Девочки, привет! Нужна помощь, может кто-то знает, и сможет что-то подсказать... Ситуация такая, квартира находится в долевой собственности 50/50 (моя часть и свекрови). С мужем разводимся. На квартиру нашла покупателя, но свекровь свою долю продавать не хочет без согласия сына (моего мужа), и мою долю выкупать не хотят... Можно ли как-то в принудительном порядке обязать продать квартиру, например через суд? Мою часть они готовы выкупить, но за копейки, а не за полцены, от стоимости, которую могут заплатить покупатели.
Комментарии
@mamaangelamiroslava, если через суд добиваться принудительного размена,то вашим словам никто не поверит,нужны доказательства. То что вы теперь абсолютно чужие люди-не повод. Должны быть вызовы милиции либо заявления участковому. Я столкнулась лично с подобной ситуацией,не все так просто,как вам рассказывали,и дело тут совсем не в "выгоде"
@_mama2015 квартиру мы покупали уже приватизированную... Основания для размера квартиры есть - второй собственник выкупать мою часть не хочет, и мне свою продать тоже... у меня маленький ребенок, и жить в стрессовой обстановке - чем не повод для принудительного размена? А консультировал меня нотариус и ещё много поводов для размена рассказал, но конечно, выгоднее договориться и продать квартиру, чем искать на обмен
@mamaangelamiroslava, квартира куплена до брака. А приватизация была в браке? Неприватизированную квартиру нельзя ни продать ни купить. Как вам удалось это сделать ? Приватизация уже закончена,вся сумма погашена ? Там,где вы консультировались вам сказали глупость. Чтобы принудительно разменивать квартиру нужны основания,развод с супругом не являющимся долевым собственником совместно с вами -не основание. И еще,даже если вы найдете весомые обстоятельства при которых суд обяжет вас размениваться,то человека,который будет готов отдать свои две квартиры взамен вашей одной нужно будет искать самостоятельно,а это совсем не просто. Исходя из вышеперечисленного единственный более менее выгодный способ (для обоих сторон) это договариваться полюбовно. И ещё,подскажите пожалуйста источник,который вам дал такую консультацию?
@_mama2015 квартира была куплена до брака, поэтому 50% мне же и останется... И кстати, узнала, что по суду можно обязать на принудительный обмен, но он не выгоден двум сторонам... Поэтому придется как-то договариваться... Спасибо!
Принудительное продать-нет. И даже если вы со свекровью договоритесь о продаже,а муж будет против,то ничего не получится,при продаже требуется согласия всех зарегистрированных членов семьи. Вы можете продать свою часть. Я бы вам посоветовала мирно договориться с бывшими родственниками,и сделать эту процедуру до развода! Т.к после развода вы с мужем будете делить пополам,и у вас уже будет не 50% а 25%,и с этими 25 вы никуда не сунетесь.
@_mama2015 есть и вызовы милиции, заяления участковому, и жалобы соседей, и даже явка в суд (правда закончилось примирением)