Девочки, реально ли сейчас купить двушку в новострое вторичную (чтоб был полностью ремонт) до 40000$? Рассматриваем любое направление близлежащее к Киеву!
Какие жк посоветуете? Кроме Вышгородского, Бучи и Вишневого ничего не знаю🙈
Всю жизнь проживаю на оболони, страшно куда-то уезжать...
@mama_sweetboy а мы на оборот за 7 лет душа устали и решили ванну теп более ее можно и как душ использовать
@dasabulan24 красиво) ванну не хочу, не вижу смысла с такой ценой за горячую воду) за 2,5 года ванну принимала раза 3,а так душ) душевая кабина и меньше места занимает)
@mama_sweetboy конечно реально. Мы могли и меньше вложить если бы брали дешевле материалы. Те же обои 500грн рулон а можно и за 100-200взять или краска не 1000 банка а например 500. Мы брали все по средней цене. Можно и дороже. Мы например хотели мозаику в ванной но блин 1000 за кв.м это очень дорого и взяли имитацию мозаики
@dasabulan24 ого, так нормально по цене... Вот думаю 40 - 47 кв.м 2шка в 10ку уложиться реально, если вторичка убитая и всё менять
@mama_sweetboy но это без учета мебели в гостинную и нашу спальню и без балконов.
@tusyabusya эта сторона однозначно дороже. Сестра купила в Ирпене (денег небыло, одалживали, сейчас заграницей работает чтобы долг отдать) - 2-к, 55 кв. за 18 000$, без ремонта, последний этаж, на стадии котлована. По возвращении планирует продавать квартиру в Ирпене и искать что-то другое. Если будете смотреть Бровары - видела таун-хаузы возле леса по 13 000 грн/м2, если конечно актуальна цена еще, давно видела. И рекомендую застройщика БЗСК, они сейчас то ли Сафари, то ли Саванну строят, как-то так. Первые 2 дома внешне мне не очень, но планировки у них отличные и кухни по 16-18 кв. К тому же очень теплые, что немало важно. Мы уже 2 года о отопление поддерживаем только на минимуме и в квартире стабильно 24 градусов.
Не советовала бы Ирпень однозначно. До декрета работала на ст. М. Житом., так сотрудник каждый день приезжал не на 09.00,а на 8.20-08.30 с Ирпеня, так как если бы добирался на 09.00,то никогда бы вовремя не успевал. И если правильно прочла и не ошиблась, то Ваш муж на Левобер. работает? Тогда Вам лучше Бровары..., это направление
@kvitka22101987 купили в жк коцюбинське. А вот сегодня смотрела двухуровневую у нас 45тис $.
@dasabulan24, какая интересная цена у вас получилась)мне вот нужно делать ремонт в однокомнатной для аренды...и на эту квартиру готова отдать не больше 15 тысяч.Вы меня прям порадовали😂
@umkin я тоже такого мнения )
Для меня это был хорошый вариант и не говно дешовое ну и не сильно дорого. Золотая середина )
@dasabulan24, да нет у нас золотого унитаза. Просто то, что нравилось, стоило дороже. У каждого своё понимание хорошего ремонта и приемлемой цены.
@umkin ну так нам тоже все ровняли так как стены восновном красили . В эпиценте посмотрите. Кухню да мы не брали супер дорогу. Просто заказали наборную.размер 2.60×1.10
А вообще каждому свое но сделать хороший ремонт можно спокой на 15тис даже в трешке.
Конечно если не покупать золотой унитаз и джакузи 😅
Возможно смотря где плюс сейчас облагается налогом все что до 3х лет в собственности то есть все новострои. От сумы за которую будете покупать 8,5% ещё налог государству😩
Не знаю у нас однушка столько стоит без мебели плюс щас облагается налогом все что до 3х лет в собственности то есть все новостройки готовые стоят на 8,5 % дороже от сумы с налогом
@dasabulan24, кухни в 30 тысяч нужного метража и качества не видела, у нас все по всем пунктам дороже. Плюс тёплые полы. Плюс звукоизоляция на потолке. Шпаклёвка тоже может быть разной. Нам все выровняли до идеала. Я ремонтом довольна - мы делали упор на качество.
