myprecious
myprecious
Доброе утро! Девочки, кто гасил часть ипотеки мат капиталом, есть к вам вопросы.
1. Что делать с выделением долей детям? Насколько я поняла можно сделать
нотариально заверенное заявление о выделении долей детям после погашения ипотеки. Это удобнее? Сколько стоит? Сейчас собственники я и муж.
2. Идти со справкой о ссудной задолженности из банка в пф? Какой порядок?
3. Что еще нужно? Есть какие-то подводные камни?
4. Слышала мнение, что мат капитал выгодно "попридержать". Не поняла почему. Из минусов я вижу только - уменьшение основания для налогового вычета; невозможность подать заявление о снижении процентной ставки (банк рассматривает мат капитал как реструктуризацию).
1. Что делать с выделением долей детям? Насколько я поняла можно сделать
нотариально заверенное заявление о выделении долей детям после погашения ипотеки. Это удобнее? Сколько стоит? Сейчас собственники я и муж.
2. Идти со справкой о ссудной задолженности из банка в пф? Какой порядок?
3. Что еще нужно? Есть какие-то подводные камни?
4. Слышала мнение, что мат капитал выгодно "попридержать". Не поняла почему. Из минусов я вижу только - уменьшение основания для налогового вычета; невозможность подать заявление о снижении процентной ставки (банк рассматривает мат капитал как реструктуризацию).
29.05.2018
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
Комментарии
goddess777
@yulianna92, добрый день, подскажите пожалуйста. Я обязательство делала за 1000 руб, но это не суть. После погашения ипотеки МК, мне сказали в мфц для оформления квартиры на детей надо принести ещё один документ от натариуса( не помню как называется) и ещё перечень дркументов и после этого они оформят на детей. Позвонила нотариусу узнать стоимость того дополнительного документа мне ответили 7500, я немного офигела и тормознула это дело. У вас просили что-то от нотариуса для оформления на детей, если да то сколько это стоило, подскажите пожалуйста. И ещё вопрос, есть ли какие-либо сроки в которые нужно оформить собственность после погашения?
30.06.2018 Нравится Ответить
mandarinka29
@kseny_vlg, да,просто Вы написали хрен продашь.Продать не сложно,просто лишняя инстанция в списке
29.05.2018 Нравится Ответить
kseny_mom_2boys
@mandarinka29, ну это как бы собственно уже гемор-опека, условия, квадратура🙄 если не вносишь маткапитал в квартиру то продаёшь ее без этой лишней волокиты
29.05.2018 Нравится Ответить
mandarinka29
@kseny_vlg, квартиру реально и не сложно продать,просто делается это через опеку.Кладёшь деньги на опекунский счёт,потом когда предоставляешь доки на новое жильё,тебе переводят их продавцу того жилья,при условии что жильё не хуже квадратурой и условиями
29.05.2018 Нравится Ответить
mandarinka29
Собственник муж,осталось выплатить 20 тыс.ипотеки.После этого пойдём выделять доли(как и сколько это будет не знаю).В налоговый вычет мат.капитал не входит,т.е.не считается,с него вычет не делается.Мат.капитал идёт только на сокращение ежемесячного платежа,а не на сокращение срока!Так что проценты сэкономить не получится-у гос-вы всё продумано)
29.05.2018 Нравится Ответить
kseny_mom_2boys
Не выгодно вкладывать в квартиру тем, что потом ее хрен продашь и если захочешь рефинансировать ипотеку тоже могут быть проблемы, а проценты нам снизили спокойно уже после внесения маткапитала
29.05.2018 Нравится Ответить
my.yulia
@myprecious да, я знаю, я переругалась уже со всеми на горячей линии сбербанка😂 мы теперь частями собираем и ходим раз в пару месяцев срок сокращать, так как мне совсем нехочется из 11000 всего 2900 за основной долг платить. Такими темпами до 4000 дошли 👌
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@my.yulia оо вот это уже плохо(( хотя как мне говорили в банке при любом дп необходимо настаивать на сохранении аннуитетного платежа.
29.05.2018 Нравится Ответить
my.yulia
@myprecious да, только эти. И автоматом нам уменьшили платеж. Сказали срок сократить маткапиталом нельзя((
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@my.yulia то есть снимают те же проценты, что и мы платим каждый месяц. Так это нормально. Я плачу ипотеку как и раньше, а досрочное погашение идет своим чередом.
29.05.2018 Нравится Ответить
my.yulia
@myprecious у нас ипотека в сбере, тоже сняли % там и заявление именно этого образца было, обьясняя тем что другую форму не принимает пенсионный фонд. Сняли порядка 10 тысяч. Но у вас это будет зависеть от даты прихода денег на счет и ежемесечного платежа ( вот эту часть % они могут взять)
29.05.2018 Нравится Ответить
e_s_m
@myprecious, 700 руб. Документы на квартиру (св-во о гос регистрации) и паспорт собственника, свидетельства о рождении детей. У нас по 1/2 квартиры, должны оба присутствовать были.
29.05.2018 Нравится Ответить
my.yulia
@myprecious оьязательство муж составлял, стоило 900 р, мое присутствие не требовалось, муж сам все сделал. А поповоду подачи на распоряжение, мы в мфц подавали, я если честно не очень помню перечень, но знаю что я звонила им, они изначально рассказали что нужно, а потом мы уже ездили подавать.
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@valentinka.com мат капитал 453 тысячи. Какая сумма ушла на оплату од, а какая на проценты? Я вообще не пойму, какие могут быть там проценты. Банку не все ли равно, кто за меня переводит деньги на ипотечный счет? Я или пф? Это наверное надо уточнить в банке
29.05.2018 Нравится Ответить
valentinka.com
Вот и мы там думали,а когда внесли с нас много сняли ,узнавала у других девочек то тоже вносил мат капитал,тоже самое снимают со всех,поэтому лучше придержать и вложить куда повыгоднее
29.05.2018 Нравится Ответить
gasha09
@myprecious 750р стоит обязательство и оба родителя нужно, потому что надо у нотариуса в книге расписаться и на самом обязательстве
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@valentinka.com я планирую внести капиталом часть ОД, сохраняя при этом прежний платеж, чтобы срок кредита сократился.
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@valentinka.com объясните подробнее, пожалуйста. Я не поняла, почему проценты снимают. Я же вроде как вношу частичное погашение основного долга?
29.05.2018 Нравится Ответить
valentinka.com
Придержать выгодней,при частичном погашении мат. Капиталом снимают много процентов
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@mommy_s_m сколько стоит это обязательство? И что для этого нужно? Присутствие обоих супругов?
29.05.2018 Нравится Ответить
myprecious
@yulianna92 @my.yulia я так поняла, что человек может вернуть вычет с 2млн максимум. А если ваша доля/собственность составляет 2,5 млн, то и мат капитал не повлияет на вычет. Но с вычетом мы уже все вопросы решили. А перечень документов для пф у них на сайте узнать?
29.05.2018 Нравится Ответить
my.yulia
+1 к@yulianna92 , на размер налогового вычета это никак не влияет, мы внесли, а потом вычет оформляли, и никто о сокращении его не говорил...
29.05.2018 Нравится Ответить
e_s_m
Мы пока начали собирать документы. Вчера были у нотариуса, сделали обязательство. Теперь с остальными бумажками в пенсионный. Потом, как выплатим все и снимут обременение, опять надо к нотариусу, выделять доли детям. Пока все, что сделали 😁
29.05.2018 Нравится Ответить
Читайте также