Девчонки , если бы у вас был выбор между квартирой в хрущевке( соотвественно малоэтажная застройка и…

Я за вторичку. Всеми руками и ногами)

блин, ничего себе. реально сложно 🙁

Только не девяткино это же мрак там, мы как то заехали и были в ужасе, я за новую квартиру и планировка лучше и дом новый

@sambra, т е хрущёвка ?

Надо конкретнее рассматривать. Учитывайте контингент и планировку района. Бывает в новостройках социальное жильё и капец соседи достанутся, но и в хрущевке капец бывает. Опять же удаленность поликлиники, транспорта и т.п. Плюс немаловажно какая планировка квартиры, иногда в новостройке с этим лучше. Куда окна выходят и все прочее. Много факторов. Но я бы в сторону новостроек смотрела, не люблю тесные кухни. Но вам надо все все факторы взвесить.

@chistyakysha, а когда это надо срочно приобрести в ипотеку 😂😂😂 я уже седая )))

@unikahome, ну потолки такие же , ремонт что там что там делать ! Ваш выбор?)

@lora_palmer, мне кажется густонаселенные районы ее оч сильно отличаются )) но девяткино согласна , это мрак)

Вторичка.

А в хрущевке ремонт как? Сделана ли стяжка например. Если стяжка, проводка и тп моменты сделаны, то можно смело брать, но смотрите какие соседи! Я за новые дома, но не в 🤬опе

Из всего выбрала бы только Парнас (метро рядом, магазины, парк Шуваловский, рядом КАД и выезд в область, это город! МЕГА), ну и дом новый, гораздо чище, чем жить в старом доме. Я живу в хрущевке 12эт🙈

Хрущевка

Смотрю только новостройки. Выбрала для себя новоселье. Новая застройка с зелёными зонами.

@julia771, согласно со всем что вы описали. В новых домах реально планировка круче ! Ну вот например Парк Победы -хрущёвка и не знаю любой район- Озерки , парнас, комендант , но новый дом. Что бы выбрали ?

Смотря какая вторичка. Я за вторичку т к обычно рядом школы и детские сады и транспортная доступность налажена.

@sanya88, да, хрущевка. )

@massagekarina, если новые дома не в жопе , то цена кусается ) к сожалению ...

Ни за что бы не поехала на Парнас, Девяткино и т.д.. Да, в хруще мало места, но эти перенаселенные районы прямо фууу!( во дворе одни сплошные машины, детские площадки в окружении парковок, соседи могут быть любые! В этих домах много квартир сдают... С поликлиниками, садами и школами беда! Вечно пробки… дома понастроили, а как людям от туда выбираться не подумали. Главное в хруще, чтобы не первый и не последний этаж

@bubutka, вторичка под ремонт например, да, сады школы под домом )))) блин пугает что это хрущёвка. Вдруг рухнет ))))

Хрущёвка. Хотя оба варианта так себе. Мы взяли новый дом, но малоэтажная застройка 😀

@mamyns, а почему не последний ? Какие вы видите минусы этого этажа ?

@verona1989_27, а где дом находится , если не секрет ?)

@sanya88, вы бы посмотрели как там на парке победы, но я бы комендану рассмотрела. Мы жили там одно время, там круто. И, кстати, там где новые застройки, вроде есть где погулять, но не уверена, жили в старом фонде временно. Мне там нравилось. А московский район очень густо заселенный.

Я все равно за новую квартиру!)) намного приятнее в них жить) в подъездах не пахнет, они больше, все коммуникации новые, и вторички не все хороши, пока не поживешь не поймёшь, мы тоже так выбирали в итоге взяли новую

У нас хрущёвка, 5 (последний) этаж. Есть свои огромные плюсы и минусы. Плюсы район, напротив сад Бенуа, до нескольких парков рукой подать, всегда есть парковка, отличная детская площадка, в доступности очень много ТЦ и т.д. Из минусов, нет лифта, с ребёнком и коляской это попа, маленький балкон (мы застеклили и утеплили, но он малюсенький). Совмещённый сан.узел, сейчас будем делать там ремонт, надеюсь получится больше места сделать. Кухню мы расширили за счёт сноса стены, теперь у нас огромная кухня-гостиная, удобно и просторно.

