Девочки ! Вопрос очень важный, пожалуйста помогите понять систему ипотеки :) ипотеку платим 2ой год, недавно приходим…

Вообще бред, любая сумма, свыше основного платежа должна уменьшать основной долг по заявлению! Позвоните на горячую линию сбера и уточните! Вам, скорее всего, попался некомпетентный сотрудник..

@sene4ka_ хорошо , узнаем все, спасибо

Там если пойдёте в банк досрочку делать идите за день до платежа, может быть что они досрочку заводят, она по-моему только на следующий день списывается.

@sene4ka_ понятно,спасибо :)

@inessa2511, мне так проще, понятно какие деньги в какой день и на что пошли) кто то из кредитчиков мне так советовал.

@sene4ka_ а почему на след.день? А если писать заявление чтоб в этот же день снимали сумму в основной долг?

Досрочку кстати через Сбербанк онлайн можно делать, самое лучшее делать досрочку на следующей день после дня платежа по ипотеке.

Гасить нужно в начале %го периода. Тогда все уйдет в основной долг и совсем мало за % в данном периоде. Т. Е например у вас платеж до 20 , вот 21 можно вносить платеж с переплатой. И % У вас должен уменьшаться. Для этого нужно написать заявление в банк чтобы они зачли эту сумму, иначе она будет просто висеть у вас на счету

@inessa2511, да

Спасибо большое

Банк вас пытается нагреть

Вы пишите заявление на погашение основного долга, в этом случае процент не будет гаситься и так же указываете что сокращать года

Все девочки ! Спасибо всем большое за советы, позвонила на горячюю линию все рассказали :)

@89232807411s я ездила по всем банкам на консультацию.

Возможно,в ВТБ карта их зарплатная, меньше процент будет или ещё какие акции

Мат.капитал гасит основной долг.

@bezolia обязательно позвоню сейчас, спасибо

@marjana_k нам сказали что у нас и так низкая %ставка и больше не снизят

@yulya_suhoverhova а если мы заплатим эту сумму в день платежа? То получается у нас полностью сумма уйдет в основной долг?

Когда вы делаете досрочку на какой то день,то у вас эта сумма распределяется на проценты которые набежали с предыдущей даты платежа до даты досрочки.все остальное уходит в основной долг. И в дату платежа тогда остаётся заплатить тоже только проценты. При досрочке получается у вас сразу учитывается ежемесячный платёж. Блин,это все так сложно объяснить

И да, мы тоже ушли из Сбербанка в Газпром, там у нас ниже процентная ставка, была 9, сейчас, вроде, ещё понизили.

Гасите досрочно, т.е вносите некоторую сумму денег помимо обязательного платежа и никаких 50 процентов, бред это.

@inessa2511 конечно нет! Сами посудите, делают же рефинансирование кредитов, ипотек. Т.е. грубо платят сумму платежа+ то, что осталось от основного долга.. это получается по их логике вы должны еще и проценты фиг пойми за что заплатить.. ведь процент начисляется ежедневно на сумму остатка основного долга.. а эти на что начисляются?? Может, конечно, Сбер чего нового придумал.. лучше на гор линию позвоните все-таки)

@bezolia, я тоже так думаю. Мы тоже ходим взять на больше лет, чтоб в декрете легче платить было, а потом вносить больше сумму и раз в пол года или год перерасчёт делать)

@julia0707, но не факт же что тебе дадут такой процент? Или как? Тоже понять этот вопрос не могу.. все как в Сбере- кому то 11, кому то 9 с чем-то...

@julia0707 спасибо буду знать

@bezolia т.е с этой суммы они не должны заберать на погашение %

Я брала под 12!

@inessa2511 Газпром 9.3

ВТБ 8.9

@julia0707 так а если в другом банке будет выше %? У нас просто 10%годовых, я не встречала чтоб в другом банке была процентная ставка ниже

Вообще бред, любая сумма, свыше основного платежа должна уменьшать основной долг по заявлению! Позвоните на горячую линию сбера и уточните! Вам, скорее всего, попался некомпетентный сотрудник..

@inessa2511 я например, хочу рефенансировать ипотеку в другом банке.

Сократится процент и соответственно года

@julia0707 так а как их сокращать ?:)

Года надо сокращать

На каждый день насчитывается процент