Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Сыновья иногда просят мам оформить на них имущество. Как правильно ответить и почему? Читайте мнения и советы мам в нашем обсуждении!
Свекровь сказала ,что в ее окружении никто не выделяет доли детям в квартирах, Мне стало интересно ,это так только в «высшем обществе» принято? 🤔 Или кто то так же как у нас в семье принято ,наделяет детей долями в квартире (и я и сестра имеем долю в квартире родителей) P.s меня интересует имеют ли ваши дети долю
Svetkin·
Мама двоих (1 год, 2 года), ждёт третьего
@aleksa87, поищи хорошего специалиста по недвижимости и проработай этот вопрос от и до. Это более реально, чем первый вариант. Потому что в любом случае он будет тебе трепать нервы, это видимо уже не изменить:(
Александра·
Мама сына (2 года)
@byzikaka блин и продать то не дает
Svetkin·
Мама двоих (1 год, 2 года), ждёт третьего
@aleksa87, я к тому, что тут вариантов законно крутить мутить больше 🤷🏼♀️ а с алиментами дохлый номер
Александра·
Мама сына (2 года)
@byzikaka да слушай я все перебираю варианты, и думала вдруг у девчонок был какой то вариант...
А по поводу миллиона , это бред...смотри допустим покупали мы квартиру за 2 миллиона, а он хочет миллион.Так мне квартира обойдётся в 3 миллиона, нафиг мне этл надо ...при этом основного долга выплачено всего 700 тыс а по полам это получается 350 .
Но опять же говорили делится вроде вся сумма, вместе с %
Svetkin·
Мама двоих (1 год, 2 года), ждёт третьего
Слушай, это ж тема уже обсуждалась. Нет ни одного законного 100% варианта, который поможет и тебе и ему иметь эту мифическую гарантию, что никто ни с кого ничего не попросить если что вдруг на зло. Если он юридически подкован - объясни ему это. Он ведь не дурак. 🤷🏼♀️
Вопрос в том, что я, судя по твоим постам, вот вообще не уверена, что он реально откажется от алиментов, квартиры и миллиона. Если он такой грамотный и хитрый - он так и будет тебе трепать нервы. И возможно стоит уже напрячься и заняться плотнее проработкой вариантов с тем, как доказать, что квартира куплена и выплачивается с твоих денег больше чем с его? Чтобы уменьшить миллион. Ну и найти варианты как отдать ему миллион, забрав квартиру. Я бы на твоём месте работала в эту сторону. Потому что с алиментами эта тема реально не работает! Вот 100%.
Единственный железный вариант как доказать, что ты никогда не подашь на них - оспорить в суде отцовство - тогда потребовать алименты не сможешь. Ну вот как у меня. Но не уверена, что у вас это получится 🙄
И да, в нашей стране иногда проще убить бывшего/бывшую, чем развестись 😂 обязанностей как доходит дело до развода до хрена, а защиты реальных прав нет:(
Alla·
Мама дочки (2 года)
Может пусть он вам алименты лучше платит ,а вы из алиментов будете ему по 6500 15 лет выплачивать за долю ? Долю свою пусть оформит в наследство ребёнку . Что за мужчины🤦🏼♀️
Александра·
Мама сына (2 года)
@irina_lahtionowa да юристы говорят , просто договариваться с мужем .
Ирина·
Мама двоих (3 года, 3 года), ждёт третьего
Блин вот же мужики. Нормальный бы без всяких проблем ребёнку оставил бы свою долю. У меня отец нам с мамой квартиру оставил без слов и помимо этого алименты платил. А сейчас стыдно за наших мужиков.
Вам наверное пожалуй нужно с грамотным юристом пообщаться. Объяснить всю ситуацию и юрист вам выход из этой ситуации подскажет, чтоб все законно было.
…….·
@aleksa87, можно. Это по сути договор займа
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay ну а с меня ? Что значит эта расписка ?разве можно с ней в суд идти
…….·
@aleksa87, знаем мы таких ушлых должников;)
…….·
@aleksa87, а он успеет переоформить своё имущество, устроиться на работу неофициально, и взыскивать приставам будет нечего)
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay алименты , могу подать в любой момент
…….·
@aleksa87, тогда скажите ему, что вам нужна уверенность, что он не решит взыскать с вас этот миллион)
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay как он говорит, у него должна быть уверенность в том что я не подам на алименты
…….·
@aleksa87, у вас совсем отношения испорчены? Может сесть и поговорить нормально о том, что он оставляет ребёнку долю в кв, а вы не взыскиваете алименты?
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay он назло может всё что угодно сделать
Он хорошо юридически подкован, прекрасно знает свои права
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay да мы и так , все думаем..но у меня какие то решения не законные
…….·
@aleksa87, но тут есть такой момент. Вашему бывшему не стукнет в голову реально взыскать с вас этот миллион?)