Хрущевка! Муж работает экспедитором, так вот гаездился по всем этим новым районам, он их называет муравейники, и говорит, что ни за какие деньги там жить не хочет, лучше где спокойно, зелень, нет пробок и все инфраструктура в виде поликлиники, школ и дс.

@sanya88 крыша может течь. У меня бабушка мужа живет на 5ом. Все норм, но теоретически может быть такое. И тяжелые пакеты тащить на пятый этаж опять таки... Я раньше жила на первом, минус в том, что людей очень слышно, которые идут мимо и стремно держать открытым окно (могут кинуть окурок, например).

@sanya88, это застройка на царскосельских холмах. До московской и ЗСД 15 минут, до купчино 20 и до Пушкина 5. До кад 10

@julia771, мы ездили как раз туда. Прямо по диагонали парк. Там оч круто. Во дворе и школы причём 3 и сады 4 !!! Блин все круто. Но смущает хрущ)

@eknkat, согласна

У нас куплена кв в Мурино,в хорошем доме,всего 5кв на этаже,с хорошей планировкой и т.д...даже двор отличный и магазинов тьма,НО мы собираемся брать эту хрущевку или что-то подобное в городе...никакие блага хорошего дома и хорошей квартиры не переплюнут отсутствие садика,школы и поликлиник.Там сейчас живут мои родители,но и они отказываются там жить...лучше берите в тихом дворике в городе,чем жить со всей РФ и ближним зарубежьем в одном дворе.Все кто купил в Девяткино и Кудрово (из моих знакомых) не знают как лечить бесплатно детей и когда они попадут в сад.

@sanya88 я в двухкомнатной хруще прожила 10лет. Выходишь из парадной, а кругом зелень, тишина... В парадной восновном бабулки живут, что плюс! Т.к. они не долюят стены целыми днями, музыку не слушают, не плюют на лестнице...))

@sanya88, вот честно, вторичка мне кажется надежнее, смотрю как таджики сейчас строят и страшно становится, трещины на фасаде уже спустя год, плесень и т д

@ninavt, у вас трешка и выходят окна на 2 стороны ? Если так , то мы тоже в такой квартире думает стену сносить , чтоб кухня гостиная была

@a.nutka, мой муж жмёт вашему мужу руку!!!! Мой так же считает ! Это я ещё загоняюсь))

Живем в хрущевке. Тоооолько новый дом!

Хрущ никогда🙈

А например Брежневка норм

Хрущевка, однозначно. Хотя, искренне ненавижц наш старый пятиэтажный дом 😺 но больше неприязни у меня вызывают эти новые спальные районы

Там где площадь больше то и выбирайте ))) и где рядом парки. А так как показывает практика в старых домах лучше площадки и качество воды и шумоизодяции. И за квартиру коммуналку меньше платишь чем в новых.

@sanya88 это действительно так, да ещё и старые дома дольше простоят, чем те, что сейчас строят, экономя на всем. У меня сестра всю жизнь занимается с недвижимостью, есть своя фирма, она сама купила старый фонд в очень уютном месте.

Выбирали так и выбрали в новом комплексе плюёмся. Площадь маленькая, площадки убитые и на них практически не чего нет, от метро прилично. Слышимость и вода 💩💩💩 , и как в муравейники живёшь. Мечтаю от сюда съехать. Больше нравится старый жилой фонд и там как в саду , деревья за окном, а не постоянно орущие машины, площадки , детей немного и слышимость не как на рынке

Вообще в идеале брать новую квартиру ну или построенную после 2010 года в городе!)) если финансы позволяют

И в новых комплексах поликлиник новых не строят , я значат вас присоединят не пойми к чему. И она будет далеко от вас в домах строго фонда))) так что плюс к ним)))

