Mom.life
Музыченко Виктория
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Девочки, всем добрый день!
Есть среди нас кто-нибудь, кто может проконсультировать по вопросу налогового вычета?
Суть в следующем: собираемся брать недвижимость в ипотеку, менее трех лет в собственности. Продавец, чтобы уйти от налогов предлагает указать сумму в договоре 1000000. В отчёте об оценке 4200000, ипотека выдаётся 3500000. Собственных средств 700000. То есть по факту мы отдаём продавцу 4200000. Можно ли будет в этом случае вернуть налоговый вычет? Ведь в договоре одна сумма, в оценке другая, а ипотека вообще на третью?
01.06.2018
2

Лучший комментарий

Комментарии

yulia_yusupova
Юлия·Мама дочки (9 лет)
@gagarinamariya, ничего подобного) вычет вы получаете со стоимости квартиры, не более 2 млн на человека и не важно в какой пропорции эту сумму составили собственные средства и ипотечные
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
Договор купли продажи указывайте реальную стоимость....вы же не трусы покупает..чтобы чек можно было выкинуть.....а договор. Это чек...захотят они квартиру себе вернуть...а вместо всей суммы..только 1 млн .вам отдадут.кстати банк это не пропустит.....даже если вас попросят отдельный договор ...типо не для банка подписать....
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
@viviperstill погасить можно остаток ипотеки...на самом деле больше 3 млн.ипотека останется.а по документам квартира всего 1 млн.минус 700 тыс собственных..остается 300 тыс....не знаю,как вам лапшу вешают
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
Один они понесут в налоговую на 1 млн...покажут, что они не должны налог платить....а второй вы понесете..что имущественный вычет получить....
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@tusya_871 а, то есть погасить будет можно, разница только в выделенной доли?
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
@viviperstill они наверное предлагают 2 договора сделать...
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
@viviperstill будет и другим полезно....послушать.если мат капитал сейчас 450 тыс.то делим на 4 человек.и получается 112 тыс на одного ...если по документу будет 4,2 млн.,то выделить должны будете 2,6 % от площади квартиры..если согласитесь на 1 млн.то выделять будете 11,2% от площади квартиры......только не говорите мне,что дети цветы жизни....и для них все делаем.....
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@tusya_871 то есть маткапиталом не получится часть ипотеки погасить потом?
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
@viviperstill не соглашайтесь...если родится второй ребёнок и будете тратить материнский капитал...то там нужен будет официальный документ на 4,2 млн..пусть вам сказки не рассказывают и лапшу не вешают...банк и риелтор будет в стороне когда по мат капилатту будете долю выделять....они с этим вообще не сталкиваются и не знают....даже не все нотариусы знают тонкости мат.капитала....
01.06.2018 Нравится Ответить
annet_ka
Анна·Мама двоих (1 год, 8 лет)
Проконсультирую вас в л/с
01.06.2018 Нравится Ответить
marina_zheludkova
Марина·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@viviperstill все же проверьте эту квартиру еще раз... Среди таких миллионников много мошенников
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@marina_zheludkova для меня это тоже тёмный лес, поэтому и решила спросить, как это 🙈 и банк, и риелтор говорят, что все будет в лучшем виде 🤷🏻
01.06.2018 Нравится Ответить
marina_zheludkova
Марина·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@viviperstill ну кагбэ для меня не понятно, каким образом банк проведет сделку на 4200000 (а Вы такую сумму будете должны + проценты и страховка), а продавцу якобы 1000000 только? А 3200000 за что, куда и кому потом?)
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@alisa440 @marina_zheludkova @oduvanchik-ya @gagarinamariya @tusya_871 @anutka.k. Всем спасибо за ответы! 🌺🌺🌺