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@aleksa87, ой, мы с бывшим мужем кота делили😆😆😆а че посерьезней я боюсь представить
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay да но , это правда бумажная волокита .Я не быть ему должной.
Александра·
Мама сына (2 года)
@miss_kisss воо вот, я уже тоже подумала что как замуж выходить так пожалуста, а развестись так геморрой какой то
…….·
@aleksa87, вариант с договором дарения доли и договором займа не так плох с первого взгляда
…….·
@aleksa87, ну тут надо сидеть и думать) я вам так с ходу сейчас не выдам.
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay а какой вариант еще может быть 😒может есть мысли?
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@monk.bay, вот ведь государство у нас, а😤с этими мужиками хер ещё обходняк придумаешь, все им не то и все не так😏
…….·
@miss_kisss, придумывать обходные схемы)
…….·
@aleksa87, у обычного юриста можно. Да и в инете полно бланков.
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay у кого он составляется?у нотариуса?
…….·
@aleksa87, тогда уж не расписку, а составляйте беспроцентный договор займа.
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@monk.bay, а как тогда быть если честного слова не хватает?
Александра·
Мама сына (2 года)
@monk.bay блин, а как лучше сделать .Должен быть ведь какой то вариант
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@malina005, а че стремного?он уверен что она не подаст, а если подаст то и лям тогда ему, все ж честно как и договорились🤷🏻♀️
Александра·
Мама сына (2 года)
@miss_kisss я не хочу , еще больше .бумажной волокиты.Бегать за ним каждый месяц и просить расписку чтоия отдала такую то сумму и это все до 18 лет ,нее...
…….·
@miss_kisss, тоже нет. Письменный отказ не предусмотрен гражданским и семейным законодательством. Это нарушает права несовершеннолетнего, ни один нотариус не заверит подобное соглашение.
Марина·
Мама сына (1 год)
@aleksa87 Ну так тоже как то стремно обоим
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@aleksa87, ну и подписывайте расписку, никаких ущемлений ребёнка здесь нет
Александра·
Мама сына (2 года)
@malina005 нее он этого и боится. Говорит давай я напишу дарственную, а ты расписку что взяла у меня 1 млн.Мол как только я подам на алименты, он подаст на этот миллион
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@malina005, не, в договоре у нотариуса написать что не претендуешь🤔
Марина·
Мама сына (1 год)
Как сделала бывшая жена моего мужа. Тоже обещала кое что там и позабыла потом... женщины они такие.
Марина·
Мама сына (1 год)
@miss_kisss @monk.bay пообещать, что не подашь, а потом подать, ахаха быть коварной и непредсказуемой как огурец с горькой попкой. 😁
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@monk.bay, а вот так нельзя как я предложила?
…….·
@miss_kisss, оформить письменный отказ от них в обмен на долю.
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@monk.bay, шо нельзя?не претендовать на алики?
…….·
Нельзя🤷🏻♀️ Только если на честном слове.
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@aleksa87, можете не претендовать, естественно
Марина·
Мама сына (1 год)
@aleksa87 ааа, тогда хз как теперь лучше. Мировое соглашение в суде. Подавать или нет на алименты это ваше право, а не обязанность. Ничего незаконного нет в том, что вы на них не подадите. Только вот для спокойствия мужа это надо где то зафиксировать...
Александра·
Мама сына (2 года)
@miss_kisss а я могу не претендовать , не нарушаю ли права ребенка 🤔
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@monk.bay, помоги девушке, ты должна знать
Ирина·
Мама дочки (1 год)
@aleksa87, тут скорее не доля в счёт алиментов, а просто договор о том что он половину кв отдаёт сыну и второй договор где вы не претендуете на алименты
Александра·
Мама сына (2 года)
@miss_kisss меня интересует законно ли это , доля в счет алиментов
Александра·
Мама сына (2 года)
@malina005 мы уже разведены
Ирина·
Мама дочки (1 год)
договор у нотариуса
Марина·
Мама сына (1 год)
@aleksa87 тогда конечно другое дело. Квартира важнее. Оформить у нотариуса брачный договор удобнее всего и все там прописать и после этого спокойно развестись.
Надежда·
Мама дочки (2 года)
@aleksa87, аааа, поняла)))
Александра·
Мама сына (2 года)
@nadi_sm ну мол половина квартиры ...вот и миллион
Надежда·
Мама дочки (2 года)
А если не секрет, с чего это он требует миллион?!
Александра·
Мама сына (2 года)
@malina005 да
Марина·
Мама сына (1 год)
@aleksa87 ааа то есть квартира будет принадлежать вам и ребенку?
Александра·
Мама сына (2 года)
@malina005 муж требует миллион. Мне проще не получать алименты но остаться с квартирой
Марина·
Мама сына (1 год)
А зачем вам это, ведь ребенок и так его наследником является. А алименты не помешают. 😁