Я за вторичку! Не давно купили, мы смотрела именно Кировский район, смотрели новые дома- все через ж, стены кривые, полы тоже, про слышимость молчу,ощущение картонной коробки- и это все об хорошего застройщика Воин! Мы взяли вторичку от 2000 года,тоже строил Воин, пока делаем ремонт,ничего плохо сказать не могу) единственный маленький минус- у нас первый этаж(из 9) и нельзя сносить стены,хотели изменить планировку

Главное смотрите чтоб не последний и не первый этаж? Лучше дом с лифтом ( в некоторых пятиэтажках) их установили))) и лестницы смотрите , чистый подъест или грязный , такие дома видели..им лет 40 а выглядят лучше чем новостройки все ухожено

Хрущевка!

Хрущёвка

@mamyns, ну да , я тоже такие же минусы только виду. Думала вдруг я еще что то упустила ! Спасибо

@nuta_, мы сейчас тоже квартиру снимаем. Кроме маленькой кухни меня все устраивает. А у вас какие минусы?

@bounty_89, тут цена другая будет в старинке

@_amina_zhena_djafara_, а где живёте?

@jane_s341, да, мы такие видели планировки. Это где по 6-7-8- метров комнаты ?

У меня новостройка, я мечтаю свалить в старый фонд. Даже с потерей кв.метров, сейчас их 92. Во первых, огромное количество машин, соседи у нас так себе. На детских площадках просто жесть. К маме приезжаю в "старый" район, тиш, благодать... Может и соседи такие же, но не такая слышимость как в новых домах. Всегда можно припарковаться у дома. У нас в ЖК, народ весь какой-то, даже не знаю...по принципу есть я, а остальные хоть провались, ездят как хотят, дверь не подержат если я иду с коляской и детьми, ещё специально притянут, чтобы не успела до лифта добежать... Можно сказать, но такие люди собрались... Аренда коммерческого помещения в новом элитном ЖК, так все тоже самое... В старом фонде, как-то более воспитанные с нормальными моральными принципами, люди. Что к свекрови приезжаю, что к маме, что к друзьям...

@_amina_zhena_djafara_, согласна. Так же и со школой и садами будет

@sanya88, Пулковский посад

Метраж и количество комнат одинаковое?

@_amina_zhena_djafara_, парадокс. Но из 10 квартир только 1-2 будут продаваться не на первом и пятом этажах. (((

Парнас да. Кудряво и девяткино нет

@annapanda, поняла вас. Спасибо за ответ

@daryana88, в хруще меньше где то на 10-12 метров

@daryana88, спасибо

@sanya88, да , к сожалению это так. Но правда такой вариант лучше . Первый почему не советую - воровство , трубы, холодный пол, все видео , часто бьются стекла, слышимость улицы , а в питере говорят и сырость с плесенью ( не в зависимости новый дом или старый , встречается и там и там). Ещё некоторые говорят и крысы... но я как то не встречала подобного. Крыс у помоек и в новостройках полно.

@sanya88, последний этаж не советую потому что к сожалению люди у нас часто обманывают , и могут перед продажей ремонт сделать , а потом выяснила что крыша течёт И так далее И так далее... и если без лифта дом то это очень тяжело туда подниматься , а особенно когда дети , томская за собой все . И магазины И так далее. Платишь за доставку мебели , покупок всего. Сложности и застраивал дишниии и продать сложнее

Замучаетесь искать , латать , сподвигнуть соседей на это... так как большинство это овощи. Которые дальше порога квартиры проблем на видят и менять не чего не хотят (

@_amina_zhena_djafara_, вы прямо моими мыслями говорите. Но вот к сожалению , я уже выше писала из 10 квартир только 2 , а то и 1 будут в промежутке между 1 и 5 этажами(((( ну по крайней мере , на ту сумму которую мы ставим в поиск именно так (((

@jane_s341, ну можно потом перепланировку сделать ) всегда есть над чем подумать )))

@sanya88, знаете , если есть возможность занять у родных , займите отдайте по степенно. В карелы ввязываться не советую если есть такая возможность. Лучше занять чуть или продать что то и вложить в жильё деньги хорошо, а потом поднакопить или вернуть близким по тихонько . Чем жалеть и думать почему не поступил иначе )))

Надеюсь найдёте лучшее решение !!!

