Девочки, может кто знает, если Соседка по коммуналке продаёт комнату, она цену любую может ставить или там рыночная должна быть?
@laki269, по практике: собираются все собственники, смотрят рынок и примерно оценивают стоимость. Чаще продавец скидывает немного соседям. Если соседи отказываются, они пишут отказ и собственник выставляет на продажу 3-им лицам.
@annahr, я понимаю,что у нас преимущественное право выкупа но цена неадекватная
Просто она не назначает. Никакого оценщика. Соль в том, что она не имеет права предложить вам купить её комнату дороже, чем будет продавать другому лицу. 250 статья гражданского кодекса
Она должна предложить вам рыночную цену, не больше той, за какую планирует продавать её левым людям.
@laki269, в принципе да. Есть конечно меры борьбы с завышением и занижением цен, но при частных сделках не очень знакома с механизмом. Это с юр лицам чуть что можно в антимонопольную или прокурору обратиться - пусть проверяют.
Цену назначает продавец, она может быть любая. Вопрос в том, что если цена выше рыночной, то продавать можно бесконечно)
Вам соседка, обязана уведомить вас в письменной форме что Продает и за сколько и спросить вы готовы ли купить за такую сумму, если нет то вы письменно ей отвечаете, что за такую сумму не готовы покупать. Продать другим за меньшую сумму у них не получится по закону!