Посмотри на Чайке, многие хвалят и пробками не сильно забито, как Борщаговка и Ирпень)
@umkin ну я ж не с потолка беру. Кухня получилась в 30тис грн + стол и 4 стула 11тис + холодильник 14тис
По краске и плитке точно стоимость не скажу.
Так же полностью обучтроино большой и маленький туалет ( тоисть два бойлера, стиралка, чугунная ванна, два унитаза, два умывальника, полтенце сушитель) по цене уже не помню точно ванна 10тис, и умывальник в большой ванной комнате 7 тис это то что помню+ плитка в маленький брали дешевле по 300грн за кв метр, а в большую дороже по 500за кв м.
Дальше коридор покраска+ шкаф купе 7 метров 18 тис.
Зал, детская и спальня крашеные+ обои . Обои брали по 600грн за рулон. + ламинат, +люстры, кровати в детскую, двери . Ну и стяжки, шпаклевки, обшивка потолка гипсом это я не вникала. И в общем получилось 13 тис.
@dasabulan24, качественный ремонт, средний сегмент цен по Киеву. Одна кухня на наш метраж стоит 3 тыс, как у вас 13 вышло - очень интересно)
@umkin это что вы за ремонт делали ?
Мы трешку 104кв с нуля с учетом бытовой техники +кухня за 13тис вложились. И покупали не дешовые материалы + делали срочно бригада по этому +допоата за срочность.
Купили в жк Атлант трешку около 33к, но без ремонта и 1.5 года назад. Мне нравится) переехали, кстати, с Оболони) так вот муж работает на м Тараса Шевченко и отсюда добирается на 20 минут дольше, чем добирался с оболони (хотя там 2 станции метро по сути). Без машины)
К Киеву очень близко, вообще ж Коцюбинское на карте находится в пределах Киева, просто по документам отдельно)
@oxy-gen 7 лет прожила на Оболони и безумно рада что переехали в коцюбинское. Тишина, спокойствие и свежий водух. Так что каждому свое. Лично я устала за 7лет от Киева.
Реально. У нас в ЖК Сонцтаун (это село Чайка, возле ЖК Чайка) в нашем доме продают за 37 тысяч полноценную двушку с очень неплохим ремонтом, почти 60 кв м. Сама была очень удивлена такой ценой.. если нужно могу сфотографировать объявление, у них на балконе висит. Дому 3 года, но у них в квартире никто и не жил
@tusyabusya если вы на машине, это неплохо. В любом случае, выбирайте район, чтоб было удобно ездить к родным/друзьям. Если у вас они на оболоне,то левый берег нет смысла смотреть. А от Оболони до Гостомеля,Бучи,Ирпеня-недалеко. А,ещё Коцюбинское гляньте. Я лично Бучей довольна.
Плюс смотрите, сколько ехать до ближайшего метро. Так как иногда приходится пересаживаться на общественный транспорт, например чтоб в центр ехать. Окружная например часто стоит.
Также , поликлиника и сад. Чтоб были рядом и государственные, и частные...
Очень теплый дом, и лес рядом и магазины и комуналка дешевле чем в киеве)))
@umkin, а во львовском как вышло у вас все? Сколько комнат? Какие нюансы? Я вообще в этом не шарю, совершенно! Муж сказал - ищи, я ищу
@tusyabusya посмотрите на Виноградаре. Прекрасный район и много строек сейчас
@tusyabusya, тогда смотрите Борщаговки, Борисполь, Ирпень. Ещё в районе Лавины какие-то новостройки есть. Я уже туда не добралась, плюнули и купили во Львовском) Если что-то понравится, пошарь в фб - ЖК часто создают группы-форумы, обсуждают проблемы. Будешь знать, какие есть нюансы из первых рук)
@alenaalexandrenko, уже отговорили меня)) от туда не уедешь и не заедешь (
@umkin, и мой) но я больше нигде не жила, так хочется перемен, да и с мамой жить не вариант уже. Есть бюджет 40000, не долларом больше, нужно решать
@tusyabusya, Оболонь - мой любимый район Киева. Если бы и променяла на что-нибудь пригород, то только на него)
@umkin, муж мой на левобережной работает, сейчас добирается от 30 минут до часа, при том что живём мы почти возле московского моста
@tusyabusya, смотря в какое время ехать. Есть часы, когда пробки непроходимые. Утром и вечером. Но до роддома я доехала за 25 минут) в больницу возим малого (Амеда в ЖК София) - 15 минут. Муж работает в Центре (Крещатик)- добираться может от 40 минут до 1,5 часа.
