@marrria2001 Ну тогда грех не взять ипотеку-то😂 мы свою оплатим, поменяем жилье и в планах брать опять, сдавать квартирантам, чтоб они перекрывали ее. И потом будет еще квартира)

@mama.olya, я начальник отдела ипотеки ВТБ в декрете 😅

Не изменяю своему банку )

@marrria2001 когда мы искали банк, втб что-то никак не подошел) и подружка рефинансировала от них в сбер год назад. Но конечно условия изменились за это время. Сейчас Газпромбанк еще хвалят.

@mama.olya, @darinamamamandarina, спасибо девочки

Буду узнавать условия

@mama.olya, мы кстати первичен смотрим

@mama.olya, в ВТБ 4 месяца

@darinamamamandarina да, вторичку. А там рефинансирование только на первичку... вчера толтко лазила читаоа про это. Видимо поменялось что, мы брали 3,5 года назад и было по 2 месяца и заново переподавать😊

@mama.olya у некоторых банков одобрение 3 месяца действительно. А вы не можете почему? Вторичку брали?

@marrria2001 Там срок после одобрения заявки 2 месяца, потом заново подавать. И намисала верно @darinamamamandarina после рождения второго можно взять под 6%. А вот действующую потом перевести на эти 6% можно только если первичку брали. Мы например не можем понизить

@marrria2001 а мат.капитал - это другая плюшка от государства. Им можно гасить ипотеку, какая бы ставка у вас ни была.

@marrria2001 неееет, вы не совсем так поняли. Ипотечная ставка 6% - это ещё одна плюшка от государства для семей с двумя и более детьми, один из которых родился в 2018 году и позже. Вот если брать ипотеку после вторых родов, то банк спокойно одобряет под такую ставку (на 3 года) со стандартным пакетом документов + свидетельствами о рождении детей. А если брать ипотеку сейчас, пока мы второго ребенка ещё не родили, ипотеку дают под стандартную ставку (нам дали 9,2), но перекредитоваться потом под 6% ооочень сложно. И минимум через полгода платежей по ипотеке. Как-то так.

@darinamamamandarina, если честно впервые слышу о понижении ставки при получении маткапитала)

Надо разузнать

Мы в декабре будем брать скорее всего

Подала сейчас заявку , что бы заранее искать объект недвижимости

@marrria2001 а вы прямо сейчас, до родов взять хотите? Я вот тоже всю прошлую неделю с мужем над этим вопросом мучалась, но в итоге куча банков, которые занимаются льготной ипотекой, говорят, что получить 6% после рождения второго ребенка у них будет либо почти невозможно, либо минимум через полгода платежей по первоначально взятой ипотеке. Нам одобрили под 9,2% сейчас. Считаю переплату в сравнении с 6%, думаю о том, что остаться без накоплений и в ипотеке перед родами страшно и в мыслях взять ипотеку как только родим. Вы что думаете?

@marrria2001 мы уже 3,5 года платим😀 у вас еще при рождении ребенка пониженная ставка будет)

@mama.olya, мы тоже собрались ипотеку брать 😁 пропадать что ли маткапиталу))

@marrria2001 спасибо! Зима обещает быть активной😀

И да, необходимо нотариальное обязательство о том , что после погашения ипотеки объект недвижимости будет разделён на тебя , мужа и детей

Такое сделает любой нотариус

Когда собираешь все необходимые бумаги и относишь в ПФР , деньги в погашение ипотеки приходят в банк в течении 2 месяцев

Обычно это 1,5 месяца и более , но не больше 2х

@mama.olya, аааа)))) ну тогда просто оформите обязательство о долях у нотариуса

@alina_malina_ru у нас частичное погашение будет-долг чуть больше миллиона. Но спасибо)

После получения материнского капитала идёте в банк и гасите ипотеку ....через время вам банк выдаст закладную по квартире, потом вы сдадите документы в мфц, что бы получить выписку на квартиру , где будет уже снято обременение ....далее к нотариусу оформлять доли ...сдаёте документы и через несколько дней идёте забираете документы ( где ваше жильё будет поделено на доли между вами, мужем и детьми... у нас оформление долей 5тыс вышло) , а потом снова в мфц сдаёте документы на получение уже четырёх выписок по долям на каждого .

@nika92 сделаем. А потом в банк или в пенсионный сдавать все?

У сестры ушло 2 месяца с момента покупки до перечисления денег пфр банку

Мы делали обязательтсво у нотариуса, о том что каждому члену семьи будет доля от квартиры. Делает обязательство тот на кого оформлена ипотека.