Девчонки, доброе летнее утро! Кто сдавал квартиру на длительный срок, вы сами этим занимались? Или через агенство? Плюсы…

@olesiamama но ваша цена не занизилась при этом?

Я дала объявление. Мне позвонил реелтор и предложил помочь сдать мою квартиру. Никаких денег с того КТО сдает не берут. Берут только кому сдают. В определенные день реелтор назначил встречу на квартире. В этот день пришло 6 клиентов. Они посмотрели. И мы потом выбрали кому хотим сдать свою квартиру.

Через агенство. Мы 2 раза сдавали сами и это был ужас. Первые заплатили, все сломали и ключи подкинули соседу. Вторые это самые любимые, они не платили муж с ними ругался, а потом они квартиру нашу пересдали и за последний месяц свалили и не заплатили. А последнего нашли через агенство, спокойный , платил и еще сделал мелкий ремонт.

Сами сдаём) шаблон взяли в инете.

@largol спасибо!! Короче, нужно просто быть внимательными самим и грамотно составить договор...

Сдаю несколько.

Как юрист скажу, что все договора риэлторов (а видела я их очень много) - полный отстой.

Ничего там детально не предусмотрено. Составлены без защиты интересов наймодателя.

Особенно умиляет они как спорят, что некоторые условия, защищающие наймодателя, незаконны. А по ним суды присуждают по 40 тыс мне (нарушение нанимателями договоренностей).Потом вечно стараются мои договора выпросить забесплатно.

В общем, агенты - люди без образования, не знающие нормально законы и вообще не знакомые с суд.практикой.

Разместите на авито, риэлторы сами вам позвонят и будут просить квартиру в работу.

Без их комиссии квартира сдается быстрее.

Никакую особую сортировку агенты не делают, жильцов не проверяют. Для них главное быстрен сдать вам квартиру и получить комиссию.

Мы сдавали сами, но!!! В объявлении писали время, что строго нужно звонить с 10.00-21.00. В итоге, звонили и в семь утра и в 12 ночи. Часто звонили агенты под видом покупателей, чтобы внести квартиру в свою базу.

@himchanka ужас какой 😂 спасибо за опыт! У нас маленькая проблемка еще что мы будем жить в другой стране... тут только соседи на стреме и мама с братом на другом конце москвы...

@himchanka жесть какая 🙈😂

Смотря какой вы человек, как вам сложно людям говорить нет или нет с этим пробем, у меня было два раза ситуация, один раз пришли цыгане, я их боюсь ужасно, хорошо, что им самим моя квартира не подошла, один раз пришла с грудным ребенком, ее муж выгнал, ей идти некуда и деньги как я поняла брать неоткуда, плакала пусти, я понимала, что это проблема, потом не выселить, и денег не получить, с тех пор только через агента, поставила ему условя свои и пусть он с цыганами разбираеться, хотя привел он мне однажды проституток, вроде как семья, гражланский брак, у мужика в паспорте ребенок 14 лет, так оди свою молодую одели в гольфики, бантики, якобы дочка и будет с ними жить и быстренько ее иди дочка погуляй, посмотри детскую площадку выпровадили, и поняля я, что меня разыграли, только когда соседи начали звонить жаловаться, что по ночам дверь железная хлопает, а они как раз под утро дружно с работы возвращались, так что агент тоже не панацея

Сами сдаем, по договору. Квартирантов нашли за неделю

Совсем абстрагироваться от Потенциальных нанимателей даже через агента не получится. Договор, как правило, типовой. При этом, подкорректировать Вы сможете его по собственному усмотрению. Например, что именно оплачивается сверх арендной платы, когда, когда передача ключей и т.д. Сами сможете решить подходят Вам те или иные жильцы или нет. Всё достаточно просто, это я Вам как бывший риэлтор говорю))

@pleshkavi годовых от сдачи квартиры получается

@aa_kosheleva, неее, есть умники, которые берут с квартиросъемщиков и агенств таких полно, я говорю , что по факту вы тогда долго будете ждать результата. Так что лучше самим

@ninulka_moscow, ну у нас разная сведения и примеры по этому поводу 🤷‍♀️ может зависит от агенства, может ещё что то) т то и то имеет место быть, спорить не буду

@aa_kosheleva, сейчас оплачивают услугу тот кто обращается, я вообще никогда не понимала эту моду брать проценты с тех кто снимает, естественно если он сам не обращается к агенту. А если арендодатель просит найти жильцов, то он за эту услугу и должен заплатить...,ведь логично) раньше рынок был другой и предложений было мало и квартиросъемщики платили и аренду и комиссию, а сейчас предложений масса и квартиросъёмщик должен ещё постараться сдать, а не повесить на него комиссию, за услугой которой он обратился. Как-то так🤗

@juliadavi в плане доходность 5%??

По сути услуги риелторы оплачивает квартиросъёмщик , вы с этого терять ничего не будете) квартира «простаивать» может в обоих случаях. В договоре ль риелторов прописанно все до мелочей и сдача/приём квартиры проходит очень корректно и чётко. Тетка уже лет 9-10 сдаёт через агента, говорит головной боли нет) хотя «нарваться» на общежитие можно и так и так

Если без агенства ,то вы сами должны договор составлять ,точнее иметь шаблон. А так ..без комиссии будет больше желающих ,правда вам надо будет самой отсеивать неподходящих кандидатов. Минус сдачи в том ,что доходность сейчас максимум 5%

Сами сдаем