Всем привет, у нас след ситуация) взяли квартиру в рассрочку с черновой отделкой, квартира ещё не оформлена никак, подумали что лучше стоить взять ипотеку и платить спокойно, но уже стены снесли и сделали перепланировки в квартире... Так вот, вопрос в чем, если нам одобряют ипотеку могут ли возьникнуть проблемы с оформлением? Тк уже все изменили внутри) может кто-то сталкивался или есть банковские сотрудники...)
Комментарии
@pushkina199227 да застройщик дал)) знакомые наши))но на год/два она... Мне все же спокойнее ипотека будет)
Подскажите ! А вы где рассрочку нашли ? От застройщика ?
Для оформления ипотеки необходим отчёт об оценки, который составляется на основании технического плана и ну и визуального осмотра и фотографирования сотрудником. Технический план делается на основании кадастрового плана. Поэтому Вам лучше сначала узаконить перепланировку, а потом уже оформлять ипотеку, так будет дешевле и менее проблематично. Так как если вам даже удастся взять ипотеку, скрыв перепланировку, и в дальнейшем вы захотите её узаконить, это будет очень сложно сделать. Так как на любое действие вы должны будете сначала взять согласие у банка, ну и документы опять все переделывать придётся.
@al_e_na8 да оценщикам все равно, у них шаблон для каждого банка свой- вставляют ваши данные и фото и все. А вы им платите 2 тысячи где то +-.
А с банком уже не так все просто)
@agent018 этот вариант тоже продумывали ))) это хорошо что так можно сделать, ну я так понимаю там идут на встречу)
Если оформлять перепланировку, её с банком нужно согласовывать, могут и отказать да и денег не мало потратите. На свой страх и риск можно ничего не оформлять (правда в случае если соберётесь продавать кв которая будет ещё в ипотеке, неоформленная перепланировка влетит в копеечку, да и гемора много будет)
Вообще мы стены сносили только после оценки, т. К. После оформления кв оценщики приходят и фотографируют все.
Но есть вариант либо сфотографировать у соседей (в нашем доме многие так делали), либо они даже не приходят, а если были на этом объекте уже - вставляют чужие фотки с такой же планировкой (как было в нашем случае)
@al_e_na8, да для ипотеки Вам нужно узаконить перепланировку.
@julia-83 @xzennn @svetlanakoretskaya просто знакомая говорила что сначала ипотеку сделать а потом уже стены рушить нужно было)) вот мы и задумались...
К вам же будут еще ходить с банка и оценщики, заставят оформлять перепланировку (тыщ 30 где ти)
Вариант только зайти к соседям и там пофоткать,