Девочки не проходим мимо, любая информация важна, хотелось бы знать все, все + и - За и против

Обратитесь в компанию https://cn-med.ru/

Подруга через них покупала квартиру. Они без комиссии подбирают, очень много вариантов и цены низкие для клиентов выбивают )

1.первый взнос в основном от 15% от стоимости квартиры.

2.есть определённый список надёжных компаний, выбор есть, но тут уже отталкиваться от района. Основные Сетл Сити, ЛСР, Ленспецсму и др.

3. Все зависит от ваших пожеланий к квартире. И на вторичке можно найти хорошие варианты (но вторичка бывает разной. Супер старые дома или новые). Тут надо разбираться от конкретного запроса и смотреть где выгоднее.

4. Если коротко. Нужно выбрать объект. Собрать пакет документов на ипотеку и получить одобрение. И после уже выходить на подписание договора. Либо можно сразу одобряться, но обычно наоборот.

Я работаю в недвижимости более пяти лет, занимаюсь подбором квартир в новостройках. Тут в Мам Лайф помогла некоторым мамочкам☺️ найти квартиру. Если для вас поиск квартиры актуален, обращайтесь. Все услуги бесплатны, так как работаем от застройщиков, единый отдел продаж на все компании :) Информация в моем профиле, заходите в гости 🌺

@mama__g мы свою продали, 2млн доложили)))))

@olga080479, 9200000????

Ого где ж такте денжищи взять 6550000 мл

Это если я всю себя на органы с мужем продам

Никогда на квартиру не заработать

Мы брали вторичку, ипотеку оформляли в сбербанке по двум документам, т.к. Муж ИП, без подтверждения доходов.

Квартира 9200,внесли 6550.

Мы брали год назад . Покупали двушку уже в готовом доме у застройщика бфа в жк «огни залива ». Первый взнос был 2 600 000,в ипотеку взяли 2 500 000 у Абсолют банка . Не совсем поняла вопрос можно ли доверять ?кому доверять?что вас не кинут на квартиру?если вы берёте ипотеку то банк проверяет все досконально и вас не кинут причём не зависимо вторичка тли новое жильё!поэтому например агента по недвижимости не берут в таких случаях чаще всего. Но обычно люди больше доверяют конечно застройщикам чем вторичке. Если вы хотите купить квартиру на старте или ещё не достооенную у застройщика то тут конечно палка в двух концах!может попасться долгострой и причём тут не угадаешь ...всякое бывает . Но зато в разы дешевле..вот тут конечно не стоит доверять а если готовую у застройщика покупать то вообще без проблем)никаких опасений не должно быть)

@mama__g не могу сказать. Я думаю от застройщика зависит и ЖК. Под разных застройщиков и разные ЖК разные банки могут предрставлять разные условия или вообще не кредитовать. Они с крупными точно работают ВТБ, Сбер, у них вроде самые выгодные условия.

Брали у Севен санс, ЖК Я Романтик. Ключи сдали вовремя, отделка отвратительная, мебель, которую они оформляли отдельно договором дарения, естественно не "подарили" и очень грамотно с этой темы съехали. Так что вроде и квартира в срок, а осадочек остался

@lenatitova1, а петербургжская недвижимость представляет свои банки?

Петербуржская недвижимость работает с надежными застройщиками. Можно у них брать напрямую, либо через ПН. Если стройка, то обязательно по ДДУ, чтобы договор был в соответствии с ФЗ-214 если не ошибаюсь. Ну а по оформлению, как ввяжетесь, так по ходу дела и будете разбираться.

Брали у сетл сити , через петербургская недвижимость! Быстро, удобно )) первый взнос был 300 т.р. Жк чистое небо) ипотеку выплатили, а заезжаем на следующий год)))

Мы покупали на стадии котлована у спб реновации через агенство адвекс. Заключали договор дду + страховка жизни от компании-партнера. Первоначалтеый взнос был 70%. Ипотека от банка санкт-петербург под 10% на 10 лет. Стройка идет. Дом уже под крышей. Застройщика выбирали с агентом, точнее она нам предлагала варианты от застройщиков, с которыми они работают. Агент сопровождала сделку.

