Девочки, кто нибудь сталкивался с таким? Знакомая квартиру брать хочет, документы в банке. Чем это…

Ой, это пипец. Пока пойдут все суды, пока со всеми бумажками разборки пойдут. Потом ещё часто квартира остаётся в залоге у банка в течении какого то времени. Ещё нужно договориться с тем, чья это была квартира, что он не имеет никаких претензий, заморочек куча

Лучше не связываться.

Она хочет брать кв которая в залоге в банке в ипотеке ? Проблем не будет. Мы так брали. Просто банк в котором залоге выдаст доки в банк в котором оформляется ипотека. Если хотят за нал, тогда собственник жилья должен закрыть кредит за деньги покупателя и банк отдаст все доки на руки. Просто нужен грамотный нотариус.

@vitalin4ik капец((

@charelle это мы сначала деньги отдадим, они понесут в банк, потом только переоформление?(

@aliya_tse, да, какую-то часть. Нотариус это все должен оформить. Без денег они тоже не дураки, не оформят же 😅

В первую очередь, нужно вместе с Продавцом сходить в банк, чтоб точно узнать добросовестный ли он заемщик, не выставлялась ли квартира на торги, в связи с несвоевременной оплатой. Узнать какой остался долг перед банком. Если там все в порядке, потом к нотариусу, на заключение предварительного договора, в котором будет прописано, что квартира оценена (например) в 10 млн, из которых (допустим) 4млн в счет погашения заёмных средств перед банком, оставшаяся сумма будет оплачена после подготовки документов для отчуждения и заключения основного договора купли-продажи. Это займет немного больше времени, но если вариант хороший, то стоит этого. Если у вас нет хорошего нотариуса, напишите в ЛС.