Девочки, кто разбирается и может разъяснить следующую ситуацию:
С Какой суммы производится расчет налога уплачиваемого продавцом недвижимости (квартиры), если квартира в собственности после 2016 года и прошло менее 5 лет?
Насколько я выяснила - налог можно уменьшить двумя способами - получить вычет в размере 1 млн. рублей или с учетом понесенных расходов на приобретение квартиры... а вот дальше не могу понять, каким образом тут участвует кадастровая стоимость и понижающий коэффициент 0,7....
Комментарии
@lidiiat, спасибо Вам большое! Вы налоговик/бухгалтер?)
@zaraz разница в налогах у него выходит чуть больше 40 тыс.
т.к.кадастровая стоимость 2.6 млн, он может указать минимальную стоимость в ДКП как раз эти 70%, т.е.выходит 1.820 млн. 1.540 налогом не облагаются, т.к. он покупал за эти деньги, значит налог он платит с 280 тыс (1.820-1.540=280) 280×13%=36.4
Если он указывает полную стоимость, то выходит 2150-1540=610, 610×13%=79.3
т.е. при указании полной стоимости выходит 79300 налог
@fasol6, ну отлично вообще, закон есть, а как его применять на практике никто ничего не знает
@lidiiat, продавец приобрел квартиру по ДДУ за 1 540 000, получил ее в собственность после 2016 г., сейчас продает квартиру за 2 150 000 и желает занизить стоимость в ДКП, мотивируя тем, что при указании полной стоимости заплатит большой налог... я пытаюсь выяснить, так какой же все-таки он заплатит налог, если укажет полную сумму в договоре, если кадастровая стоимость 2 600 000
там ещё и от документов зависит) например, если ДКП, то один способ расчета, если наследство - другой)
если подробнее ситуацию опишите, то постараюсь помочь
@zaraz риэлтор)