующий раз - это как???))) А потом ты эту девочку все же уговариваешь сделать свою работу. Она идёт в другой кабинет и через минуту возвращается с печатью и чуть не швыряет тебе документ. 1 минута!!! Ей лень было дойти до той двери в течении недели?? А вот если бы туда сходил юрист - все было бы иначе.

Сроки вообщем, может, и одинаковы, но нервотрепки меньше в разы и на этапах все равно быстрее со своим человеком. Я ещё про очереди забыла упомянуть.

@olesya-vlg извините, что прицепилась😁, но всё же...

А как с продажей этого жилья которое по мат.капиталу?

Например, я могу его продать (конечно полностью выплатив за него и с согласия мужа) и на деньги от продажи купить другое жилье и стать единственным собственником?

Детей если что есть куда прописать в другое место.

@olesya-vlg ясно, спасибо. 🤗

@shustts1008, не получится, это условие этой программы((

@shustts1008, если не ипотека, то сразу оформляете на всех, доли определяет нотариус.

@olesya-vlg блиииин😅 хочу всё себе 😁

@shustts1008, с маткапиталом по-другому. Там нотариальное обязательство идёт, что после выплаты ипотеки вы оформляете жильё в собственность всех членов семьи. В вашем случае это муж и двое детей будет.

@ksumusu, не совсем так. Сроки оформления установлены государством. Все чётко и день в день всегда.

@olesya-vlg ну и супер😁

А можно еще вопрос?!

Если мы будем брать жильё с вложением материнского капитала и записано будет только на меня без мужа, всё равно при разводе пополам?!

Мы через знакомого юриста по недвижимости все сделки проводили. С ним и безопасней и быстрее. Он в кабинет заходит, руку пожимает - подпись есть. И самим если 🙈🙈🙈 Особенно в нашем государстве, где чиновники часто только делают вид, что работают.

@shustts1008, если наследство то только ваше, муж не при делах 😁

В ипотеку или за наличку продаёте? Вообще не нужны вам риэлторы, сделка с одним собственником проходит в рег.палате без нотариуса даже. Если в ипотеку, там банк все сделает как надо.

@olesya-vlg конкретно в моём случае в браке, но унаследовала по завещанию. Как тогда?

@shustts1008, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, до брака или после.

Размещаете объявление о продаже на АВИТО, вы там сразу на риэлтора выйдете. Деньги они не берут, просто с вашего согласия добавляют свою комиссию к цене и по ней ищут покупателя. Также и вы находите квартиру- чаще всего это уже обьявление от риэлтора с его накруткой, поэтому смело торгуйтесь, как правило они скидку делают. И в принципе всю документацию они берут на себя, вам только говорят когда и во сколько сделка. Деньги вы получаете и передаете в здании лично. Это мой опыт

@gmilashka а зачем согласие супруга, если она одна собственник🤔?

Я просто тоже замужем и у МЕНЯ в собственности квартира и мой муж к ней не имеет никакого отношения. Соответственно и согласие не нужно, разве нет? 🤔☺

Лучше через риелтора такие операции проводить. Да, деньги надо платить, но все это будет безопасно для вас в первую очередь.

Это вам думаю через риэлтора нужно действовать, сейчас много подводных камней, поэтому аккуратней!