Девочки, может кто сталкивался с покупкой квартиры, которая находится в ипотеке? Стоит ли такую покупать? И если да,то…

Ни че се охеревший продавец)))он значит останется с баблом и без ипотеки!😂😂😂

А покупатель с двумя ипотеками...пипец какой лохотрон только не придумают)))

По логике вы платите продавцу деньги,он гасит свою ипотеку и все на этом...

Там риск в том, что вы даете деньги продавцу, он гасит ипотеку, это несколько дней, только после этого квартира переходит в вашу собственность. И в эти дни вы без денег и квартиры) Две ипотеки Вам на дадут. Но можно , себя обезопасить , провести сделку через банковские ячейки. Почитайте в интернете, есть информация как это проводится. Если только конечно у банка есть такая услуга.

Переоформлять ничего нельзя ) заключается договор в трёхстороннем порядке - вы, банк и продавцы . Это очень рискованно (

Сходите в банк в котором у них ипотека, чтобы вам рассказали про процедуру. В любом случае, квартира в залоге у банка должна быть, любые действия только с согласия банка делаются

И чтобы минимизировать риски , отличная услуга с банковскими ячейками есть. Не во всех банках только)

Такие сделки лучше проводить с риэлтором со стороны покупателя. Сейчас покупка ипотечных квартир обычная практика)

@ksenny91 никакого лохотрона и охеревшего продавца нет) это нормальные сделки. Продавец будет гасить ипотеку полученными деньгами сразу. Сейчас таких квартир полно в продаже и всё нормально

Ничего страшного в таких сделках нет. Просто геморра побольше с документами. Все делается через банк и банковские ячейки. Никто ваши деньги не украдёт))

@julia.kulagina13 вы сталкивались с такой ситуацией?

@julianogteva мы думаем тоже продавать свою ипотечную квартиру и изучали этот вопрос, но не до фанатизма) поверьте с аферистами банки не связываются и документы по квартире и ипотеке проверяют по 100 раз

Тоже считаю такие сделки вполне нормальными. Подруга на той неделе купила ипотечную квартиру. Всю процедуру вам расскажет менеджер в банке либо риелтор, если сами не захотите заниматься бумажной волокитой, либо чего-то боитесь.

@julia.kulagina13, лохотроном я посчитала переоформление ипотеки с продавца на покупателя...звучит бредово если честно))

Мы продавали свою квартиру, которая была в ипотеке. Покупатель платил деньги, мы гасили ипотеку. По поводу переоформить на вас ипотеку, это бред полнейший . Вы просто отдаете ему деньги, он гасит свой долг, забирает из банка закладную и все. Просто по времени сделка займет чуть больше времени

@katya_mar зачем идти в банк, в котором квартира в залоге. Этот банк в сделке вообще никак учавствовать не будет. Продавец просто погасил долг деньгами покупателя и все

@nastuffa2017 а у вас квартиру покупали за наличку?

@nastuffa2017 это речь была о "переоформлении" ипотеки.

@julianogteva да, за наличку

@nastuffa2017 я работаю в банке и я знаю что есть случаи когда кредиты переоформляют.

@nastuffa2017 так в этом то и дело! У вас за наличку, а в моей ситуации мы берём ипотеку на уже ипотечную квартиру, а наличкой как я знаю деньги не дают, когда берешь ипотеку. То есть продавец не сможет загасить так как было у вас

Не советовала бы покупать ипотечную квартиру.

@julianogteva да, при ипотеке, деньги переводятся на счет продавца

@julianogteva ну вам для начала нужно получить одобрение банка , а вообще, как правило проблем с ипотечной квартирой не должно быть и затрат должно быть меньше, она ведь уже проверена по всем пунктам, оценка проведена

@katya_mar тут просто наверно слово "переоформить " неуместно. Получается один берет новую ипотеку , проходя все процедуры согласования, а второй гасит свой долг за счет средств первого

@nastuffa2017 ну да, поэтому я и написала слово в ковычках))