Девочки, кто сталкивался с Танхаусами,чем они плохи?

Тем что это квартира. Кто любит жить в квартире, то вполне классно. Для меня лучше 🏠 , там и шашлык можно пожарить и собаки на воле бегают и соседей нет)

Да ни чем. Единственный важный нюанс это оформление собственности. Сейчас ужесточили их оформление, и если раньше было легко оформить секцию как отдельную собственность, то сейчас скорее всего это будет доля дома и плюсов в этом по-моему не одного... Вообщем это по мне главный вопрос.

@vessnu6ka, таунхаусы тоже с отдельной огороженной территорией сейчас. Понятно что дом лучше, но не у всех есть деньги на дом.

Земли мало, не всегда оформлен как отдельный дом и земля, ипотеку не все одобряют банки. По сути это все же квартира с отдельным входом.

Да, оформление это очень важный момент! По правильному обязательно должно быть межевание земельного участка, и либо оформление как отдельного дома, либо квартира. Иначе ни под ипотеку не подойдёт (если оформлена как доля), ну и потом могут буть сложности с продажей если вдруг понадобится.( не все хотят покупать долю и зависеть от соседа)

@shuryona, @nadezhda_shremf, Ипотека нас не касается,а в плане коммуникаций не знаете случайно,проблемные они или нет?!

Все как в частном доме. Почему они должны быть проблемными? Все индивидуально. Обычно это септик, котёл газовый, ну или водопровод общий или скважина

В доле плюсов больше было, чем в собственности. Плохо только тем, что потом цена дешевле у доли при продаже. Таунхаусы разные есть. Есть дома на 4-6 семей. Тоже самое. С территорией. Можно и шашлык и все что-хочешь. Для минус - соседи. С одной стороны хорошо, и весело и помощь есть, с другой всетаки не все себе можешь позволить:)

Я уже писала ранее девочкам здесь, надо смотреть планировки, особенно, где гараж на первом этаже, к сожалению много непутевых

@ksenia_scherbakova, что такое дом я имею представление,т.к у мамы дом.Что такое квартира тоже,всю жизнь живу в квартире,а вот что такое таунхаус вообще понятия не имею,но не понимаю почему так дёшево и чем именно он плох.На Ламоносова я так понимаю именно из-за того,что там улица-с наводнениями;)

Вообще сижу как дурочка пытаюсь разобраться:(

@olga_designer, а у вас случайно не таунхаус?

@alen.litvinova2010 нет, я дизайн-проекты их разрабатывала

Дёшево таунхаусы там, где нет центральных коммуникаций, это земли садовых товариществ.

Если их строят на продажу (как правило, не для себя), то может сильно хромать качество строительства и вопрос к материалам из которых строили.

Запрашивайте все этапы строительства на фото!

@shuryona максимум сотка земли там( на Катина серый ключ стоит 3500. Нормальный, не с деревянными лестницами и не с деревянными перекрытиями. И мы дом купили тоже в сером ключе и тоже за 3500. В Дорожном. Зато где замок Несельберк. 7 км от Калининграда и 15 минут езды от парка Калинина. Но там уже 10 соток.свет, газ городской

@olga_designer, а с системой застройки сталкивались?

@risha.s, спасибо буду иметь ввиду)

@vessnu6ka, не особо хотим за городом,может так же рассмотрели бы такой вариант.

Рассматриваем либо квартиры,либо таунхаусы.

Но в черте города.

Я так понимаю их потом сложно продать?!-Танхаус

@alen.litvinova2010 я уже прихожу на черный/серый ключ, так что нет. Проверяйте планы, в таунхаусе за 12 млн в плане несущие стены 350 мм, а при наших замерах - 250

@alen.litvinova2010 кстати, хорошие таунхаусы в хорошем месте отнюдь не дешево, на эти деньги можно иногда участок неплохой купить да дом построить

@ksenia_scherbakova, живу в долевом таунхаусе, за три года чёт плюсов с мужем не заметили.

@shuryona, вы за что платите?

@ksenia_scherbakova, я вообще ни за что)) а есть разница в платежах между полной собственностью и долей? Я не в курсе, расскажите.

@shuryona, у нас дом на 6 семей. Одни из соседей решили продать, и все мы оформили в собственность ( так цена выше при продаже). Короче изменилось вот, что - платили газ и свет, теперь еще и воду( хотя скаважина, теперь как частный дом типа стали). Нужно делать и регистрировать типа жека своего, еще и за капремонт платить. Пока такого нет, не знаю как обошел это хозяин дома, но нас это ждало.

У нас в Шоссейном за 3600000 продавали секцию в 110 кв метров в таунхаусе на троих. Я считаю, что это лучше чем квартира.

@alen.litvinova2010 их вообще трудно продать. Так же можно посмотреть 2х,3х уровневые картиры в городе.

@shuryona какие минусы?

@ksenia_scherbakova, вы путаете вашу ситуацию, у вас я так понимаю теперь многоквартирный дом получился, а в случае с такнхаусами это будет как индивидуальный жилой дом которому ни какой жэк не нужен, и платежи все будут ровно такие-же как в собственном доме. И частный дом не платит за скважину @vessnu6ka, а почему их трудно продать? Если в доле то понимаю, а если нет то не понимаю.Кстати на Катина за такие деньги продают в садовых обществах а не ижд.

@shuryona потому что стоит как 🏠, а земли нет

@vessnu6ka, в черте города нет домов за такие деньги, я не говорю что они дешевые, но домов за эти деньги в городе вы не купите , кроме садового общества.

@shuryona за 3500 можно и в городе найти серый ключ. Например в районе Катина. На нашей улице продавали шикарный дом за 5400. С офигенным ремонтом и газ уже был в доме, только там земли было 4 сотки и те в бетоне.

@vessnu6ka, Не вижу смысла спорить) Я тоже хочу перебраться в город. И таких цен я не видела. За 3500 в городе ижд с коммуникациями в сером ключе это подарок. Я строитель, я прекрасно знаю сколько обходится строительство дома.

@shuryona я когда искала себе дом, то полно было за 3500-4000 домов в сером ключе под ижд

@shuryona, наверно. Я думала таунхаусы так же будут.

@vessnu6ka, дома смотрели,за такую цену не найти,не плохой дом начинается от 4,5 мл

@alen.litvinova2010 у нас отличный дом за 3500. Оценочная стоимость его 5400)

@vessnu6ka, когда вы покупали его?

@vessnu6ka, и опять же он не в черте города

@alen.litvinova2010 в конце марта

@vessnu6ka, дело в том,что на Катина на сколько я знаю,улица -утопленная

@alen.litvinova2010 где замок Несельберк, Леро Мерлен. 5 минут до Невского. От Парка Калинина 15 минут.

@alen.litvinova2010 нет. Даже на Кольце сегодня не было луж

@alen.litvinova2010 а вот сама дорога убитая и делать ее не будут пока люди не перенесут заборы, я ещё беременная была когда приезжал губернатор и всех просил перенести заборы, уже 7 лет прошло.