Вопрос! Может кто сталкивался? Или знает как быть. Задались покупкой квартиры. предыдущие хозяева брали ипотеку. И вот…

Нам в банке дали такую справку, 1500 тыс заплатили, т.к справка не стандартной формы. Правда не Сбер. Хотя у нас один ребёнок, все равно банк дающий ипотеку покупателю потребовал.

Я прошу продавцов квартир подтвердить что они не применяли маткап. Смотрите основание дкп

Привет! Ну что в итоге? Узнали как решить этот вопрос??? Я на будущее чтоб иметь ввиду спрашиваю )

@alsou.zaripova, детей в собственниках нет. Это видно из выписки из егрп

В органах опеки можно поинтересоваться привлекались ли они в случае продажи.

Такая интересная задачка. Сегодняшние Собственники странные -им то проще всего ее решить. По сути, если сделка была неправомерной - предыдущие владельцы должны деньги вернуть как бы. Из той информации, которую я прочитала, поняла, что по сути ее решение - это подача заявления в прокуратуру или в органы опеки о возможном факте мошенничества. Потому что именно Прокуратура и органы опеки имеют право запрашивать Всю необходимую информацию, а потом и выступать в суде, если случилось, что доли не были детям определены.

@tanyaozi, а вот у нас не сам продавец, а предыдущие хозяева. Была ипотека, а вот применяли или нет мк не знает никто. Нынешний продавец сам опешил, что не проверил. Вдруг было... и все

Буквально вчера случай: выбрали классную квартиру, пришли смотреть второй раз, уже со мной. Я смотрю детская на двоих детей. Спросила возраст детей. Квартира пустая, они там не живут. Попросила прислать доки Смотрю от 2011 года купля продажа. Сарашиваю: МК применяли, говорят да... епрст. Один собственник, детей не наделили долями. Каким местом думаю?! С 2011 года! Раньше было бесплатно. Сейчас отдадут 7500 ноту.

Я прошу продавцов квартир подтвердить что они не применяли маткап. Смотрите основание дкп

@australia, можно. Она так и будет звучать: справка о том что маткап не выдавался

@gulnaz_y, ну правильно, вдруг у вас не один ребёнок. Надо получается доказать или использование мк, или кол-во детей. Все равно что-то да придётся доказывать 😁

@gulnaz_y, я бы даже не обратила на это внимание. Тоже очень наивная. А риелтр дотошная оказалась. Пока ищет тоже выходы свои, но пока безрезультатно

а что на это отвечает риэлтор? мы когда квартиру продавали, то с нас потребовали справку, что мы не пользовались мат капиталом, хотя у нас 1 ребенок пока 😄 вот такая риэлтор дотошная была и всё заранее продумала, очень умная женщина

Нам в банке дали такую справку, 1500 тыс заплатили, т.к справка не стандартной формы. Правда не Сбер. Хотя у нас один ребёнок, все равно банк дающий ипотеку покупателю потребовал.

@anna___che просто не все наделяют долями после гашения ипотеки МК,хотя пишут нотар.обязательство.как раз из-за того,что потом надо пройти 100 кругов ада в опеке.

@v09e05, так если мат. Капитал тратится на покупку квартиры, значит ребёнок обязан быть собственником? Или нет🧐 а если он стал собственником, значит и потом все сделки через опеку 🤷🏻‍♀️ на самом деле я далека от этого, просто предположила

@lucky83 @anna___che в ваших случаях несовершеннолетние уже были собственниками,поэтому все сделки через опеку

@australia и в том,и в том должны,там просто справка об остатке средств

Незнаком про мат.капитал, но мы не могли продать 1квартиру в которой был несовершеннолетний брат, пока не сделаем ему долю в равноценной или большей по площаде, а брать мы хотели в новостройке... так что не подучилось ничего пока ему не стукнуло 18 лет. Обойти, думаю, вряд ли можно, опека не пропустит🤷🏻‍♀️

@margulik, 😊

@salinger ну да,что то я наивная такая...

Родственники ждали как раз справку разрешающую продать кв, они использовали маткапитал, и пока детям не предоставили доли в другой квартире, разрешение на продажу не выдавали

@margulik, можно. Просто не выполняют обязательство и все

@salinger а разве можно продать квартиру если доли не выделили,там же следят вроде как за этим,что бы обязательно выделили доли

@australia, и тут по счастливой случайности нынешние узнали что маткапитал присутствовал и побыстрее хотят избавится от кВ

Да, по выписке из егрп видно что предыдущие брали ипотеку, но мало ли вдруг они закрыли ее маткапиталлом

@salinger, а я правильно понимаю, что если проверять текущих продавцов, то у них можно просто посмотреть свидетельства о госрегистрации? А у вас проблема в том что это не текущий собственник?

@v09e05, а справка выдаётся только в том случае, если маткапитал использовали, или если не использовали тоже выдаётся? Не в курсе?

@australia, нужно самому себе соломку стелить.

@salinger, квартиру же по идее могут перепродать десятки раз. Явно всю цепочку никто проверять не будет 🤷‍♀️

@australia, это большая дыра в законе. Почитайте в интернете. Пока никак не отследишь

Спасибо 👍 неужели это никем не регулируется при продаже квартиры? Все же так продают квартиры, значит должен быть способ проверки.

@v09e05, у нас не настоящие продавцы использовали ипотеку, а предыдущие. То есть их теперь не найти

Справку эту продавцы должны взять в пенс.фонде

@australia, потому что если использовали и не выполнили обязательство по выделению долей детям, то через н-цать лет придут к вам эти дети и скажут:а мне не выделена доля. И сделка будет не то что недействительна, а ничтожна. То есть без разговоров вы проигрываете все.

А зачем нужна эта информация? Мне просто интересно, тоже хотим квартиру покупать, не знала что на это надо внимание обращать 🙄