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@alisa440 да, так и сделаем, а то не хотелось бы остаться без ничего потом в итоге 🙈
01.06.2018 Нравится Ответить
alisa440
Елена·Мама двоих (9 лет, 21 год)
@viviperstill вы сначала насчет вычета уточните у юриста или в налоговой, а то можете и пролететь...
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@marina_zheludkova говорят, что не единичная практика, и что все норм будет🤷🏻 я сама этого не понимаю
01.06.2018 Нравится Ответить
marina_zheludkova
Марина·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
А как Вам банк такую сделку одобряет? Они требуют полной прозрачности документов обычно
01.06.2018 Нравится Ответить
oduvanchik-ya
Олеся Синчук·Мама сына (9 лет)
@gagarinamariya что за банк такой?? Сестра в сбере брала и все нормуль
01.06.2018 Нравится Ответить
oduvanchik-ya
Олеся Синчук·Мама сына (9 лет)
@gagarinamariya че это вдруг нельзя с ипотеки вычет делать? Сестра брала ипотеку и сейчас каждый год получает вычет!! А своих средств всего то 300000 было, вычет с ипотеки получает.
01.06.2018 Нравится Ответить
alisa440
Елена·Мама двоих (9 лет, 21 год)
@gagarinamariya это не банк, а налоговая занимается возвратом, вот там и надо узнавать..
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Нам менеджер сразу сказала, что ипотечные средства также являются нашими расходами, поэтому с них тоже возврат возможен @gagarinamariya
01.06.2018 Нравится Ответить
alisa440
Елена·Мама двоих (9 лет, 21 год)
@gagarinamariya что значит нельзя? Это по сути твои расходы, ты в любом случае эти средства отдашь банку. Брала кв в ипотеку и получила полную сумму вычета.
01.06.2018 Нравится Ответить
alisa440
Елена·Мама двоих (9 лет, 21 год)
Это уход от уплаты налогов продавцом, и наверняка у налоговой возникнут вопросы(правда не к вам, а продавцу), т.к. вы должны будете предоставить как сам договор, так и документы подтверждающие оплату.. и скорее всего вы в данном случае получите вычет от суммы указанной в договоре. Если возникнут проблемы и сделку придется расторгнуть, то продавец может вам вернуть 1 млн. А остальную сумму можете и не получить или долго и нудно возвращать, если недобросовестный продавец.
01.06.2018 Нравится Ответить
gagarinamariya
Мария·Мама дочки (9 лет)
@anutka.k., из ипотеки нельзя делать вычет, только из собственных средств и процентов, которые ты банку отдашь. А так эти деньги банка и вычет не делается (
01.06.2018 Нравится Ответить
alisa440
Елена·Мама двоих (9 лет, 21 год)
Такие сделки очень рискованные, оценка к вычету помоему вообще не имеет отношение
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
@viviperstill банк ещё будет обременение накладывать на квартиру....вот если бы ,вы покупали квартиру за собственные средства и не возвращали бы вычет....то могли бы пойти на уступки....но я бы так не делала......
01.06.2018 Нравится Ответить
tusya_871
наталья·Мама двоих (9 лет, 12 лет)
Вы что ? Не делайте этого...ведь сами имеете право на вычет 13 % от 4,2 тыс....во-вторых банк вам не пропустит такой договор
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Провел, я не верно указала @anutka.k.
01.06.2018 Нравится Ответить
anutka.k.
Анна·Мама двоих (4 года, 8 лет)
Получили вычет из суммы, которую мы докладывали до цены указанной в договоре в дополнение к военной ипотеке. За ипотеку вычета не было, но возможно не исключаю варианта, потому что она военная🙈 и ориентировались именно на сумму в договоре! А вообще как такое возможно? Ипотека на 3,5, договор на 1. Разве банк на такое пойдёт?
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
@panda.93 спасибо!
01.06.2018 Нравится Ответить
panda.93
Дарья·Мама дочки (7 лет)
Налоговая на станцеонной
01.06.2018 Нравится Ответить
viviperstill
Музыченко Виктория·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Либо подскажите, куда можно обратиться с этим вопросом 🤷🏻
01.06.2018 Нравится Ответить
Читайте также