Девчонки , если бы у вас был выбор между квартирой в хрущевке( соотвественно малоэтажная застройка и зеленый двор ) и…

Нафиг, в хрущ точно бы не поехала, я бы в любом случае выбрала новый дом. Во-первых новый дом это новый дом, все чисто, высокие потолки, новые лифты, нормальные планировки. Во-вторых, контингент, что я вижу в хрущах, это бабки и их спивающиеся дети (никому не в обиду, но такое есть) в новострое это в большинстве молодые семьи с детьми. Сама живу в Кудрово, не хвалю своё болото, да, задница конечно с социалкой и много с чем остальным 😄, но я б ни за что не поменяла свою светлую двушку в новом доме на старую пятиэтажку или любую другую квартиру в старом фонде, только на свежий дом не позднее 2010 года постройки в черте города, но, все она, ипотека 🤣

@unikahome, спасибо

Вторичка. Живу в хрущевке, конечно не супер,но намного лучше чем новый дом)) друзья в Мурино и Кудрово живут,это треш! Лучше тут, в московском районе) зелень, сады, поликлиника, до развлечений ближе и рядом есть блага цивилизации)

@unikahome, ну если есть возможность пожить в том районе где хочешь купить квартиру это идеально конечно !

@ninavt, да да мы такую же планировку сейчас смотрим. Пожалуйста сфоткайте!!! Буду ждать !

@sanya88, да, трешка, кухня, комната с балконом и ещё одна комната - окна во двор, и третья комната - окно на проспект. Очень удобно и классно получилось, буду дома - сфоткаю

@sanya88, у нас нет лифта, соседи ужасные, в подъезде грязно, в квартире холодно,площадки около дома нет. Плюсы только то, что садик рядом.

@_amina_zhena_djafara_, не, мы сейчас снимаем , и кататься по квартирам и мебелью с ребёнком не очень хочется. Поэтому к сожалению только по отзывам (

@_amina_zhena_djafara_, спасибо вам огромное

А ещё знаете как вариант если не « горит» прям с минут продавать , нашли вариант попробуйте снять квартиру в этом доме чтоб узнать все минусы и плюсы , м сделать окончательный выбор

И такая ерунда с уем не говоришь практически везде. Но есть ещё люди которые честно говорят , а есть те которые обманывают или если я попал пусть и другие попадут думают они)

@sanya88, да , да! Поэтому с мудростью надо подходить и все перепроверять. А потом знаете они пишут то всякое в рекламе домов новых, и ЭКО и развито и парки И так далее. Но в 90% случаев не исполняют должным образом а в 70% не исполняют большинство своих обещаний. Мало того ы наше время много подложных фирм, у нас вот окна уставили в доме и сразу фирма разорилась) и больше не к кому были обратится с их ремонтом и неверной установкой . Отмыв денег сейчас везде . Многое сделано не по нормам и как такое принять могли ) даже не заедаешься вопроси. Бардак. По этому я за старый фонд. Реально меньше проблем , и куда проще со всем. И условия лучше . Эти новые комплексы делают , они как муравейник .... ни парковки , ни площадки ни чего на продуманно. Качество вводы омерзительна , и не добиться не чего. Сколько не пиши. Снимали ли до покупки квартиры в том числе и в старом фонде , ни где такого бардака не припомню. По выходным как на рынке , честное слово , каждый разговор слышно, музыку , шум... чих. это ужасает. Слышимость нереальная . Как будто 10 человек в кухне болтают

@sanya88, да, в курсе. Но есть вроде на набережной выбор?

@_amina_zhena_djafara_, ох ох ох. Какой же сложный шаг)))) раньше когда этого не касались , так все легко планировали , а сейчас то иначе думается )))))

Надеюсь найдёте лучшее решение !!!

