Девочки ! Вопрос очень важный, пожалуйста помогите понять систему ипотеки :) ипотеку платим 2ой год, недавно приходим закинуть н сумму денег в основной долг не считая ежимесячных платежей! А нам говорят , что с этой суммы половина уйдет на проценты,а вторая половина только упадет в основной долг ! Вопрос :
1) получается мы будем если постоянно вкидывать в основной долг денег, то так же мы будем гасить проценты которые насчитаны нам на 30лет?
2) если мы допустим выплотим такой системой 15 лет, то как они сделают перерасчет если мы уже заплатим за все 30 лет %?
3) допустим появился мат.капитал и мы хотим внести его в основной долг ипотеки, мат.капитал они тоже будут делить половину за проценты, а половину в основной долг ?
Ипотека в Сбере, как правильно гасить основной долг чтоб быстрей вырватся из этой системы :)
Лучший комментарий
Комментарии
Там если пойдёте в банк досрочку делать идите за день до платежа, может быть что они досрочку заводят, она по-моему только на следующий день списывается.
@inessa2511, мне так проще, понятно какие деньги в какой день и на что пошли) кто то из кредитчиков мне так советовал.
@sene4ka_ а почему на след.день? А если писать заявление чтоб в этот же день снимали сумму в основной долг?
Досрочку кстати через Сбербанк онлайн можно делать, самое лучшее делать досрочку на следующей день после дня платежа по ипотеке.
Гасить нужно в начале %го периода. Тогда все уйдет в основной долг и совсем мало за % в данном периоде. Т. Е например у вас платеж до 20 , вот 21 можно вносить платеж с переплатой. И % У вас должен уменьшаться. Для этого нужно написать заявление в банк чтобы они зачли эту сумму, иначе она будет просто висеть у вас на счету
Вы пишите заявление на погашение основного долга, в этом случае процент не будет гаситься и так же указываете что сокращать года
Все девочки ! Спасибо всем большое за советы, позвонила на горячюю линию все рассказали :)
@89232807411s я ездила по всем банкам на консультацию.
Возможно,в ВТБ карта их зарплатная, меньше процент будет или ещё какие акции
@marjana_k нам сказали что у нас и так низкая %ставка и больше не снизят
@yulya_suhoverhova а если мы заплатим эту сумму в день платежа? То получается у нас полностью сумма уйдет в основной долг?
Когда вы делаете досрочку на какой то день,то у вас эта сумма распределяется на проценты которые набежали с предыдущей даты платежа до даты досрочки.все остальное уходит в основной долг. И в дату платежа тогда остаётся заплатить тоже только проценты. При досрочке получается у вас сразу учитывается ежемесячный платёж. Блин,это все так сложно объяснить
И да, мы тоже ушли из Сбербанка в Газпром, там у нас ниже процентная ставка, была 9, сейчас, вроде, ещё понизили.
Гасите досрочно, т.е вносите некоторую сумму денег помимо обязательного платежа и никаких 50 процентов, бред это.
@inessa2511 конечно нет! Сами посудите, делают же рефинансирование кредитов, ипотек. Т.е. грубо платят сумму платежа+ то, что осталось от основного долга.. это получается по их логике вы должны еще и проценты фиг пойми за что заплатить.. ведь процент начисляется ежедневно на сумму остатка основного долга.. а эти на что начисляются?? Может, конечно, Сбер чего нового придумал.. лучше на гор линию позвоните все-таки)
@bezolia, я тоже так думаю. Мы тоже ходим взять на больше лет, чтоб в декрете легче платить было, а потом вносить больше сумму и раз в пол года или год перерасчёт делать)
@julia0707, но не факт же что тебе дадут такой процент? Или как? Тоже понять этот вопрос не могу.. все как в Сбере- кому то 11, кому то 9 с чем-то...
@bezolia т.е с этой суммы они не должны заберать на погашение %
@julia0707 так а если в другом банке будет выше %? У нас просто 10%годовых, я не встречала чтоб в другом банке была процентная ставка ниже
Вообще бред, любая сумма, свыше основного платежа должна уменьшать основной долг по заявлению! Позвоните на горячую линию сбера и уточните! Вам, скорее всего, попался некомпетентный сотрудник..
@inessa2511 я например, хочу рефенансировать ипотеку в другом банке.
Сократится процент и соответственно года
Вообще бред, любая сумма, свыше основного платежа должна уменьшать основной долг по заявлению! Позвоните на горячую линию сбера и уточните! Вам, скорее всего, попался некомпетентный сотрудник..