Девочки, как думаете, реально ли взять в ипотеку квартиру (мат. капитал на первоначальный взнос), а…

Реально

По факту реально, а юридически не реально, по крайней мере было нереально года три назад, когда я училась на юриста, но не думаю, что в законе что-то поменялось

Ведь по факту квартира является собственностью банка, пока вы не выплатите ипотеку

@i_demina, если она собственность банка, я не смогу ее сдать?

Реально

@vsepopravde, всех тонкостей не знаю, но нам говорил препод, что нет. По сути можете, а именно по договору не сможете, так как фактически квартира не ваша

@i_demina, поняла, спасибо

Реально сдать.

@vsepopravde, погуглите на всякий случай конечно

Как-то по-любому можно это обойти

А платежи у всех разные, зависит от того, сколько берете кредит, под какой % и на сколько лет

@i_demina, знакомым может сдавать без договора , пока только это на ум пришло

Реально

У моего брата квартира в ипотеке одна и сдаёт ее

И я думаю он не один такой

@vsepopravde, на самом деле мало кто с договором сдаёт

Главное найти нормальных людей

Тихую семейную пару допустим, без кошки и тд

@vsepopravde, просто если соседи будут жаловаться допустим на шум и смогут доказать, что вы ее сдаёте, то это как минимум укрытие от налогов, хотя это капец как сложно доказать. Там и факт передачи денег надо доказать и то что они вам не троюродные родственники, как правило этим мало кто занимается

@vsepopravde, если решитесь, то обговорите с юристом, всё же лучше, и договор вам правильный составит) у нас в законе уйма дырок и я думаю многие так делают, как хотите вы сделать)

заловка купила однушку на Газовой, первонач.взнос мат.капитал, ежемес.платёж 8000 тыс. Вот и считайте, сейчас обычно однушку сдают за 10+комунакла, всё реально)

@i_demina, я первый раз такое слышу . Да и кто сейчас сдаёт официально квартиру и платит с дохода этого налоги ?

@chizhikova, мало кто

Но я пишу так, как по закону должно быть

Реально . У нас Квартира в ипотеки , правда не мат капитал , но разницы нет . Мы так же ее сдаём

@i_demina, я не слышала о таком законе . Собственником Является хозяин , но квартира находится в обременение . Сдавать ее можно , а вот продать ,не погасив задолжались нельзя . Может вы что -то путаете ?

@i_demina я знаю людей которые сдают по договору ипотечную квартиру🤔

@i_demina, на 11 мес делать договор и все ) потом снова новый .. тогда налогом не облагается 😉я тоже юрист ) я буду так покупать кв и сдавать , чтоб ипотеку выплатили квартиранты )

@vsepopravde ну надо посчитать все и быть все же готовыми к тому что квартира может пустовать пару месяцев и вам тогда придется свои деньги платить за ипотеку

@gretthen, выше написала как они это делали )

@chizhikova, говорю так как говорил мне препод, поэтому и написала, что нужно идти к юристу в любом случае

@chizhikova, ты права .. я и юрист и специалист по ипотеке в Сбере 😂 собственность будет твоя и зелёнка на тебя ) но ее нудно сдать в банк в залог ( продать и подарить нельзя ) сдавать можно , постоянно переписывая договор ...

@varvara11 я не про налог, а про законность. Там муж военный чтоли был, платила организация часть аренды. Отсюда делаю вывод о законности)

@gretthen, ааа я про обычную ипотеку для физ лиц.. можно сдавать точно

@gretthen, а так друзья военные и по военной ипотеке сдают ) у меня зеленка тож на мужа 😉ток она в залоге в мин обороны))

@gretthen, я конечно это понимаю, готова платить в периоды без квартирантов , возможность есть. Но на постоянной основе гасить ипотеку из своих средств не хочется

@vsepopravde, все же зависит от суммы , срока,от %. , от стоимости аренды , возможно и доплачивать будете

Ого, у нас не реально(((( так как снять квартиру стоит 5-7 тысяч, а ипотека может быть 10-20!(((((