Девочки, у меня опять не мамский вопрос... Как проверить чистату сделки (купля/продажа за наличку квартиры) если от…

@krohavar да нет, это нормальная практика. Ничего криминального, если все оформлено по документам как надо

@maya-ru ок сегодня выяснилось что собственник месяц всего владеет имуществом , выкупил у банка квартиру для продажи. А изначально банк за неуплату долгов изъял квартиру и бывшие жильцы съехали по решению суда...большие риски?!

Верно сказали, доверенность а реестре отозванных доверенностей, права на квартиру в выписке из егрн, справки обо отсутсивие задолженности по коммунальным и капремонт обязательно (а то за капремонт будет новый собственник платить), поквартирная карточка, согласие супруга, если надо. Плюс внимательно изучить полномочия в доверенности. Ну сам договор купли - продажи лучше проконсультироваться с юристом, а то некоторые агенты такое на выходе выдают) если сильно прям беспокоит ситуация, титултное страхование вам в помощь

@svartko, вы поменьше себя накручивайте !!! Я представляю по 10 раз на дню интересы собственников , никогда ни от кого не было претензий ) нет , Вру были , как раз от недалёких риелторов ! Не бойтесь , все получится, проконсультируйтесь в Мфц , проконсультируйтесь у юристов , в Росреестре! И все получится!

@lenusssya лучше все 100500 раз перепроверить! Уф, мы тоже в покупке находимся, как я боюсь нарваться на что-нибудь эдакое

@svartko, конечно можно и проверить доверенность , позвонить нотариусу , спросить выдавалась или нет доверенность !

@lenusssya да, а еще многие мошенники с удовольствием этим пользуются. Потом приезжает хозяин и все в а*уе...дело каждого, но я бы не рисковала.

Согласна с @lenusssya, ещё про долги за КУ позвоните сами в УК и спросите , ну и передачу показания счётчиков ( вода , свет) нужно проверить.про долг за кап . ремонт не забудьте узнать ( если он есть) , вдруг он идёт отдельной квитанцией.

@svartko, сейчас многие собственники ( особенно иногородние или северяне) оставляют доверенность на юристов или Риелторов !

Я бы уже усомнилась в риелторе с доверенностью... Собственника вы даже не видите...

Если собственность общая долевая , то сделка только через нотариуса ! А они сами там все проверяют !

Закажите выписку из Егрн в мфц , обязательно попросите согласие супруги ( супруга) справку об оплате коммунальных услуг , справку о том что в квартире никто не прописан !