Стоит острый вопрос в выборе жилья… И как бы грустно не было, но стоит выбор: двушку в старых домах(хрущевки) в районах…

Хорошая однушка в академе! Элементарно как выходить с колясками и всякими самокатами в хрущевке? Тут лифты, все для детей! И однушка тут явно больше двушки хрущёвки! Организуете в кухне диванчик и тв, вот вам и вторая комната и корридор больший и балкон, удобно можно хранение вещей организовать

Почему только эти районы: вторчик и унц? Вы рассматривали другие? Я бы не поехала в эти районы, честно. Я за хорошую однушку

Однушку. Переделать в двушку. Поживете год, другой- потом все равно расширитесь еще. Зачем вам нервы трепать с этими хрущевками? Там будете трубы менять, полы и т.д и т.п. А в Академе все под чистовую. Все новое стоит. Как раз на несколько лет хватит. Просто смотрите такую планировку, где можно сделать большую кухню-гостиную и спальню. Плюс сэкономите на риэлторе. Для покупки квартиры в Академе он не нужен.

Сначала хотела написать: конечно, двушку! Но прочитала комментарии и задумалась, чтобы сама предпочла 🤔

Не стоит, наверное, ехать на вторчермет, если он вам настолько не нравится и при этом очень комфортно в академе.

С двойней, конечно, очень актуален вопрос наличия лифта. Маленькие кухни в хрущевке - ад. Мы жили до рождения детей в однушке в хрущевке, не представляю, куда бы впихнула два стула для кормления, пусть даже относительно небольших икеевских.

Хотя бы уже эти моменты говорят в пользу академа.

Смотрите однушку такую, чтобы можно было сразу как-то часть комнаты отгородить. У сестры, например, детская часть закрывается плотной шторой. Днём открыто и большая комната, а на ночь у ребенка своё небольшое пространство.

Опять таки, мы когда покупали квартиру, смотрели много вторички, но в домах постройки не раньше 90-х. Дак вот даже в них были настолько убитые квартиры, что надо делать как минимум косметический ремонт, а это время и ещё плюс не маленькая сумма денег.

В итоге, я за однушку, но с хорошей планировкой))

Но на всякий случай мониторьте и вторичку, вдруг попадется хорошее предложение.

Подруга год назад купила за ваши деньги двушку на ЮЗ в 9-этажке

Можно же евродвушку посмотреть, будет спальня и гостиная с кухней.

@ost_dar Юго/запад. Мы искали в определенном месте. Возле детской поликлиники, чтобы садик был рядом (в округе дома 3/4 садика). Да и взрослая поликлиника не далеко в принципе. Я считаю что нам очень повезло 🙈 Мы двушку покупали в соседнем доме в 2013 г.за 3400. Считайте разница в 50000 + ещё одна комната. Сейчас точно одна комната стоит не меньше 1 000 000. Пусть даже мы и потеряли при продаже той квартиры 300 000. Тем не менее-выгодная покупка. Нам с риэлтором очень повезло. Хорошая и главное, терпеливая, женщина. Мы с ней двушку покупали и одновременно продавали комнату у мужа тогда 🙈

Рассматривали солнечный мкрн?

Двушка во вторичке, но районов у нас много, поискала бы другой.

Мы сейчас втроем в однушке, я жду недождусь когда купим 2-3 комнатную, учитывая, что нас будет скоро 4-ро, это случится в скором времени. Ибо я не представляю, как в однушке вчетвером жить...

Двушку на вторчермете смотрите чтобы садик и школа рядом, однушку в академическом ни за что не продадите или по очень низкой цене.

Может вам поднапрячься и взять все таки двушку в академе?

КАк жить в гетто районах (вторчик, унц и тд) в старом доме не представляю, но и в однушке вчетвером тоже тяжело 😤 нам втроём 65 кВ мало ((( живем в академе , очень классный район 😍

Однушка в новостройке

А новый дом на вторчике ? Подруга неделю назад продала 1 комн на дорожной в новом доме за 2.3, там можно двушку купить и всем хорошо будет

И у нас такой же прям выбор стоял! Выбрали однушку в Академе, ни капли не жалеем. Но нас трое пока что, не считая собаки 😁 Помнится у застройщика была скидка хорошая на строящееся жильё - двушка по цене однушки (2,8 млн). Правда это если время не поджимает - сдают дома в августе след.года. Может ещё остались квартиры😊

Вам же ипотеку если брать на новострой д.б. субсидированная ставка в 6% может вам рассмотреть двушку в новострое

В академе есть квартиры же от 1.4 просто перевый этаж не комильфо но жить то можно. И экономия в новом доме на ку за счет теплосчетчиков значительная. Я зимой за 3ку платила 4000 всего

@alina2018 а контакты вашего риелтора могли бы подсказать?