@sanya88, знаете , если есть возможность занять у родных , займите отдайте по степенно. В карелы ввязываться не советую если есть такая возможность. Лучше занять чуть или продать что то и вложить в жильё деньги хорошо, а потом поднакопить или вернуть близким по тихонько . Чем жалеть и думать почему не поступил иначе )))

@jane_s341, ну можно потом перепланировку сделать ) всегда есть над чем подумать )))

@_amina_zhena_djafara_, вы прямо моими мыслями говорите. Но вот к сожалению , я уже выше писала из 10 квартир только 2 , а то и 1 будут в промежутке между 1 и 5 этажами(((( ну по крайней мере , на ту сумму которую мы ставим в поиск именно так (((

Замучаетесь искать , латать , сподвигнуть соседей на это... так как большинство это овощи. Которые дальше порога квартиры проблем на видят и менять не чего не хотят (

@sanya88, последний этаж не советую потому что к сожалению люди у нас часто обманывают , и могут перед продажей ремонт сделать , а потом выяснила что крыша течёт И так далее И так далее... и если без лифта дом то это очень тяжело туда подниматься , а особенно когда дети , томская за собой все . И магазины И так далее. Платишь за доставку мебели , покупок всего. Сложности и застраивал дишниии и продать сложнее

@sanya88, да , к сожалению это так. Но правда такой вариант лучше . Первый почему не советую - воровство , трубы, холодный пол, все видео , часто бьются стекла, слышимость улицы , а в питере говорят и сырость с плесенью ( не в зависимости новый дом или старый , встречается и там и там). Ещё некоторые говорят и крысы... но я как то не встречала подобного. Крыс у помоек и в новостройках полно.

@daryana88, спасибо

@daryana88, в хруще меньше где то на 10-12 метров

@annapanda, поняла вас. Спасибо за ответ

Парнас да. Кудряво и девяткино нет

@_amina_zhena_djafara_, парадокс. Но из 10 квартир только 1-2 будут продаваться не на первом и пятом этажах. (((

Метраж и количество комнат одинаковое?

@sanya88, Пулковский посад

@_amina_zhena_djafara_, согласна. Так же и со школой и садами будет

У меня новостройка, я мечтаю свалить в старый фонд. Даже с потерей кв.метров, сейчас их 92. Во первых, огромное количество машин, соседи у нас так себе. На детских площадках просто жесть. К маме приезжаю в "старый" район, тиш, благодать... Может и соседи такие же, но не такая слышимость как в новых домах. Всегда можно припарковаться у дома. У нас в ЖК, народ весь какой-то, даже не знаю...по принципу есть я, а остальные хоть провались, ездят как хотят, дверь не подержат если я иду с коляской и детьми, ещё специально притянут, чтобы не успела до лифта добежать... Можно сказать, но такие люди собрались... Аренда коммерческого помещения в новом элитном ЖК, так все тоже самое... В старом фонде, как-то более воспитанные с нормальными моральными принципами, люди. Что к свекрови приезжаю, что к маме, что к друзьям...

@jane_s341, да, мы такие видели планировки. Это где по 6-7-8- метров комнаты ?

@_amina_zhena_djafara_, а где живёте?

@bounty_89, тут цена другая будет в старинке

@nuta_, мы сейчас тоже квартиру снимаем. Кроме маленькой кухни меня все устраивает. А у вас какие минусы?

@mamyns, ну да , я тоже такие же минусы только виду. Думала вдруг я еще что то упустила ! Спасибо

Хрущёвка

Хрущевка!

Главное смотрите чтоб не последний и не первый этаж? Лучше дом с лифтом ( в некоторых пятиэтажках) их установили))) и лестницы смотрите , чистый подъест или грязный , такие дома видели..им лет 40 а выглядят лучше чем новостройки все ухожено

Я за вторичку! Не давно купили, мы смотрела именно Кировский район, смотрели новые дома- все через ж, стены кривые, полы тоже, про слышимость молчу,ощущение картонной коробки- и это все об хорошего застройщика Воин! Мы взяли вторичку от 2000 года,тоже строил Воин, пока делаем ремонт,ничего плохо сказать не могу) единственный маленький минус- у нас первый этаж(из 9) и нельзя сносить стены,хотели изменить планировку

