Девочки. Квартирный вопрос. Кто сдает квартиру без агентов и риэлтеров. Как правильно сдать , чтоб потом проблем не…

@himchanka в квартиру. Мы сдаем в Москве. А живем в Подмосковье.

@victoria2017 договор можно заключить и в квартире или вы куда собрались к натариусу?

@himchanka ну вот завтра я поеду договор заключать. Собственник я. Но я ж на своем сроке не могу кататься показывать.. муж показывает. Ребенку что то ч не спросила сколько лет.

@victoria2017 уже сдали? С ребенком, если мама не работает, не очень хороший вариант, хорошо когда детки постарше

@himchanka да.. А я кстати не знала. Спасибо

@himchanka спасибо. У нас там по сути Бабушкин вариант. Квартиру муж сегодня показал. Семья вроде ничего , русские с ребенком.

@victoria2017 платит риэлтору сьемщик, с вас денег никто не попросит

@victoria2017, но это же не вы платите, а те кто снимает. А им тоже надежнее с риэлтором работать. Мне бы точно так было бы спокойнее. Но это мое мнение. У меня просто нет времени на показы, ответы потенциальным арендодателям.

С риэлтором проше, чем, вы ему свои требования выставляете, он под ваши требования ищет, меньше прлблем, а то однажды ко мне на смотрины цыгане пришли, как же я их боюсь, хорошо, что им не подошла квартира, с риэлтором таких накладок не будет, в остальном без разницы, главное взять оплату за 2 месяца, за первый и последний. И еще вы должны понимать, что люди вьезжают к вам как в гостиницу, платят вам деньги, поэтому, что потечет, сломается, вы должны ремонтировать, устронять сами, если конечно у вас не новейшая сантехника, бытовая техника, которая в принципе не сломается быстро

@tatianaps считаю нецелесообразно переплачивать. Агенты так же дают объявления и так же ищут. Что по авито что по другим сайтам. Они лучше народ видят ?не думаю. А договора сейчас в принципе стандартные.

А почему вы не хотите агентов? Мы только так сдаём . У нас родственница этим занимается. Она объявления размещает, договор готовит, все нюансы знает.

@victoria2017, я думаю да .. на вид то все люди приличные, а потом доказывай... за первый и последний месяц обязательно деньги берите

@janya спасибо )))

@victoria2017, ничем). Если потом будут проблемы с квартиросъёмщиками, он вам ничем не поможет. Новых найти только. А сдают налоговой обычно вредные соседи. Но если нормальные отношения и арендаторы приличные, то вряд ли проблемы будут

@juli.bondi а чем лучше через риэлтора ?

@nastuhkad спасибо большое за такой развернутый ответ ))))

Если не знакомым сдаёте, лучше риэлтора.. все люди разные..

Да налоги можно и не платит, имхо, не проверяют никак, если только вы не будете проводить эти деньги где-то.

А как себя застраховать от нерадивых клиентов? Да никак по сути. Никто глобально никак не застрахован.

Вы берете залог, обычно равный месячной сумме аренды, который потом либо возвращаете, либо он идёт в счёт оплаты последнего месяца аренды арендатора. И из него все косяки выбираете.

Ну ещё копии со всех документов арендаторов делайте, проверяйте документы внимательно. Совсем подозрительным и неадекватам не сдавайте. Если кто на разговор не понравился, лучше обойти стороной.

Ну и договор грамотно составьте, а не тупо общий бланк с интернета скачивайте.

И если с мебелью и техникой сдаете, не забудьте в акте переписать всё что вы сдаете и в каком виде, что бы обезопасить себя и арендаторов.

Ну и если совсем всё плохо, берите расписки в счёт получения денег. Но это уже в рамках маразма) но почему нет, всякое бывает.

Только если поймают на неуплате, посчитают весь период сдачи.

Можете и налоги не платить)Платят наверно процентов 10% людей кто сдает😂