Девочки, подскажите, продаём сейчас дачу, вроде нашли клиента. Дачу он не смотрел, только фото, согласен купить и просит копии документов на дачу, якобы оформлять(что именно не поняла). Развод???
И ещё, платится ли какой-то налог с продажи??
У кого муж не хотел дачу, а вы очень хотели, получилось уговорить? У нас даже дети говорят, как здорово будет летом в доме.. а муж не хочет из-за того, что там все время надо будет что-то делать.(( так грустно. Даже если мы купим дачу, я все равно там все мужские дела делать не смогу сама. Какая-то безвыходность
Дача. У меня никогда не было дачи, ни у кого из моих друзей и родных нет дачи, в целом в моем регионе я редко слышу «мы едем на дачу», но я так люблю это слово. Мне от него тепло и уютно. Обожаю читать в ML когда девочки пишут, едем на дачу,отдыхали на даче. Сразу представляю уютный домик с верандой, свежую выпечку, сад после дождя, много пионов и большая миска черешни на столе с белой кружевной скатертью. В моей вымышленной даче стоит скамья-качалка в тени деревьев, на ней я перечитываю любимого Гюго, конечно же в соломенной шляпке))) А у вас есть дача? Какая она?
Прекрасное лето на даче 😍Фотографировала младшего сына и большую стирку 🥰
Вот бесит! Скоро тепло, все поедут на дачу, отдых, шашлычок. А мы будем сидеть в Москве. А почему? Нет совсем не потому что у нас нет дачи. Потому что дача родителей мужа. Там срач. 13 соток засеяно картошкой, на участке воняет курами. Это п...ц простите и они удивляются почему мы не хотим приезжать. Как туда ехать с ребёнком? В этот срач то? И где мне с ней там гулять, на огороде? Или может по дороге? Ни беседки..нихрена простите. У всех дачи как дачи, отдых, красота, для ребёнка газончик с качельками, песочница.. а у нас свинарник. Злит😡
Первая ночевка в минусовую погоду в нашей даче на колесах))
светлана·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Наймите агента, все сами хотите?
Елена·
Мама двоих (младенец)
@himchanka, так вроде агент и нашёл
💞Анастасия💞·
Все сделки заключаются в присутствии вас , вы сами подаёте доки ,
Anastasia·
Мама сына (1 год)
Настораживает что не смотрит дачу, а по фото🤷🏼♀️
светлана·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
@alenic тогда это нормально, что ему дачу смотреть, ему ее не покупать, а документы он должен посмотреть прежде чем вас сводить с покупателем, может у него заказ есть на ваш район, если место престижное, то так часто бывает
Мария Роскошная·
1-Документы после аванса обычно предоставляют.
2-Никто без просмотра покупать не будет.
3-Агенту документы нужны для составления договоров и тд.
4-Налог не платится, если собственность более 5 лет, или если собственность до 2015 года, то более 3 лет.
Елена·
Мама двоих (младенец)
@mariyaroskoshnaya, @mama_helen01, @himchanka, @mrs.92, @mysapik, девочки спасибо большое
largol·
Мама сына (2 года)
Попросите аванс, хоть 15 тыс. Типа чтоб сняли с продажи и в резерв ему поставили.
А потом и оформлением займетесь.
Если заортачится - то все понятно с ним будет.
Елена·
Мама двоих (младенец)
@largol, вот и я так думаю
largol·
Мама сына (2 года)
Еще вариант - пусть присылает проект договора. Ознакомитесь и сами впишите реквизиты недвижимости (кадастр.номер, адрес и пр) в пустые графы.
Елена·
Мама двоих (младенец)
@largol, спасибо большое. Первый раз продаю и не знаю ничего
largol·
Мама сына (2 года)
@alenic обычный договор купли-продажи. Простая письменная форма.
Типовую форму можно скачать в интернете.
Закладка денег обычно через ячейку банка - почитайте основы.
Елена·
Мама двоих (младенец)
@largol, если я копии документов им предоставлю до заключения договора, то не страшно? Или лучше не давать. Говорят, что документы нужны, что бы от налогового вычета уйти. Дача у меня в собственности с марта 2013 г
largol·
Мама сына (2 года)
@alenic просто это м.б. мошенники, которым нужны ваши документы.
Будут по ним брать авансы как собственники. (ФИО в фотошопе изменят).
Такое показывают при встрече.
Для подтверждения того, что вы собственник.
Копии - им не нужны.
Для составления договора - нужно пара строк: кадастр.номер, площадь и пр... а не сам документ.
Копии можно предоставлять, но после аванса. Обычно сумма аванса 50-100 тыс. под расписку.
Не выходят на сделку - деньги ваши.
Предложите подьехать к ним самой, чтоб они вам внесли аванс. И вы им оставите копии.
Елена·
Мама двоих (младенец)
@largol, спасибо большое за консультацию, надеюсь все у нас хорошо с ними получится, а себя подстрахую
Olga·
Мама двоих (младенец)
Свекровь так пыталась продать дом. В результате переписки чуть выманили все сбережения ее на книжках. Это заключенные так развлекаются. Они получили как доступ ко всем ее книжкам, перевели все на карту. Она понять не могла когда смс приходить стали о пополнении счета. Тут же стали звонить с угрозами чтоб перевела обратно все деньги покупателю тк он передумал покупать дачу. Хорошо что мне догадалась позвонить. Отправила в банк чтоб проверила все остальные счета, а там по нулям. Они все ее сбережения вывели на карту. Так что осторожней с пдозрительными продажами. Все сбережения остались в сохранности