И в новых комплексах поликлиник новых не строят , я значат вас присоединят не пойми к чему. И она будет далеко от вас в домах строго фонда))) так что плюс к ним)))

Вообще в идеале брать новую квартиру ну или построенную после 2010 года в городе!)) если финансы позволяют

Выбирали так и выбрали в новом комплексе плюёмся. Площадь маленькая, площадки убитые и на них практически не чего нет, от метро прилично. Слышимость и вода 💩💩💩 , и как в муравейники живёшь. Мечтаю от сюда съехать. Больше нравится старый жилой фонд и там как в саду , деревья за окном, а не постоянно орущие машины, площадки , детей немного и слышимость не как на рынке

@sanya88 это действительно так, да ещё и старые дома дольше простоят, чем те, что сейчас строят, экономя на всем. У меня сестра всю жизнь занимается с недвижимостью, есть своя фирма, она сама купила старый фонд в очень уютном месте.

Там где площадь больше то и выбирайте ))) и где рядом парки. А так как показывает практика в старых домах лучше площадки и качество воды и шумоизодяции. И за квартиру коммуналку меньше платишь чем в новых.

Хрущевка, однозначно. Хотя, искренне ненавижц наш старый пятиэтажный дом 😺 но больше неприязни у меня вызывают эти новые спальные районы

Хрущ никогда🙈

А например Брежневка норм

Живем в хрущевке. Тоооолько новый дом!

@a.nutka, мой муж жмёт вашему мужу руку!!!! Мой так же считает ! Это я ещё загоняюсь))

@ninavt, у вас трешка и выходят окна на 2 стороны ? Если так , то мы тоже в такой квартире думает стену сносить , чтоб кухня гостиная была

@sanya88, вот честно, вторичка мне кажется надежнее, смотрю как таджики сейчас строят и страшно становится, трещины на фасаде уже спустя год, плесень и т д

@sanya88 я в двухкомнатной хруще прожила 10лет. Выходишь из парадной, а кругом зелень, тишина... В парадной восновном бабулки живут, что плюс! Т.к. они не долюят стены целыми днями, музыку не слушают, не плюют на лестнице...))

У нас куплена кв в Мурино,в хорошем доме,всего 5кв на этаже,с хорошей планировкой и т.д...даже двор отличный и магазинов тьма,НО мы собираемся брать эту хрущевку или что-то подобное в городе...никакие блага хорошего дома и хорошей квартиры не переплюнут отсутствие садика,школы и поликлиник.Там сейчас живут мои родители,но и они отказываются там жить...лучше берите в тихом дворике в городе,чем жить со всей РФ и ближним зарубежьем в одном дворе.Все кто купил в Девяткино и Кудрово (из моих знакомых) не знают как лечить бесплатно детей и когда они попадут в сад.

@eknkat, согласна

@julia771, мы ездили как раз туда. Прямо по диагонали парк. Там оч круто. Во дворе и школы причём 3 и сады 4 !!! Блин все круто. Но смущает хрущ)

@sanya88, это застройка на царскосельских холмах. До московской и ЗСД 15 минут, до купчино 20 и до Пушкина 5. До кад 10

@sanya88 крыша может течь. У меня бабушка мужа живет на 5ом. Все норм, но теоретически может быть такое. И тяжелые пакеты тащить на пятый этаж опять таки... Я раньше жила на первом, минус в том, что людей очень слышно, которые идут мимо и стремно держать открытым окно (могут кинуть окурок, например).

Хрущевка! Муж работает экспедитором, так вот гаездился по всем этим новым районам, он их называет муравейники, и говорит, что ни за какие деньги там жить не хочет, лучше где спокойно, зелень, нет пробок и все инфраструктура в виде поликлиники, школ и дс.

