Доброе утро, девчули!!! Подскажите пожалуйста кто может продавал или покупал квартиру, какие документы должен собирать продавец(собственник) и какова схема покупки по иротеке,и сколько по времени займёт это????
Комментарии
@aleeva600, в 2016 году было если сделка ипотечная, то документы о регистрации в 5-дневный срок делали. Если сделка с ипотекой, то подписание документов в банке, менеджер даёт полный список необходимых документов для совершения сделки и для продавца и для покупателя. Точно помню, что продавец предоставлял справку из психо-наркодиспансера, что не стоит на учёте, то есть вменяем.
Если вы продавец, вам надо по минимуму напрягаться. Нужны документы, подтверждающие собственность, и документы, подтверждающие личность собственника. Если несколько собственников, то личное присутствие всех на сделке или нотариальная доверенность от тех, кого не будет на сделке.
Ипотека вас вообще не волнует) вам для неё никаких документов собирать не надо. Это вопросы покупателя. Вам просто переведут деньги, как при самой обычной продаже.
Точный список документов вам даст нотариус, который будет оформлять сделку.
По времени - один-два дня на оформление сделки (деньги вы в этот период получите, скорее всего, смотря что в договоре напишете), потом около 1-3 недель регистрация права покупателя в Росреестре.
От собственника вроде было свидетельство о собственности (сейчас вместо него выписку из реестра выдают), его доки удостоверяющие личность, справка об отсутствии задолженности по квартире, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт. Вроде от собственника всё, остальное сами делали
@lisonjka мы только закончили, ничего сложного, все бумаги делают через мфц, быстро, делали и продажу и покупку сами
У нас продажа одной и покупка другой месяца за три прошла. Все делали сами, единственное нанимали человека, чтобы юридическую чистоту квартиры покупаемой проверить, все остальные бумаги берете в мфц, продавец делает выписку из егрн, задолжности по квартире, выписку о прописанных и еще то, что потребует банк, если квартиру продают через ипотеку
Да это понятное дело, у нас она и занимается этим, просто хотела схему и время сколько это занимает
Мы брали квартиру в ипотеку, но мы не напрямую в банк обращались, сначала обратились в управляющую компанию данного жилого комплекса, а оттуда нам предложили заявки в разные банки отправить. Нужна была справка 2ндфл с работы, паспорт, соответственно, СНИЛС, ИНН
Этим как раз занимаются специально обученные люди за отдельные деньги. Сами заколебетесь
Я так понимаю пока собственник собирает документы, после всех пакетов документов мы только потом отправляем в банк и они там проверяют потом делают оценку,так????