Нельзя, кредит строго целевой у вас в договоре купли продали сумма указана та, что и вам выдадут. Деньги либо застройщика, либо продавцу, вы их даже ге увидите.

400000 на ремонт не хватит (( мы сейчас в однушке делаем своими силами уже мне кажется миллион вбухали

Остаток денег в договоре прописывается , что на улучшение условий или как-то так

Там от продавца квартиры зависит , если хотите так . Схема замудрая . Надо риэлтор толковый

Это если вам договариваться с продавцами. Чтоб в договоре кредитном была сумма больше, а им на руки отдать меньше. Но тоже много сверху не накинешь, т.к оценшин приходит и составляется отчёт для банка, там прикрепляют фото подобных квартир с ценами. А деньги в банке нам так переводили на наш счёт, мы шли в кассу вместе с продавцами, снимали их и потом в комнате переговоров отдавали.

Есть вариант выгоднее , могу рассказать

Вообще ипотеку дают ровно на стоимость квартиры. Но вот помню в Газпромбанк было такое, что берешь у них ипотеку и они ещё бонусом кредитку дают "на нужды". Но не знаю , есть ли сейчас это. Может другие банки тоже практикуют.

Ипотеку дают только на стоимость квартиры. Тоесть банк потребует данные о квартире которую вы хотите купить, ее стоимость, из банка ещё будет направлен оценщик квартиры.... В общем больше стоимости квартиры денег не дадут. Мы тоже планировали взять денег побольше чтоб и ремонт сделать.. но нет, не все так как мы хотим