Всем привет. Кто в курсе, какая ситуация на рынке недвижимости сейчас? Месяц на продаже квартира, не один покупатель не смотрел. И по всей видимости только агенства звонят, через одного навязывают свои услуги. Сейчас сами покупкой и продажей люди не занимаются?
@lisonkalisa2015 Мне тоже этот район не нравится 😂 но выбора у меня не было 🤣 а вообще, уже привыкла здесь.
@_yulchik_ Да, на самом Калинина в старых домах дёшево, а в новых средняя цена. Но этот район много кому не нравится.
На мясе я вообще молчу, там очень дешёвая недвижимость.
Вы только месяц продаёте. Это мало. Квартиру заранее надо выставлять. Настроили новых домов, а воздух грязный, все валят отсюда 😃
@lisonkalisa2015 Может быть дешево и продают, но в сторону мясокомбината...
@_yulchik_ Квартиры продаются, просто их дешевле ставят, потому что спрос маленький для такого предложения большого. Самые дорогие квартиры в октябрьском районе в новых домах, в академе и около планеты в элитных домах. А дёшево в солнечном, на Калинина, на правом и в старых 5 этажках. Кстати, 5 этажки вообще многие не рассматривают даже. Мы поэтому почти год продавали квартиру 😤
@lisonkalisa2015 Большой спрос, наверное, только в Покровском. Ну и если не дорого, то на взлетке.
@lisonkalisa2015 И здесь продаются квартиры. Просто новостроек рядом много. У нас панелька, рядом с кирпича строят. Даже с черновой отделкой и то люди берут. Но например, нам бы с черновой не подошло, нам надо эту продать и сразу в другую заехать.
@_yulchik_ Прочитала сейчас, что на Калинина. Там спроса просто на район нет такого, как в остальном городе, там грустно с этим. Тогда сложнее будет продать.
@lisonkalisa2015 У нас квартира в начале калинина. Институтов рядом нет 🤗
А где у вас квартира? Мы летом продали, ближе к августу. Летом как раз таки сезон, на мой взгляд. Но, ближе к осени. Наша с ноября стояла, никто даже не смотрел, а в июле попёрло! Наша кв близко к институтам была, студентам купили родители хату. Если 1к у вас, должны до первых холодов продать ☺
@_yulchik_ конечно будут брать новое. Тем более сейчас это госпрограммой промотивировали. Либо ждите либо в цене падайте🤷♀️
@mamakate_78 Вот и я тоже агентам говорю, приводите покупателей, а там будем разговаривать.
@mamakate_78 У нас цена нормальная и мы тоже мебель оставляем. Только рядом много новых домов.
А агентствам мы сразу бороду выписывали, нах они мне. Надо, пусть приводят клиентов и смотрят.
Смотри цены какие, моджет цена высокая, может в районе таких много. Мы продавали месяца 4. Были аналогичные, даже в нашем подъезде, но мы за эту цену оставляли всю мебель, люстры, технику частично и даже коврики в ванну. Ценник был чуть повыше тех, но там и всего оставлено было куча. Парень с удовольствием купил. Так что ищите преимущества, либо падай в цене.
@_yulchik_ вот и я удивлялась что хорошая гораздо хуже плохой продавалась ( у первой прям очень скинули,но уже нужно было продать
@lena-89 У нас тоже дом хороший и месторасположение. Много плюсов. Но а минусы есть везде. Сильно скидывать цену не хочется. Себе еще квартиру нужно брать.
@kdashulya У нас тоже много домов понастроили и еще строят. Я даже на разведку ходила 😂 месторасположение по-моему, у нас лучше. В одном доме так вообще все квартиры с черновой отделкой.
Вот только продали на авито, продавали месяца 2, хрущевку в плохом состоянии за цену которая нам оч хорошей показалась. А до этого больше года продавали нормальную на взлетке и очень скинули. Но оба раза покупатели с агентством и ипотекой и смотрели раз 5 максимум
@_yulchik_, новый мясокомбинат, у нас тут понастроили новые дома и трудно продать, слишком много квартир и домов новых, но наш покупатель пришёл и ваш придёт)
Два года назад продавали, объявления развесила на соседних домах, через две недели соседка этажом выше купила
Мы в июне продали и купили сами, думаю агенство это вариант для тех, кто не хочет заморачиватся искать, ну а продать то можно самим)
@febpoppy У меня вообще ощущение, что сейчас перенасыщен рынок квартирами 😐 по ходу сейчас у застройщика все покупают, а вторичку не смотрят
Мы тоже месяц уже продаем и ни одного просмотра. Очень надеюсь на сентябрь-октябрт
@olga_ross Это точно. Особенно, про эксклюзивный договор я слышала. И сама я продавать тогда не имею права. Только через них.
