Девочки, как думаете, реально ли взять в ипотеку квартиру (мат. капитал на первоначальный взнос), а потом ее сдавать, чтобы она сама себя выкупила? Каковы вообще сейчас платежи по ипотекам ежемесячные ?
Ого, у нас не реально(((( так как снять квартиру стоит 5-7 тысяч, а ипотека может быть 10-20!(((((
@vsepopravde, все же зависит от суммы , срока,от %. , от стоимости аренды , возможно и доплачивать будете
@gretthen, я конечно это понимаю, готова платить в периоды без квартирантов , возможность есть. Но на постоянной основе гасить ипотеку из своих средств не хочется
@gretthen, а так друзья военные и по военной ипотеке сдают ) у меня зеленка тож на мужа 😉ток она в залоге в мин обороны))
@varvara11 я не про налог, а про законность. Там муж военный чтоли был, платила организация часть аренды. Отсюда делаю вывод о законности)
@chizhikova, ты права .. я и юрист и специалист по ипотеке в Сбере 😂 собственность будет твоя и зелёнка на тебя ) но ее нудно сдать в банк в залог ( продать и подарить нельзя ) сдавать можно , постоянно переписывая договор ...
@chizhikova, говорю так как говорил мне препод, поэтому и написала, что нужно идти к юристу в любом случае
@vsepopravde ну надо посчитать все и быть все же готовыми к тому что квартира может пустовать пару месяцев и вам тогда придется свои деньги платить за ипотеку
@i_demina, на 11 мес делать договор и все ) потом снова новый .. тогда налогом не облагается 😉я тоже юрист ) я буду так покупать кв и сдавать , чтоб ипотеку выплатили квартиранты )
@i_demina, я не слышала о таком законе . Собственником Является хозяин , но квартира находится в обременение . Сдавать ее можно , а вот продать ,не погасив задолжались нельзя . Может вы что -то путаете ?
Реально . У нас Квартира в ипотеки , правда не мат капитал , но разницы нет . Мы так же ее сдаём
@i_demina, я первый раз такое слышу . Да и кто сейчас сдаёт официально квартиру и платит с дохода этого налоги ?
заловка купила однушку на Газовой, первонач.взнос мат.капитал, ежемес.платёж 8000 тыс. Вот и считайте, сейчас обычно однушку сдают за 10+комунакла, всё реально)
@vsepopravde, если решитесь, то обговорите с юристом, всё же лучше, и договор вам правильный составит) у нас в законе уйма дырок и я думаю многие так делают, как хотите вы сделать)
@vsepopravde, просто если соседи будут жаловаться допустим на шум и смогут доказать, что вы ее сдаёте, то это как минимум укрытие от налогов, хотя это капец как сложно доказать. Там и факт передачи денег надо доказать и то что они вам не троюродные родственники, как правило этим мало кто занимается
@vsepopravde, на самом деле мало кто с договором сдаёт
Главное найти нормальных людей
Тихую семейную пару допустим, без кошки и тд
Реально
У моего брата квартира в ипотеке одна и сдаёт ее
И я думаю он не один такой
@i_demina, знакомым может сдавать без договора , пока только это на ум пришло
А платежи у всех разные, зависит от того, сколько берете кредит, под какой % и на сколько лет
@vsepopravde, погуглите на всякий случай конечно
Как-то по-любому можно это обойти
@vsepopravde, всех тонкостей не знаю, но нам говорил препод, что нет. По сути можете, а именно по договору не сможете, так как фактически квартира не ваша
По факту реально, а юридически не реально, по крайней мере было нереально года три назад, когда я училась на юриста, но не думаю, что в законе что-то поменялось
Ведь по факту квартира является собственностью банка, пока вы не выплатите ипотеку
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Полтора миллиона. Что бы вы купили? Студию в ипотеку или комнату без ипотеки?
Информацию о том что мы ждём второго ребёнка Восприняли как-то не очень радостно как когда то первого)) Фраза от мамы «тебе уже много лет могут быть патологии🙄», У вас «ипотека» и прочее... Пытаюсь переводить все в шутку чтобы не ругаться)) Говорю спасибо что напомнили мой возраст и про ипотеку)) А то я ведь совсем забыла про это😁🙄 А у вас как это было? все прыгали до потолка или ... ?)) p.s. Мне 32🙄
лара·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
@i_demina, на 11 мес делать договор и все ) потом снова новый .. тогда налогом не облагается 😉я тоже юрист ) я буду так покупать кв и сдавать , чтоб ипотеку выплатили квартиранты )
Марина·
Мама дочки (2 года), беременна (32 нед.)
заловка купила однушку на Газовой, первонач.взнос мат.капитал, ежемес.платёж 8000 тыс. Вот и считайте, сейчас обычно однушку сдают за 10+комунакла, всё реально)