Девочки нужен совет. Если бабушка пишет завещание на внука, кроме него только родные сестры у неё. Если не делать…

@heppi-mama его можно оспорить

@schnee да

@heppi-mama мне так сказали, что лучше всего делать дарственную

@heppi-mama не то чтобы они заберут квартиру, а поделить её на равные части, между ними и сыном

@heppi-mama спасибо

Делали через куплю-продажу по совету юриста, правда в 2001 году

На сколько знаю, лучше дарственную оформлять. Но конечно лучше сходить к юристу.

Дарственная самый надёжный вариант, не затратный и быстрый.

@zooozooo только она не хочет дарственную делать

Обсудите причину.

И назовите свои доводы .

Сестры однозначно будут оспаривать завещание, плюс это занимает очень много времени и нервов

@zooozooo обсуждали. Ей типо адвокат сказал что сестры ничего не смогут сделать

@telnova.olga2011, понятное дело. После Дарственной она не будет владеть этим имуществом и боится остаться на улице. На сколько помню, можно сделать дарственную с оговоркой "с пожизненным проживанием дарителя" (как этот документ назвать на юридическом языке не в курсе). Но только чем больше оговорок, тем больше шансов "другим претендентам" оспорить документ.

Расскажу историю из жизни. Бабушка ушла от дедушки очень давно, папа и его брат почти не общались с ним. Последние годы папин брат начал ухаживать за отцом, он написал завещание на него, что все достанется ему ( я закончила юр фак, нам говорили если есть завещание, то по закону не работает наследование), так вот внезапный пожар, отец умирает, папа не претендует проходит пол года и тут выясняется что все будет делиться между детьми и женой. Так что будьте аккуратнее. В чем причина я так и не поняла, но такое может быть

Уже давно не дарственная, а договор дарения( 1000 договор, 2000 налог, делается через мфц) и его действительно нельзя оспорить, в отличии от завещания.

Нотариус вам сразу скажет сколько можно завещать и кому. Всю квартиру можно только сыну/дочери/ мужу, внуками если есть дети от из количества доли, проще переоформить квартиру на опекуна ребёнка по дарственной, если бабушка при жизни ее не отзовёт ничего никто не сделает. Говорю как человек живущий в судах уже 6 мес в подобной ситуации

@belozubka, а как же закон о наследовании наследства в которое ещё не вступил человек по причине смерти или потери дееспособности ? Но это если есть завещание от человека не вступившего... каламбур

@lenakalacheva, но его можно отменить, и тогда все прахом

@lenakalacheva, передумал и отменил так же как и подарил, так же как и завещание все имеет обратную форму.

@koroleva_ekaterina, написала как чурка😀в общем на основании договора дарения получаешь выписку о праве собственности на того, кому подарил, вместо свидетельства как было раньше, это неоспоримо, я вступала в наследство и дарила дочери в том году, консультировалась у юриста и нотариуса

@koroleva_ekaterina, нет. Завещание оспаривается ибо нет правоустанавливающих документов пока наследники не вступят, то есть все принадлежит умершему и поэтому можно оспорить, а договор дарения, это переоформление собственности с одного человека на другого, с получением правоустанавливающих документов, если они получены, то обратной силы не имеют

@lenakalacheva, я вас поняла, я выше написала у меня с января суда с дарственными с наследствами, внуки дети сестры братья, отменили дарственную потому что завещание после следовало, передумал даритель 👆🏻 и завещание можно так же отменить. Недобросовестные наследники считаются не те кто не общался и не ухаживал а те кто совершал противоправные действия против завещателя... а они должны зафиксированы в органах быть

@lenakalacheva, 578 ст гк рф три причины вроде, в том числе нарушение обещания а обещание может быть устным

@koroleva_ekaterina, на практике это единичные случаи, ни разу не встречала, хотя имею опыт сопряжённый с этими вопросами, а причины - причинение вреда, смерти - наследники могут попадать на отмену договора дарения, опять же все должно быть зафиксировано и доказано; подаренная вещь имеет большую ценность и есть вероятность безвозвратной утраты, опять же это очень сложно доказать и последняя, если даритель переживет одаряемого, но этот пункт могут и не включить договор дарения.

@lenakalacheva, ну самое надежное переоформление по купли продаже, либо приватизация на нового собственника, там хоть убивай хоть что делай не поможет

@koroleva_ekaterina, так же договор дарения оспаривается только после смерти дарителя и в течении 3 лет с момента регистрации договора дарения и есть кстати 168,170,177, 178 ГК РФ ссылаясь на которые, можно подать иск, но вероятность положительного исхода приближена к 0

@lenakalacheva, вы знаете на практике и стоящий на учете в психушке завещает и завещание не оспаривается, потому что нотариус с должности слетит. Просто чистится карточка и экспертиза показывает что не такого уж дурака на учёт то поставили 😂

@koroleva_ekaterina, а если уже приватизирована, то никак, у нас по 2 раза не приватизируют при живом собственнике😀а договор купли - продажи делается сейчас через нотариуса с фиксацией передачи денег, причём с плюс минус приближённой к кадастровой стоимости, ибо сделки по инвентаризационной стоимости больше не проводят и вообще там тысячи вопросов и миллион справок, так что дарение самый простой вариант

@koroleva_ekaterina, ну мы говорим о дарении и не о больных людях

@lenakalacheva, у меня у бабушки делали новую приватизацию лет 8 назад, возможно уже нельзя так... передача денег при нотариусе? Я вас умоляю меня спросили только в рег палате когда я дачу у отца покупала? Вы деньги получили? Отец да 😂😂😂 и все! У нотариуса мы даже не были

@koroleva_ekaterina, а ещё при дарении не получает одаряемый доход и поэтому не платится налог это тоже важно и срок владения 3 года, чтобы не платить налог, в случаи продажи, при купли продажи 5 лет

@lenakalacheva, так я пишу о практике судебной, сейчас все что угодно может быть... женщина продала квартиру, и передумала, Документы оформлены деньги потрачены. Она подала в суд проиграла. Обл отменили решение из за отсутствия у неё юр образования. Все в шоке

@lenakalacheva, налог да, при продажи наследства тоже 3? Или 5?

@koroleva_ekaterina, больше не регистрируются сделки в рег палате, все делается через нотариуса

@lenakalacheva, мы сейчас квартиру покупаем, нотариуса не посещаем, в рег палату Документы сдаём

@koroleva_ekaterina, часть сделок делается в МФЦ, но там своя специфика, я не вникала, поскольку не актуально мне пока😀

@lenakalacheva, да через мфц но у нас чистая сделка без нотариата без долей один собственник один покупатель

@koroleva_ekaterina, если наследство получено до 01.01.16 то 3 года, если после, то 5 лет

@lenakalacheva, ну если подал наследство купил сразу квартиру то думаю даж декларацию сдавать не придётся...

@koroleva_ekaterina, я тоже не поняла почему была наследование по закону, хотя было написано завещание

Вот понаписали.... Оспорить нотариально оформленное завещание сложнее даже, чем договор дарения, ибо нотариус при удостоверении проверяет волю завещателя и его способность осознавать свои действия. Конечно, если человек был на этот момент психически не здоров и есть соответствующие документы, то все можно оспорить. По сути вопроса: при наличии завещания сестры ничего не получат. А вообще и без завещания родной внук наследник 1ой очереди по праву представления (я так поняла, что сына/дочери бабушки, от которого этот внук уже нет), а сестры наследницы 2ой очереди, так что и по закону в пролете

@zvezdochka888 коротко, ясно и понятно. Спасибо🌷