Оформляли в Сбере (по зарплатному проекту, без справок), нашли у них на сайте аккредитованного застройщика (в ЛО, Гатчинский ККЗ, но вообще не советую его, хоть и сдан дом был вовремя, на этапе строительства, по цене было намного выгоднее вторички). Первый взнос был 10%, на 10 лет.

Недавно получили квартиру от сэтл сити на полгода раньше. По договору сдача до 31.12.18. Уже обставляем мебелью потихоньку,скоро переезд. Взнос был 15%. Вышло дороговато, потому что квартира была срочной мерой и ждали недолго, 7 месяцев всего. Очень хороший застройщик, но навязывают свою управляющую компанию, честность которой несколько сомнительна.

Плюс в том, что мы были уверены что стройка не заморозится, так как когда купили, то там уже отделочные работы шли

Никогда не посоветую квартиру на стадии строительства.. печальный опыт((( еле отсудили свои деньги и взяли вторичку сразу... больше никогда и никаких новостроек

Купили у Сетл сити (очень надёжный застройщик, не задерживают сдачу, чаще сдают раньше дома, отличная отделка) через «Петербургскую Недвижимость», взнос был 15% от стоимости квартиры-почти 1млн . Документы они все сами оформляют , есть свой ипотечный центр, с Вас только документы для ипотеки, плюс сами оформляют документы на собственность , бесплатно , и помогают с документами для оформления налогового вычета, тоже бесплатно . У меня супруг работает в «Петербургской недвижимости» в отделе продаж новостроек , спрашивайте любые вопросы ) мы брали с ближайшими сроками сдачи

Брала квартиру у застройщика лср. Новую. На стадии котлована. Внесено было примерно треть стоимости жилья. Ипотека в втб (за него не ратую, просто так вышло лично нам выгоднее). Ключи отдали вовремя. Но я бы не сказала, что лср лучший застройщик, хотя по статистике объекты сдает в срок и не замораживает строительство

@mama__g договор долевого участия, все ваши права будут защищены 214 ФЗ

Есть другая форма, такая как ЖСК - жилищно-строительный кооператив. Разница, например, в том, что если будет просрочка, то по ДДУ вы можете подать в суд, а по ЖСК будет проблематично

@yana.kuhta, дду что такое???

@albinafahrutdinova53, а какие ещё могут быть доп условия кроме того что хозяева не получат деньги пока всех не выпишут ?

Брали новостройку на котловане в ЦДС за 3200млн в ЛО, вносили 1200млн. Предупреждали, что задержка около полугода, но по факту сдали через 2. Навязывают свою УК, которая дерет за услуги намного больше других. Тоже работали с миром недвижимости, но я бы все равно хорошо сама изучила застройщиков, тк они нам советовали тех, кто до сих пор даже не достроил дома. + ЦДС только в том, что сдают всегда

Насчёт оформления и тд не подскажу, муж занимался всем этим.

И если будете брать новую, берите только по ДДУ

@albinafahrutdinova53, интересно

Брали квартиру на срок 3 года и вносили 50% первоначальный взнос по одному паспорту в банке Санкт-Петербург,застройщик Сетл Сити,в строящемся комплексе Чистое небо

Взяли через агентство по новостройкам в" мир недвижимости" удобно, что разыскивают по бюджету, условиям улаленности метро и мн. др. Купили в цдс на стадии котлована двушку за 3300 тр. Первый взнос 650 тр. Ставка 9.45% на 15 лет. Платёж 28 тыс в месяц. Это было 7 мес назад. Платим досрочно, почти половину уже выплатили. У нас в городе

Брала новостройку у сэтл сити, через петербургскую недвижимость. Первоначальный взнос 2200000 оформили ВСЕ документы и ипотеку не выходя из офиса.

Брали у застройщика сэтл сити. Ипотека, начальный взнос был более 70%. На стадии строительства, ждали ровно два года, сдали раньше срока, за полгода. Не спб, в лен обл. В следующий раз будем брать в городе вторичку, она дешевле выходит.

И мне

И меня отметьте)

Тоже интересно))