@_amina_zhena_djafara_, ох ох ох. Какой же сложный шаг)))) раньше когда этого не касались , так все легко планировали , а сейчас то иначе думается )))))

@sanya88, да, в курсе. Но есть вроде на набережной выбор?

@sanya88, да , да! Поэтому с мудростью надо подходить и все перепроверять. А потом знаете они пишут то всякое в рекламе домов новых, и ЭКО и развито и парки И так далее. Но в 90% случаев не исполняют должным образом а в 70% не исполняют большинство своих обещаний. Мало того ы наше время много подложных фирм, у нас вот окна уставили в доме и сразу фирма разорилась) и больше не к кому были обратится с их ремонтом и неверной установкой . Отмыв денег сейчас везде . Многое сделано не по нормам и как такое принять могли ) даже не заедаешься вопроси. Бардак. По этому я за старый фонд. Реально меньше проблем , и куда проще со всем. И условия лучше . Эти новые комплексы делают , они как муравейник .... ни парковки , ни площадки ни чего на продуманно. Качество вводы омерзительна , и не добиться не чего. Сколько не пиши. Снимали ли до покупки квартиры в том числе и в старом фонде , ни где такого бардака не припомню. По выходным как на рынке , честное слово , каждый разговор слышно, музыку , шум... чих. это ужасает. Слышимость нереальная . Как будто 10 человек в кухне болтают

И такая ерунда с уем не говоришь практически везде. Но есть ещё люди которые честно говорят , а есть те которые обманывают или если я попал пусть и другие попадут думают они)

А ещё знаете как вариант если не « горит» прям с минут продавать , нашли вариант попробуйте снять квартиру в этом доме чтоб узнать все минусы и плюсы , м сделать окончательный выбор

@_amina_zhena_djafara_, спасибо вам огромное

@_amina_zhena_djafara_, не, мы сейчас снимаем , и кататься по квартирам и мебелью с ребёнком не очень хочется. Поэтому к сожалению только по отзывам (

@sanya88, у нас нет лифта, соседи ужасные, в подъезде грязно, в квартире холодно,площадки около дома нет. Плюсы только то, что садик рядом.

@sanya88, да, трешка, кухня, комната с балконом и ещё одна комната - окна во двор, и третья комната - окно на проспект. Очень удобно и классно получилось, буду дома - сфоткаю

@ninavt, да да мы такую же планировку сейчас смотрим. Пожалуйста сфоткайте!!! Буду ждать !

@unikahome, ну если есть возможность пожить в том районе где хочешь купить квартиру это идеально конечно !

Вторичка. Живу в хрущевке, конечно не супер,но намного лучше чем новый дом)) друзья в Мурино и Кудрово живут,это треш! Лучше тут, в московском районе) зелень, сады, поликлиника, до развлечений ближе и рядом есть блага цивилизации)

@unikahome, спасибо

Нафиг, в хрущ точно бы не поехала, я бы в любом случае выбрала новый дом. Во-первых новый дом это новый дом, все чисто, высокие потолки, новые лифты, нормальные планировки. Во-вторых, контингент, что я вижу в хрущах, это бабки и их спивающиеся дети (никому не в обиду, но такое есть) в новострое это в большинстве молодые семьи с детьми. Сама живу в Кудрово, не хвалю своё болото, да, задница конечно с социалкой и много с чем остальным 😄, но я б ни за что не поменяла свою светлую двушку в новом доме на старую пятиэтажку или любую другую квартиру в старом фонде, только на свежий дом не позднее 2010 года постройки в черте города, но, все она, ипотека 🤣