@oljushka, @umkin, @oxy-gen, а если я на машине, и особо не привязана ни к чему? Ой девочки думала так просто все ((
@tusyabusya знаю эти дома. Вы за 15 мин никогда в жизни до метро не доедете. Там вечные пробки, на соф.борщаговку и на вишневое
@tusyabusya я думаю, что 2010 год можео отнести к новостройке, все комцникации будут положены и настроен процесс обслуживающих фирм, знаю что этот процесс долгий.
@tusyabusya, это недалёко от меня, я в Львовском Маетке. Мне говорили, что там с плесенью проблема в квартирах. Может, врут, не знаю) Мы свою квартиру на этапе фундамента покупали.
@princessjasmin согласна. Потому искать жилье возле работы-глупо. Сейчас работаешь на Лукьяновке например,а потом на левобережной )))
Но в случае ограниченного бюджета у автора, скорее всего или окраина города, или пригород
@umkin, https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kievosvyatoshinskiy-sofievskaya-borschagovka-tarasovskaya-ulitsa-14202168.html вот например..
С ремонтом - сомневаюсь. Либо с не очень качественным ремонтом. Либо в очень отдалённом от Киева пригороде. 50 - более реальная цифра. Мы по наивности думали уложиться в 15 (ремонт двушки в новострое). Фигушки((((
@princessjasmin я жила на Теремках, и пока не сделали метро тоже на работу добиралась полтора часа-это конечно жесть.
Так что если офис не возле самого метро,в любом случае время на дорогу тратится приличное
@tusyabusya, понимаю! Я все время оттуда ездила в школу, еще когда не было маршруток, одни электрички или Папа на машине возил. Пробки ужасные всегда были и есть. Лес уже весь вырубили ради новостроек. Зачем туда сейчас переселяться работающему человеку из Киева - не понимаю 🤷🏽♀️
@budu_mamoyy ну, это каждому свое. Мы тоже из Киева переехали в Бучу, думали потом в Киев вернуться. А теперь не хотим.
В Киеве такой срач, эти киоски везде,все загажено.
Решили строить дом за городом.
Просто автору советую учитывать расходы на ремонт,так как по любому многое придется переделывать (
@princessjasmin, да, я жила в Буче с 10 до 12 лет, в школу ходила в Киеве и было сложно! И многие не советуют, из-за сильных пробок
Прожила в Буче 25 лет, потом переехала в Киев. Жалею, что столько времени убила на езду туда-сюда. Тупо выброшенные из жизни ежедневно 3 часа. Училась в школе и работала всегда в центре, и меньше, чем за полтора часа в одну сторону, через проспект Победы или окружную или набережную никогда не добиралась. Как по мне, это одно из самых неудобных для езды направлений. До сих пор, когда езжу в гости к папе, аж трясёт от этой дороги 😂 Так что хорошо подумайте
За 40 можно даже таунхаус рассмотреть где-то в Горе (перед Борисполем). Там будет 3 комнаты и дворик))
@budu_mamoyy так как аркада делает ремонт,то лучше б не делала. По хорошему,все нужно переделывать.
@gorb_irina, а если не новострой, а хотя бы 2010 года? Или это в ту же категорию попадает?
@thaliasergeevna, так я смотрю за Киевом) нет смысла с хрущёвки в другую хрущевку переезжать) у нас трешка, тут оставляем маму, а сами хотим в новый дом, но пока в черте Киева не тянем
Я уверенна, что нет, 2-ка 2 года назад на стадии стройки (5 этаж был построен )мы взяли в Вышгороде" Велесгард" за 32 000т.д.и доделываем сейчас реморт, без мебели уже 20 000 т.д.ушло , правда кухня уже посчитана в эту сумму.