@olga_ross Да дело то даже не в том, что за что платить. Да, они тоже работают, да труд тот еще, это даже не машину продать. Но возмущает, что много сейчас хотят и с покупателя и с продавца взять.
И продали мы без агентства, мужик сам искал. Договор составить самим не проблема вообще. За что платить риэлторам непонятно 🤷
@rafaga мы были в агенстве, нам руководитель порекомендовала одну, та приехала к нам домой, посмотрела квартиру и рассказала условия, 60 за продажу нашей и 90 за покупку новой. Начала рассказывать как она работает. Но судя по всему, она с компьютером на вы. Где она клиентов искать собиралась, я не знаю. Ну и по стоимости, говорит, вот другие работают за 50, я за 50 работать не буду. Как то так.
@_yulchik_ и кстати да, мы продали в начале сентября квартиру, и из потенциальных клиентов позвонил только тот мужик который в итоге купил и еще парочка человек, все, все остальные звонки были только с агентства
Мы сами покупали, риелтор нахер не нужны сейчас, все документы делают нотарусы.
@_yulchik_ охренеть, мы 50 отдавали за сделку, в договоре был оговорен процент от стоимости покупки , риелтор везде все сама сделала, на передачу денег тоже сама нас возила, но у нас и возни никакой не было с банками, одобрением и тд, расчет был наличкой
@rafaga Они сейчас и с того и с другого берут. Нам одна насчитала за покупку и продажу 150 🤤 так за 150 я сама продавать буду лучше 😆 Спасибо, что откликнулись. Значит будем ждать осень.
Мы покупали через агентство, потому что некому было этой беготней заниматься, но тоже полгода наверное искали квартиру, а продали вот так за один день
@_yulchik_ да платить агентству никто не хочет, если только не торопятся, я агентства сразу в блок добавляла
@rafaga Что то меня уже от агентов подтряхивает 😂😂😂 говорю, если есть покупатель, приходите и показывайте 🤣 а так че, с каждым мне сотрудничать или у моря погоды ждать по договору с ними. Вот и призадумалась, может люди сами сейчас не ищут жилье 🤔
Сейчас не сезон просто. У нас в прошлом году так было, в сентябре народ попер, по несколько просмотров за неделю было 😀
В прошлом году сама продавала квартиру, ночью выставила на авито, с утра мужик позвонил, сказал что берет, пришел посмотрел, потом жену привел показал и все, через неделю сделка была. А агентства пиздец.. С утра до вечера звонили по 100500 раз, хотя я объявление удалила сразу. И поверить не могли когда говорила что квартира продана ! Работать к себе звали 😅
Пост о продаже и коммент не мои. Кто прав?
Какая ваша самая быстрая продажа на авито?😀 Я могу считать успешным успехом, что за два дня у меня забрали 3 детские кроватки?😂
Мама делится разочарованием от посещения трихолога: продажи вместо помощи. Предостерегает других от похода к этому специалисту.
Возобновила продажи на авито, весна, все дела, я расхламляюсь, люди закупаются 😀 Обещала тут делиться лайфхаками по продажам, и начну с самого первого - название объявления. Когда пишем название, лучше указать всю важную информацию там. Например, не стоит писать: Комбинезон Лучше добавить больше информации: Комбинезон демисезонный размер 80 Если товар новый, обязательно в названии слово "новый" указываю! Если у вещи много названий, например: куртка, косуха, кожанка и тд, то в названии я указываю самое популярное слово, а потом в описании добавляю остальные слова для поиска. В конце объявления так и пишу: Слова для поиска: Кожанка Куртка В следующий раз напишу про фото, один из важных моментов для продажи) Кто еще любит продавать на авито?))
Ну давайте прикольные случаи при продаже на Авито расскажите!))) Можно чудные, смешные ....
Rafaga·
@_yulchik_ 😂 ну и пусть не работает, уж лучше 50 чем совсем ни хуа
Лена·
Мама сына (1 год)
@_yulchik_ вот и я удивлялась что хорошая гораздо хуже плохой продавалась ( у первой прям очень скинули,но уже нужно было продать