Mom.life
Музыченко Виктория
viviperstill
Музыченко Виктория
Девочки, всем добрый день!
Есть среди нас кто-нибудь, кто может проконсультировать по вопросу налогового вычета?
Суть в следующем: собираемся брать недвижимость в ипотеку, менее трех лет в собственности. Продавец, чтобы уйти от налогов предлагает указать сумму в договоре 1000000. В отчёте об оценке 4200000, ипотека выдаётся 3500000. Собственных средств 700000. То есть по факту мы отдаём продавцу 4200000. Можно ли будет в этом случае вернуть налоговый вычет? Ведь в договоре одна сумма, в оценке другая, а ипотека вообще на третью?
01.06.2018
2

Лучший комментарий

Комментарии

yulia_yusupova
yulia_yusupova
@gagarinamariya, ничего подобного) вычет вы получаете со стоимости квартиры, не более 2 млн на человека и не важно в какой пропорции эту сумму составили собственные средства и ипотечные
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
tusya_871
Договор купли продажи указывайте реальную стоимость....вы же не трусы покупает..чтобы чек можно было выкинуть.....а договор. Это чек...захотят они квартиру себе вернуть...а вместо всей суммы..только 1 млн .вам отдадут.кстати банк это не пропустит.....даже если вас попросят отдельный договор ...типо не для банка подписать....
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
tusya_871
@viviperstill погасить можно остаток ипотеки...на самом деле больше 3 млн.ипотека останется.а по документам квартира всего 1 млн.минус 700 тыс собственных..остается 300 тыс....не знаю,как вам лапшу вешают
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
tusya_871
Один они понесут в налоговую на 1 млн...покажут, что они не должны налог платить....а второй вы понесете..что имущественный вычет получить....
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
viviperstill
@tusya_871 а, то есть погасить будет можно, разница только в выделенной доли?
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
tusya_871
@viviperstill они наверное предлагают 2 договора сделать...
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
tusya_871
@viviperstill будет и другим полезно....послушать.если мат капитал сейчас 450 тыс.то делим на 4 человек.и получается 112 тыс на одного ...если по документу будет 4,2 млн.,то выделить должны будете 2,6 % от площади квартиры..если согласитесь на 1 млн.то выделять будете 11,2% от площади квартиры......только не говорите мне,что дети цветы жизни....и для них все делаем.....
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
viviperstill
@tusya_871 то есть маткапиталом не получится часть ипотеки погасить потом?
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
tusya_871
@viviperstill не соглашайтесь...если родится второй ребёнок и будете тратить материнский капитал...то там нужен будет официальный документ на 4,2 млн..пусть вам сказки не рассказывают и лапшу не вешают...банк и риелтор будет в стороне когда по мат капилатту будете долю выделять....они с этим вообще не сталкиваются и не знают....даже не все нотариусы знают тонкости мат.капитала....
01.06.2018 Нравится Ответить
annet_ka
annet_ka
Проконсультирую вас в л/с
01.06.2018 Нравится Ответить
marina_zheludkova
marina_zheludkova
@viviperstill все же проверьте эту квартиру еще раз... Среди таких миллионников много мошенников
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
viviperstill
@marina_zheludkova для меня это тоже тёмный лес, поэтому и решила спросить, как это 🙈 и банк, и риелтор говорят, что все будет в лучшем виде 🤷🏻
01.06.2018 Нравится Ответить
marina_zheludkova
marina_zheludkova
@viviperstill ну кагбэ для меня не понятно, каким образом банк проведет сделку на 4200000 (а Вы такую сумму будете должны + проценты и страховка), а продавцу якобы 1000000 только? А 3200000 за что, куда и кому потом?)
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
viviperstill
@alisa440 @marina_zheludkova @oduvanchik-ya @gagarinamariya @tusya_871 @anutka.k. Всем спасибо за ответы! 🌺🌺🌺
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
viviperstill
@alisa440 да, так и сделаем, а то не хотелось бы остаться без ничего потом в итоге 🙈
01.06.2018 Нравится Ответить
Читайте также