Давно меня не было😎, поэтому сразу ловите актуальную инфу👩‍💻 как по-быстрому наказать застройщика🏗️ на круглую сумму и немножко поправить свое материальное положение💰 в эпоху кризиса!
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Итак, вы купили квартиру🏠 в новостройке, а злодей-застройщик🏗️ нарушает сроки сдачи🗓️, предусмотренные в Договоре долевого участия (ДДУ)🗒️!
➡️Это значит, что по требованию дольщика он обязан выплатить неустойку (пени)💸 (п.2, ст.6, ФЗ-214).
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Порядок взыскание неустойки💸 с Застройщика за просрочку передачи квартиры👇:
✔️- направляем Застройщику письменную претензию📃 с требованием выплаты неустойки💹 за просрочку передачи квартиры🏢;
✔️- ждем ответа🕓 в течение 30 дней (если в договоре не указан другой срок рассмотрения претензии);
✔️- если ответ нас не устраивает, собираем документы📜 и идем в суд👩‍⚖️;
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
✳️Помимо неустойки, которую мы попросим у суда👩‍⚖️, можно рассчитывать на дополнительные выплаты📓:
☑️-возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома🏢 (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
☑️-компенсацию морального вреда😭 (ст.15, ФЗ «О защите прав потребителей»);
☑️-штраф💰 в размере 50% от суммы, установленной судебным решением (в соответствии с п.6, ст.13, ФЗ «О защите прав потребителей»);
☑️-возмещение судебных расходов (юридические услуги 🕵️, почтовые расходы 📬).
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
〽️Пример расчета неустойки〽️
Предположим, ставка рефинансирования на день фактической передачи квартиры дольщику равна 7,25% (состояние на 28.03.2018).
Цена квартиры по договору 3 000 000 руб. В ДДУ указана дата передачи квартиры дольщику «не позднее 31.12.2017», значит, начало просрочки считается с 01.01.2018.
Квартира фактически передана дольщику по Акту приема-передачи 01.06.2018, значит, просрочка составляет 5 месяцев, т.е. в данном случае 152 дня.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Итого, имеем следующий размер неустойки👇:
 3 000 000,00 × 152 × 2 × 1/300 × 7.25%=❗220 400,00 р.❗
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Хорошая экономия💰, правда🤔?
✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️
Если вы не знаете с какой стороны🙃 подойти к этой проблеме, пишите в личку, помогу👌 забрать ваши кровно заработанные денежки💰!