Надо кв смотреть сначала. У меня выбор стоял или центр , но 2ка или подальше, но 3ка... хотелось все же ближе к центру, но зайдя в квартиру, я прям влюбилась сразу и не захотела уходить, взяли ее, хоть и район старая сортировка , сейчас мне здесь очень нравится, мне удобно и на фиг ни центр, не др район не нужен

Мы только только взяли двушку на юго-западе 43 квадрата, кухня и детская мизерные. Но на первое время пойдёт) 2985000 отдали

Мы в двушке хруще сейчас живём, это адище! У меня уже невроз какой-то вечерами из-за того, что места не хватает. Все толкутся в одной комнате, никуда не скрыться. Вчетвером в однушке я бы вздернулась, да и сомнительное это удовольствие-спать на кухне. Сейчас продаю свой хрущ, так смотрилки каждый божий день, иногда по 3 раза😵 чет не особо люди старого фонда то боятся. Коляску свою, кстати, вообще ни дня не таскала, даже ни одной ступеньки преодолевать не надо было. Это надо подъезд смотреть. У нас выкатил и пошел.

И да, ходить смотреть надо - мы прежде чем на своём варианте остановились вариантов 50 наверное просмотрели в своём районе (а/в, ю/з, парковый) и тк сроки были ограничены родами то это все происходило за 2 недели и все, на сделку. Все равно у каждой квартиры свой хозяин.

И да, в итоге то наша 3ка по цене точно такая же как однушка в свое время... Сейчас цены очень хорошие для покупки. А задайтесь вопросом: года через 3 вы сможете купить ли большую площадь? Думаю в любом случае будет все дорожать

@olga19892016 если продавать дороже, чем купили. И налог то только с разницы будет, а не со всей суммы же?

У нас тоже стоял вопрос в расширении. В итоге взяли в старом доме за буревестником (муж конечно исплевался на сантехнику, электрику и пр-конечно, после нашей однушка в новом доме))) но в целом отремонтировали, ничего так, даже уютно. В любом случае обменяемся лет через 8-10 на что то более свежее. Зато ипотеку уже закрыли и однушка сохранилась. А так все же 60кв это не 40....

@ost_dar а пригород не рассматриваете? Верхнюю Пышму, например.

@ost_dar, тогда выбор очевиден ))) и лучше все же хорошего , а не пойми какого, риелтора найти. Они умеют торговаться ) их услуги окупаются. С частным лицом хуже торгуются и когда собственники сами продают тоже торг не дают или маленький очень. А у застройщиков акции есть, ещё у инвесторов бывают предложения ниже по цене , чем у застройщиков . Только их искать надо

@alina2018 Вот как раз в однушке стоит диван , комп на кухне и в планах возможно делать перепланировку под евро двушку..... И страх перед старыми домами3, а какие лифты, я еще год планирую с коляской двух местной походит и т.д.

А ещё риелтор рассказала : все квартиры продаются сразу же с учётом торга тыс 20-200, кто как закладывает. Мы сами так закладывали сумму для торга и снизили сумму. И покупатели рады - хорошая скидка и риелтору положительный отзыв

Насчёт налога -у нас в собственности была менее 3х лет . Грамотный риелтор сделала так, что без налога продали ( стоимость занизили, она все договаривалась )

И в новом сами все делаете-все легче, чем после старых жильцов отдирать , чтобы ремонт делать . Сейчас с отделкой от застройщика продают , зато не потасканное все

Если в однушке большая кухня ( как кухня-гостиная можно сделать), то лучше новое ) мы жили в новострое в 1комн , а сейчас спец планировка 3 комн но дому больше лет -небо и земля ... сто раз пожалели, что не новострой опять взяли . Сейчас однушки как 2комн в старых домах по площади идут, зато все для людей с детьми. У нас в доме сейчас , например , пандусов нет и я без мужа с коляской на улицу выйти не могу ( 10 ступенек до лифта )

А солнечный, не? Тоже близко ко ВТЧМ, и унц, но все новое

@ost_dar повезло) решать вам конечно) но я б застрелилась в четвертом в однушке

@2gnoma я выросла на вторчике и не в восторге от района , а насчет пуков , 5 лет живу в академе и ни разу не слышала соседей😁

@olgakostina289 тоже с риэлтором покупали, выставлена была 3,5, сторговались за 3,2 🙂

Смотрпли6в районе кида трешку, на фотках симпатичная квартира, а пришли смотреть, тихий ужас, сфоткано с самых удачных ракурсов.

Здесь мне единственное с соседкой не очень повезло, суется везде, как будто не соседка, а надзорный орган

Я бы взяла двушку на Вторчике. Кто бы чего не говорил, близко до центра (жила на Керамической, 15-20 минут маршрутка или трамвай и уже на автике) щас живу в хрущевке, кроме маленькой кухни все ок. Зато не слышу как соседи пукают.