У нас хрущёвка, 5 (последний) этаж. Есть свои огромные плюсы и минусы. Плюсы район, напротив сад Бенуа, до нескольких парков рукой подать, всегда есть парковка, отличная детская площадка, в доступности очень много ТЦ и т.д. Из минусов, нет лифта, с ребёнком и коляской это попа, маленький балкон (мы застеклили и утеплили, но он малюсенький). Совмещённый сан.узел, сейчас будем делать там ремонт, надеюсь получится больше места сделать. Кухню мы расширили за счёт сноса стены, теперь у нас огромная кухня-гостиная, удобно и просторно.

Я все равно за новую квартиру!)) намного приятнее в них жить) в подъездах не пахнет, они больше, все коммуникации новые, и вторички не все хороши, пока не поживешь не поймёшь, мы тоже так выбирали в итоге взяли новую

@sanya88, вы бы посмотрели как там на парке победы, но я бы комендану рассмотрела. Мы жили там одно время, там круто. И, кстати, там где новые застройки, вроде есть где погулять, но не уверена, жили в старом фонде временно. Мне там нравилось. А московский район очень густо заселенный.

@verona1989_27, а где дом находится , если не секрет ?)

@mamyns, а почему не последний ? Какие вы видите минусы этого этажа ?

Хрущёвка. Хотя оба варианта так себе. Мы взяли новый дом, но малоэтажная застройка 😀

@bubutka, вторичка под ремонт например, да, сады школы под домом )))) блин пугает что это хрущёвка. Вдруг рухнет ))))

Ни за что бы не поехала на Парнас, Девяткино и т.д.. Да, в хруще мало места, но эти перенаселенные районы прямо фууу!( во дворе одни сплошные машины, детские площадки в окружении парковок, соседи могут быть любые! В этих домах много квартир сдают... С поликлиниками, садами и школами беда! Вечно пробки… дома понастроили, а как людям от туда выбираться не подумали. Главное в хруще, чтобы не первый и не последний этаж

@massagekarina, если новые дома не в жопе , то цена кусается ) к сожалению ...

@sanya88, да, хрущевка. )

Смотря какая вторичка. Я за вторичку т к обычно рядом школы и детские сады и транспортная доступность налажена.

@julia771, согласно со всем что вы описали. В новых домах реально планировка круче ! Ну вот например Парк Победы -хрущёвка и не знаю любой район- Озерки , парнас, комендант , но новый дом. Что бы выбрали ?

Смотрю только новостройки. Выбрала для себя новоселье. Новая застройка с зелёными зонами.

Хрущевка

Из всего выбрала бы только Парнас (метро рядом, магазины, парк Шуваловский, рядом КАД и выезд в область, это город! МЕГА), ну и дом новый, гораздо чище, чем жить в старом доме. Я живу в хрущевке 12эт🙈

А в хрущевке ремонт как? Сделана ли стяжка например. Если стяжка, проводка и тп моменты сделаны, то можно смело брать, но смотрите какие соседи! Я за новые дома, но не в 🤬опе

Вторичка.

@lora_palmer, мне кажется густонаселенные районы ее оч сильно отличаются )) но девяткино согласна , это мрак)

@unikahome, ну потолки такие же , ремонт что там что там делать ! Ваш выбор?)

@chistyakysha, а когда это надо срочно приобрести в ипотеку 😂😂😂 я уже седая )))

Надо конкретнее рассматривать. Учитывайте контингент и планировку района. Бывает в новостройках социальное жильё и капец соседи достанутся, но и в хрущевке капец бывает. Опять же удаленность поликлиники, транспорта и т.п. Плюс немаловажно какая планировка квартиры, иногда в новостройке с этим лучше. Куда окна выходят и все прочее. Много факторов. Но я бы в сторону новостроек смотрела, не люблю тесные кухни. Но вам надо все все факторы взвесить.

@sambra, т е хрущёвка ?

Только не девяткино это же мрак там, мы как то заехали и были в ужасе, я за новую квартиру и планировка лучше и дом новый

блин, ничего себе. реально сложно 🙁

Я за вторичку. Всеми руками и ногами)