За 50 000тысяч.д. да это реально вторичку в новострое, а если вторичка в старом доме, то за 40 с хорошим ремонтом даже на Оболони можно взять.
Удачи, надеюсь все получится!!!
Чайка , хороший ЖК , если вам нужны именно две раздельные комнаты - врядли до 40000$ , если кухня - гостиная и спальня - реально вполне. Мы тут живём и я очень довольна , охрана , закрытая территория , 6 км от Житомирской .
@tatyanka.k. мы тоже по связям выбирали) пока довольна. А еще очень нравится площадка детская прям водворе. И спокойно и свежо)
посмотри жк Атлант,жк коцюбинское,как вверху написали,у меня недалеко брат дв.живёт,мне так там местность понравилась,окраина Киева,но зато лес рядом,Лавина,метро Академгородок...а в жк Атлант его сотрудница квартиру купила,они в Агромате работают,думаю не так уж плох этот жк,если его выбрала,всё-таки связи у них есть
@tusyabusya
Вот к примеру на олх нашла. Это наш дом, только здесь трешка
Ми купили у Аркади квартиру з ремонтом- міняли труби в су, бо не розраховані на гарячу воду, ремонт самий дешевий, кривий, багато довелось перероблювати і дороблювати. В однушку помимо вартості в бюджетний ремонт вклали 160 тис грн, щоб заселилися. Тому у них є сенс купувати без ремонту
@tusyabusya, ненадо вам пригород, посмотрите ЖК Эврика или ЖК Патриотика, застройщик Аркада. Сдают квартиры с ремонтом.
Эти Ирпени, Бучи полный ппц после Киева
@dasabulan24, а где, подскажите) мы только на стадии разговоров, а у меня уже голова трещит от выбора!)))
@tusyabusya из ирпеня разве что может быть куда-то далеко. Но вот из близких жк львовский и рядом с ним, софия и все там, то выехать сложно и плюс окружная загружена.
@tusyabusya, все зависит от того, какие материалы, сантехнику будете выбирать))
Кто будет делать бригада или самостоятельно.
Мы все делали сами и это значительно сэкономило бюджет)
Можно и в 200 тыс гривен уложиться, а можно и 200 тыс долл))
В Ирпень реально купить, только ремонт самому придётся делать. А так 23-28тыс можно в двушку уложится. Мне кажется быстрее с Ирпеня, чем с Борисполя, но это смотря куда ехать))) если с Борисполя на правый берег, то с Ирпеня быстрее( это если рассматривать утренний вариант), и наоборот.
На обороне не реально, только если вторичный рынок и наверное без ремонта((( и долго искать(
@tusyabusya, да. Но дом сдавался со штукатуркой (под обои), стяжка на полу, радиаторы, котёл, разводка электрики и трубы для воды.
Ещё у нас в комплексе можно заказать ремонт от строителей.
И я за Борисполь, быстрее ни с одного пригорода не добраться, 4 полосы в одну сторону! И цены нормальные
Борисполь)и ремонт может быть даже неплохим))до Киева 15 мин, быстрее, чем утром из Ирпеня/Бучи в пробке стоять)
Крюковщина. Мы купили практически за эту сумму двухуровневую на 80 квадратов, но это в новострое
@vesta2604, как вариант! Но вроде от туда очень проблематично на работу кататься, так ли?
Olya·
Мама дочки (2 года)
@budu_mamoyy ну, это каждому свое. Мы тоже из Киева переехали в Бучу, думали потом в Киев вернуться. А теперь не хотим.
В Киеве такой срач, эти киоски везде,все загажено.
Решили строить дом за городом.
Просто автору советую учитывать расходы на ремонт,так как по любому многое придется переделывать (
Алёнка Александренко ·
Мама дочки-младенца
@tusyabusya посмотрите на Виноградаре. Прекрасный район и много строек сейчас