@olgakostina289 А в каком районе взяли за такую сумму?

@siamka777 мы рассматривали бюджет 3300, в итоге взяли трешку за 3450, а по объявлению она стояла 3750.

Мы покупали и продавали с риэлтором. Просто хорошие риэлторы (кот.работают давно уже) знают друг друга и они между собой договаривались.

А про конфетку? Ходили в живую смотрели квартиру-такая хорошая показалась. Купили ее. И что вы думаете? Когда старые хозяева выехали-все изъяны и вылезли. Муж стал делать ремонт: мат на мате (по поводу рукожопости бывшего хозяина).

@ost_dar, мы до покупки квартиры, жили в служебной хрущевке! Те кто строил эти дома, изверги! Я сама выросла в старого типа доме, с огромными площадями и высоченными потолками! Хрущёвка была стрессом для меня! Я не понимаю как там люди с детьми живут! Мы жили до 3 месяцев сына там, я выносила его на руках, клала его в свою машину из машины доставала коляску и мы шли гулять! Это благо у меня машина, а как тоскают девочки Коляски я не знаю! Нееее наша двушечка огонь!

@zizioz муж за хорошую однушку, типо можно перепланировку сделать в евродвушку, зато все для нас...лифты, школы, детские площадки

@ost_dar ну вот в принципе и ответ на вопрос уже готов. Смотрите тогда однушки в академе, а уже 2- ки как запасной вариант если уж ничего не устроит там.

@nastyamicha у нас сейчас так и получается( снимаем в академе) на кухне диван, комп😁🤣полноценное спальное место, наша комната на ночь 🤣 а как подумаю о двушках с теми же квадратами, но в хрущевке на 5 этаж с двумя детьми, да и контингент этих районов.....

А муж что говорит?))

@ost_dar я юз/виз есть даже трёшка за 2,5 млн, но там пиздец полный, а на фото ничего так, миленькое все)

Да, у вас ведь двое, надо и коляску вывозить пока, нужен лифт грузовой, ну хотя бы пассажирский. В старых пятиэтажках их нет

@oksanagrechka87 я просто выросла на вторчике и 5 лет живу в академе и по моим желаниям вторчик оооооочень уступает академу

@ost_dar мониторьте цены, и смотрите что понравится, именно в живую. Оно может на фото конфетка, а в живую г полное, и наоборот.

Хорошая однушка в академе! Элементарно как выходить с колясками и всякими самокатами в хрущевке? Тут лифты, все для детей! И однушка тут явно больше двушки хрущёвки! Организуете в кухне диванчик и тв, вот вам и вторая комната и корридор больший и балкон, удобно можно хранение вещей организовать

@zizioz ну вот как раз в данный момент по бюджету либо однушка в академе, либо двушка на вторчике.....( примерно 2800)

Нужно все варианты смотреть. Вдруг в 2-ку зайдите даже хоть где и скажете что вот это именно то что нужно. А может и на оборот. Мы на вторчике взяли. Не знаю что в этом районе такого страшного. Магазинов полно, транспорт хоть куда, все площадки новые да и вон за асфальт в этом году как взялись.😎

@siamka777 эти районы из за работы мужа, она в приоритете..... Мы рассматривали ю-з, но таких цен не видели Почему то..... А двушка в тех районах не уступает по квадратуре в академе однушки

@ost_dar, конечно, надо от бюджета плясать, вторичку рассмотреть: Академ, Краснолесье, Юго-запад ( двушки)

Конечно двушку лучше, даже в той же пятиэтажке. Просто район надо выбирать, чтобы поменьше "иностранцев", размножающихся как кролики, проживало. Они в хрущевках обитают часто.

@zizioz они в приоритете из за работы мужа, а она основная ( 12 лет , стабильность и хороший руководитель) я и не хочу туда, выросла на вторчике и знаю что к чему там.... снимаем 5 лет в академе и меня устраивает этот район. ....Вот и стоит выбор....по идее в старых хрущевках 2ка такая же по квадратам как и однушка в академе

Почему эти районы? Сколько у вас бюджет, если не секрет?

Я купила трешку за 3,2 млн на юз, да вторичка в 9 этаже, но однозначно лучше хрущевки

Сейчас квартиру без налога можно продать не ранее, чем через 5 лет. Я бы выбрала хорошую однушку. Если хорошая, то большая кухня. Это позволяет сделать кухню-гостиную, тем самым, у Вас будет евро двушка.

Почему только эти районы: вторчик и унц? Вы рассматривали другие? Я бы не поехала в эти районы, честно. Я за хорошую однушку

2-ку бы выбрала, вас 4 и Академ это не самое лучшее место,моё мнение!!

2 ку!

Выбрала бы 2-к, потому что не представляю как жить вчетвером в 1 комнате

Конечно 2